01 /
Приезд и безопасность
- Охрана 24/7
- Видеонаблюдение (CCTV)
Сдан · Пхукет-Таун, Пхукет
VELA VILLA @Ratsada-MuengPhuket
Пхукет-Таун, Пхукет
2Объектов в проекте
2022Год постройки
3 спальни · 150 м²
Доступные предложения
Нет предложений
О ПРОЕКТЕ
ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА
Всё для вашего ритма.
2удобств в данных проекта
По данным проекта. Иллюстрации обозначают категории удобств, а не их точное расположение. Режим работы и условия доступа уточняются отдельно.
ЖИЗНЬ В КОМПЛЕКСЕ
О комплексе
Эксплуатационные расходыОбслуживание, коммунальные услуги и управление
- Обслуживание общих зон (CAM)
- Период начисления в текущих данных не указан. Для годового бюджета нужны актуальный тариф и счёт управляющей компании; задолженность и резервный фонд проверяются отдельно.
- Электричество, вода и интернет
- Тарифы и включённые услуги — по договору и счетам. В арендной квартире отдельно проверяется, какие платежи несёт арендатор.
- Управление, уборка, ремонт и страхование
- Зависят от выбранных услуг и состояния квартиры. Фиксированные суммы для проекта не опубликованы в текущих данных.
Генеральный планПлан пока не предоставлен
Запросите план комплекса у менеджера.
Расположение и что рядомКарта, пляжи, школы и места отдыха
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Пхукет-Таунphuket-town·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps
ЧТО РЯДОМ
Sports & Events Venues
- Grand Arena999 м
- Football Stadium at Phuket Rajabaht University1,0 км
Malls & Souks
- Super Cheap Market1,2 км
Museums
- The Upside Down House Museum and Fun Attractions Phuket1,3 км
- Gems Gallery Phuket Co., Ltd.2,0 км
Universities
- PKRUBI - Phuket Rajabhat University Business Incubator1,9 км
Parks
- Ko Kaeo Lake Park3,1 км
- Khao Toh Sae exercise park3,3 км
Panoramic Views
- Monkey Hill Viewpoint3,1 км
International Schools
- British International School, Phuket3,2 км
- iSpeak International Language School3,3 км
- Finnway International School Phuket3,4 км
Вопросы о проектеФакты, покупка, расположение и предложения
ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
VELA VILLA @Ratsada-MuengPhuket — FAQ покупателя
Фрихолд или лизхолд действует в VELA VILLA @Ratsada-MuengPhuket?
Так как это формат виллы/дома, земля оформляется по тайским правилам землевладения, а не по квоте фрихолда для иностранцев, действующей для кондоминиумов. Иностранные покупатели обычно используют зарегистрированную аренду земли на 30 лет либо оформляют титул через тайскую компанию, а само строение виллы может принадлежать иностранцу. Условия зависят от конкретного договора, поэтому перед покупкой структуру стоит проверить у тайского юриста.
Как далеко VELA VILLA @Ratsada-MuengPhuket от пляжа Патонг?
Объект находится в районе Ратсада, внутри округа Мыанг Пхукет (Пхукет-Таун) — это внутренний административный и коммерческий район, а не пляжная локация. Патонг на западном побережье находится примерно в 30 минутах езды через горную дорогу. Ближайшие пляжи фактически расположены на юго-восточном побережье — Чалонг-Бэй, Кейп-Панва и Равай — примерно в 15-20 минутах на машине.
Завершён ли проект VELA VILLA @Ratsada-MuengPhuket и готов ли к заселению?
Да, комплекс вилл полностью завершён, юниты построены и готовы к заселению, этап ожидания строительства (off-plan) отсутствует. Покупатели могут осмотреть готовый объект перед покупкой, что снимает неопределённость по срокам сдачи, характерную для проектов на стадии строительства в других частях острова.
Кто застройщик VELA VILLA @Ratsada-MuengPhuket?
