41 ▣
БАНГТАО · ВИЛЛА · ~1.0 км до пляжа
Вилла 5BR · Laguna Park
฿ 24 500 000
Опубликовано ·
฿79K/м²55312m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿386 515/мес
Не гарантированный доход
Элитная недвижимость на Пхукете
1,823 активных объявлений
Виллы и пентхаусы в престижных районах Пхукета — Банг Тао, Сурин, Найтон и Кейп Яму. Рост капитала и спрос на премиальную аренду.
ВторичкаПервичка
Объекты в каталоге
26 ▣
БАНГТАО · ВИЛЛА
Вилла 5BR · The Pavilions Phuket
฿ 60 000 000
Опубликовано ·
฿127K/м²55472m²
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿370 758/мес
Не гарантированный доход
5 ▣
25 ▣
25 ▣
14 ▣
БАНГТАО · КОНДО
Кондо 1BR · Allamanda 2 & 3 Condominium
฿ 12 290 000
Опубликовано ·
฿205K/м²1160m²0
Лизхолд
11 ▣
БАНГТАО · ПЕНТХАУС
Пентхаус 1BR · Cherng Lay Villas and Condominium
฿ 15 000 000
Опубликовано ·
฿83K/м²13180m²2/3
7 ▣
БАНГТАО · АПАРТАМЕНТЫ
Апартаменты 1BR · Diamond Condominium Bang Tao
฿ 4 450 000
Опубликовано ·
฿135K/м²1133m²4/7
Лизхолд
14 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~1.6 км до пляжа
Кондо 1BR · Layan Green Park Phase 1
฿ 9 200 000
Опубликовано ·
฿203K/м²1145.4m²4/7
- Общие расходы (CAM)
- ฿3 405/мес
18 ▣
29 ▣
БАНГТАО · ПЕНТХАУС · ~1.8 км до пляжа
Пентхаус 3BR · The Residences Overlooking Layan
฿ 35 000 000
Опубликовано ·
฿117K/м²33300m²1/3
Лизхолд
- Общие расходы (CAM)
- ฿14 100/мес
18 ▣
БАНГТАО · КОНДО
Кондо 2BR · Sunshine Beach Residences
฿ 15 000 000
Опубликовано ·
฿250K/м²2260m²3/5
Фрихолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿70 000/мес
Не гарантированный доход
10 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~1.3 км до пляжа
Кондо 1BR · Zcape X2
฿ 3 200 000
Опубликовано ·
฿107K/м²1130m²3/7
- Средняя аренда по предложениям
- ฿24 722/мес
Не гарантированный доход
8 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~1.1 км до пляжа
Кондо 1BR · Sky Park
฿ 5 200 000
Опубликовано ·
฿179K/м²1129m²7/7
- Средняя аренда по предложениям
- ฿38 125/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 740/мес
Не гарантированный доход
8 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~1.1 км до пляжа
Кондо 1BR · Sky Park
฿ 5 200 000
Опубликовано ·
฿179K/м²1129m²6/7
- Средняя аренда по предложениям
- ฿38 125/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 740/мес
Не гарантированный доход
6 ▣
37 ▣
БАНГТАО · КОНДО
Кондо 2BR · The Base Cherngtalay
฿ 7 200 000
Опубликовано ·
฿119K/м²2260.5m²4/8
- Средняя аренда по предложениям
- ฿57 500/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿3 570/мес
Не гарантированный доход
19 ▣
БАНГТАО · ВИЛЛА
Вилла 3BR
฿ 10 000 000
Опубликовано ·
฿64K/м²32156m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿170 489/мес
Не гарантированный доход
16 ▣
БАНГТАО · КОНДО
Кондо 1BR · Laguna Lakelands - Waterside Residences
฿ 7 500 000
Опубликовано ·
฿156K/м²1148m²4/7
Лизхолд
24 ▣
БАНГТАО · ВИЛЛА
Вилла 3BR
฿ 13 000 000
Опубликовано ·
฿72K/м²33180m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿169 275/мес
Не гарантированный доход
9 ▣
11 ▣
БАНГТАО · КОНДО
Кондо 1BR · The Base Cherngtalay
฿ 5 300 000
Опубликовано ·
฿149K/м²1135.48m²5/8
- Средняя аренда по предложениям
- ฿31 077/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 093/мес
Не гарантированный доход
20 ▣
12 ▣
БАНГТАО · ВИЛЛА
Вилла 1BR · The Harmony Villa
฿ 7 300 000
Опубликовано ·
฿101K/м²1172m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿54 667/мес
Не гарантированный доход
19 ▣
БАНГТАО · ВИЛЛА
Вилла 4BR · Aileen Villas Layan Phase 5
฿ 26 500 000
Опубликовано ·
฿56K/м²45470m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿263 606/мес
Не гарантированный доход
7 ▣
БАНГТАО · АПАРТАМЕНТЫ · ~1.7 км до пляжа
Апартаменты 1BR · The Title Heritage Bang-Tao
฿ 4 850 000
Опубликовано ·
฿152K/м²1132m²7/7
Лизхолд
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 720/мес
5 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~1.7 км до пляжа
Кондо 1BR · The Title Heritage Bang-Tao
฿ 5 500 000
Опубликовано ·
฿172K/м²1132m²4/7
Лизхолд
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 720/мес
18 ▣
12 ▣
БАНГТАО · КОНДО
Кондо 2BR · The Ozone Signature Condominium
฿ 8 865 000
Опубликовано ·
฿106K/м²2284m²2/7
19 ▣
Доходность и ожидаемый возврат
- Доходность аренды (net)
- 2–4%
- Основной возврат
- Рост стоимости капитала
- Собственность на виллу
- Leasehold на землю + freehold на здание
- Брендированные кондо
- Freehold для иностранца до квоты 49%
- Сильнейшие премиум-зоны
- Банг Тао/Лайан, Сурин, Кейп Яму, Камала
Частые вопросы
Премиум-виллы Пхукета — это доходность аренды или рост стоимости?
В первую очередь рост стоимости. Трофейные виллы дороже ฿15M в Сурине, Банг Тао/Лайане и Кейп Яму дают меньшие 2–4% net от капитала, но ограниченное пляжное предложение из-за EIA поддерживает именно капитальный кейс, а не арендный чек.
В каких зонах сосредоточена премиум-недвижимость Пхукета?
Банг Тао и мыс Лайан, «Millionaires Mile» в Сурине, Кейп Яму и склоны Камалы — здесь брендированные резиденции (Banyan Tree, Anantara, Trisara) и пляжные усадьбы с самым глубоким пулом состоятельных покупателей острова.
Может ли иностранец владеть премиум-виллой во freehold?
Землёй — нет. Стандартная структура: зарегистрированный leasehold на землю на 30 лет плюс freehold на здание, либо тайская компания. Брендированные кондо можно держать во freehold до квоты 49% — проверяйте квоту до шортлиста.
Какой возврат ожидать премиум-покупателю?
2–4% net арендной доходности плюс тезис роста стоимости. Данные CBRE исторически фиксировали рост вилл западного побережья, но будущая доходность не гарантирована. Премиум-покупатели обычно ценят сохранение капитала и образ жизни выше номинальной доходности.