Элитная недвижимость на Пхукете

1,829 активных объявлений

Виллы и пентхаусы в престижных районах Пхукета — Банг Тао, Сурин, Найтон и Кейп Яму. Рост капитала и спрос на премиальную аренду.

Ещё:STR-недвижимость в ПхукетеДолгосрочная аренда — Пхукет
Районы:Виллы в Банг ТаоВиллы в СуринеВиллы в Най ХарнеКондо в Банг Тао

Объекты в каталоге

17 ▣
БАНГТАО · КОНДО

Кондо 1BR · The Base Cherngtalay

฿ 5 500 000

Опубликовано ·

฿157K/м²

1135m²6/8

Вид на парк
Средняя аренда по предложениям
฿30 769/мес
Общие расходы (CAM)
฿2 065/мес

Не гарантированный доход

16 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~1.3 км до пляжа

Студия · Skypark Celeste Laguna

฿ 5 368 421

Опубликовано ·

฿185K/м²

Студия129m²6/7

Лизхолд

Вид на парк
Средняя аренда по предложениям
฿47 045/мес

Не гарантированный доход

12 ▣
БАНГТАО · ВИЛЛА

Вилла 1BR · The Harmony Villa

฿ 7 100 000

Опубликовано ·

฿103K/м²

1169m²

Вид на бассейн
Средняя аренда по предложениям
฿51 000/мес

Не гарантированный доход

Лучшее предложение · −10%
41 ▣
БАНГТАО · АПАРТАМЕНТЫ · ~1.3 км до пляжа

Апартаменты 2BR · Skypark Celeste Laguna

฿ 9 500 000

Опубликовано ·

฿183K/м²

2252m²2/7

Вид на парк
Средняя аренда по предложениям
฿70 000/мес

Не гарантированный доход

13 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~900 м до пляжа

Кондо 1BR · Skypark Aurora Laguna Phuket

฿ 4 990 000

Опубликовано ·

฿161K/м²

1131m²3

Вид на гольф-поле
Средняя аренда по предложениям
฿44 000/мес

Не гарантированный доход

61 ▣
БАНГТАО · ВИЛЛА · ~900 м до пляжа

Вилла 4BR · Botanica Bangtao Beach (Phase 5)

฿ 60 000 000

Опубликовано ·

฿200K/м²

44300m²

Вид на пальмы
Средняя аренда по предложениям
฿263 606/мес
Общие расходы (CAM)
฿8 400/мес

Не гарантированный доход

28 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~1.6 км до пляжа

Студия · Laya Resort Phuket

฿ 7 100 000

Опубликовано ·

฿197K/м²

Студия136m²2/7

Лизхолд

Вид на реку/канал
Общие расходы (CAM)
฿2 520/мес
Лучшее предложение · −21%
14 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~900 м до пляжа

Кондо 1BR · Skypark Aurora Laguna Phuket

฿ 5 590 000

Опубликовано ·

฿143K/м²

1139m²5

Вид на гольф-поле
Средняя аренда по предложениям
฿44 000/мес

Не гарантированный доход

25 ▣
БАНГТАО · ВИЛЛА

Вилла 3BR

฿ 7 500 000

Опубликовано ·

฿30K/м²

34250m²

Вид на бассейн
Средняя аренда по предложениям
฿169 714/мес

Не гарантированный доход

30 ▣
БАНГТАО · АПАРТАМЕНТЫ · ~650 м до пляжа

Студия · The Title Legendary-Bang Tao

฿ 4 590 000

Опубликовано ·

฿148K/м²

Студия131m²6/7

Лизхолд

Вид на горы
Средняя аренда по предложениям
฿49 000/мес
Общие расходы (CAM)
฿2 325/мес

Не гарантированный доход

18 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~1.8 км до пляжа

Кондо 1BR · Space Cherngtalay Condominium

฿ 3 750 000

Опубликовано ·

฿134K/м²

1128m²4/8

Вид на море
Средняя аренда по предложениям
฿30 625/мес
Общие расходы (CAM)
฿1 400/мес