Публичная информация о застройщике по данному конкретному проекту в текущих данных листинга не подтверждена. Перед покупкой стоит запросить название компании-застройщика, регистрационные данные и документы о гарантии напрямую у агента по листингу или продавца, так как эту деталь нужно проверять индивидуально, а не предполагать.
Какому покупателю подходит вилла в Пхукет-Таун?
Виллы в Пхукет-Таун, включая эту, подходят покупателям, для которых повседневное удобство важнее адреса на первой линии пляжа, — долгосрочным резидентам, тайским специалистам и семьям рядом с госпиталем Bangkok Hospital Phuket, Central Festival и школами. Это практичная круглогодичная база, при этом пляжи юго-востока и запада острова достижимы за 15-30 минут езды.
Есть ли актуальная доступность в ЖК VELA VILLA @Ratsada-MuengPhuket?
Да — сейчас в VELA VILLA @Ratsada-MuengPhuket 1 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.
Каковы цены в ЖК VELA VILLA @Ratsada-MuengPhuket?
Объявления в VELA VILLA @Ratsada-MuengPhuket начинаются от ฿7.9M. Свяжитесь с нашей командой для полного списка доступных юнитов и актуальных цен.
Выберите жильё в проекте VELA VILLA @Ratsada-MuengPhuket
Для жизни, отдыха и вашего следующего сезона.
Показано 1 из 1 · 1 в проекте
Покупка: Freehold / Leasehold · сборы и налоги
Базовые правила, не расчёт конкретной сделки. Тип права, остаток срока аренды и доступность иностранной квоты проверяются для выбранной квартиры. Льготные ставки и распределение расходов подтверждаются перед подписанием.
Freehold
- Переход права собственности
- Стандартный регистрационный сбор — 2% от официальной оценочной стоимости. Кто оплачивает и в какой доле — по договору.
- Налоги продавца
- SBT 3,3%, когда применим; иначе гербовый сбор 0,5%. Их не складывают автоматически. База зависит от цены сделки и оценки; налог у источника — от статуса продавца и применимых правил, не фиксированный 1% для всех.
Leasehold
- Регистрация долгосрочной аренды
- Стандартный сбор — 1% от совокупной платы за регистрируемый срок аренды. Гербовый сбор — 0,1% (฿1 за каждые ฿1 000 или их часть); база включает предусмотренную договором премию.
- Уступка существующего договора
- Согласие арендодателя, срок, сбор за уступку и порядок продления определяются договором. Цена объявления не заменяет проверку договора; продление не гарантируется.
Комиссия, юрист, переводы: по согласованным договорам услуг. Единая комиссия для NBC не подтверждена; эти расходы не включены в цену квартиры автоматически.
Источники правил (проверены 09.09.2026): Thailand.go.th · Department of Lands · Revenue Department · SBT / stamp duty
НА ВТОРИЧКЕ
1 активное объявление на вторичке
от ฿7.9M
฿7 900 000
3 спальни · 150 м²
Вилла · Этаж уточняется · 3 сануз.
Тайская собственность · ฿52 667 / м²
ID 6091804Подробнее ↗
РАЙОН
Пхукет-Таун
Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…
Недвижимость в районе Пхукет-Таун →ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ПХУКЕТ-ТАУН
The Base Rise — недвижимость на продажу в Пхукет-Таун
от ฿3.1M· Сдан
Origin Place Centre Phuket — недвижимость на продажу в Пхукет-Таун
от ฿3.2M· Off-plan
Mouana Residence Ko Kaeo — недвижимость на продажу в Пхукет-Таун
от ฿27M· Сдан
Canopy Hills Villas — недвижимость на продажу в Пхукет-Таун
от ฿50M· Сдан
Veranda Villas & Suites Phuket — недвижимость на продажу в Пхукет-Таун
от ฿28M· Сдан
The Lantern — недвижимость на продажу в Пхукет-Таун
· Сдан
СМОТРЕТЬ ЕЩЁ