Не гарантированный доход

Лучшее предложение · −18%
22 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~1.2 км до пляжа

Студия · Bellevue Beachfront Condo

฿ 5 200 000

Опубликовано ·

฿163K/м²

Студия132m²3/5

Лизхолд

Вид на сад
Общие расходы (CAM)
฿1 600/мес
20 ▣
БАНГТАО · ВИЛЛА · ~1.9 км до пляжа

Вилла 6BR · Laguna Park 2

฿ 28 000 000

Опубликовано ·

฿44K/м²

65640m²

Вид на горы
Средняя аренда по предложениям
฿689 333/мес

Не гарантированный доход

23 ▣
БАНГТАО · ДОМ · ~1.0 км до пляжа

Дом 5BR · Laguna Park

฿ 20 000 000

Опубликовано ·

฿59K/м²

55340m²

Вид на озеро
Средняя аренда по предложениям
฿100 000/мес

Не гарантированный доход

23 ▣
БАНГТАО · ВИЛЛА · ~1.0 км до пляжа

Вилла 6BR · Laguna Park

฿ 19 900 000

Опубликовано ·

฿59K/м²

66340m²

Вид на озеро
Средняя аренда по предложениям
฿689 333/мес

Не гарантированный доход

Лучшее предложение · −14%
15 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~950 м до пляжа

Кондо 2BR · Laguna Lakeside

฿ 10 300 000

Опубликовано ·

฿184K/м²

2256m²6/7

Лизхолд

Вид на озеро
Средняя аренда по предложениям
฿73 000/мес

Не гарантированный доход

11 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~800 м до пляжа

Кондо 1BR · Diamond Condominium Bang Tao

฿ 4 950 000

Опубликовано ·

฿150K/м²

1133m²7/7

Частичный вид на море
Средняя аренда по предложениям
฿42 500/мес
Общие расходы (CAM)
฿2 310/мес

Не гарантированный доход

10 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~1.6 км до пляжа

Студия · Layan Green Park Phase 1

฿ 5 390 000

Опубликовано ·

฿178K/м²

Студия130.3m²7/7

Вид на сад
Общие расходы (CAM)
฿2 273/мес

Доходность и ожидаемый возврат

Доходность аренды (net)
2–4%
Основной возврат
Рост стоимости капитала
Собственность на виллу
Leasehold на землю + freehold на здание
Брендированные кондо
Freehold для иностранца до квоты 49%
Сильнейшие премиум-зоны
Банг Тао/Лайан, Сурин, Кейп Яму, Камала

Частые вопросы

Премиум-виллы Пхукета — это доходность аренды или рост стоимости?

В первую очередь рост стоимости. Трофейные виллы дороже ฿15M в Сурине, Банг Тао/Лайане и Кейп Яму дают меньшие 2–4% net от капитала, но ограниченное пляжное предложение из-за EIA поддерживает именно капитальный кейс, а не арендный чек.

В каких зонах сосредоточена премиум-недвижимость Пхукета?

Банг Тао и мыс Лайан, «Millionaires Mile» в Сурине, Кейп Яму и склоны Камалы — здесь брендированные резиденции (Banyan Tree, Anantara, Trisara) и пляжные усадьбы с самым глубоким пулом состоятельных покупателей острова.

Может ли иностранец владеть премиум-виллой во freehold?

Землёй — нет. Стандартная структура: зарегистрированный leasehold на землю на 30 лет плюс freehold на здание, либо тайская компания. Брендированные кондо можно держать во freehold до квоты 49% — проверяйте квоту до шортлиста.

Какой возврат ожидать премиум-покупателю?

2–4% net арендной доходности плюс тезис роста стоимости. Данные CBRE исторически фиксировали рост вилл западного побережья, но будущая доходность не гарантирована. Премиум-покупатели обычно ценят сохранение капитала и образ жизни выше номинальной доходности.

Курсы / Rates: ExchangeRate-API