ПРОЕКТ

Сдан

Rawai Garden Villa

в Раваи, Пхукет

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
5

ДОМА И ВИЛЛЫ

2023

СДАЧА

Rawai Garden Villa

О ПРОЕКТЕ

Rawai Garden Villa — завершённый жилой проект, расположенный в одном из самых востребованных районов острова Пхукет — Раваи, в тихом и зелёном южном уголке острова. Проект создан независимым застройщиком и предлагает покупателям частные виллы в окружении пышной тропической растительности, сочетая уединённость резиденциального сообщества с развитой инфраструктурой и близостью к морю.

Проект включает отдельно стоящие виллы с бассейнами, спроектированные для комфортного проживания круглый год. Каждая вилла отличается просторными интерьерами, индивидуальными открытыми зонами и архитектурной выразительностью, свойственной небольшим авторским проектам. Поскольку строительство полностью завершено, покупатели могут заселиться сразу после оформления сделки — без рисков, связанных с приобретением недвижимости на стадии котлована.

Раваи — один из наиболее устоявшихся жилых районов Пхукета. Его выбирают экспаты, пенсионеры и владельцы второго жилья, ценящие спокойный образ жизни без отрыва от цивилизации. Район расположен между пляжем Раваи на юге и дорогой, ведущей к пляжу Найхарн — одному из самых чистых и красивых пляжей острова. Оба пляжа доступны за несколько минут езды на автомобиле, а знаменитое озеро Найхарн, популярное среди любителей утренних пробежек и вечерних прогулок, находится совсем рядом.

Инфраструктура для повседневной жизни в Раваи развита на высоком уровне. В шаговой доступности — морской рынок Раваи, где каждое утро продают свежие морепродукты прямо с рыболовецких лодок. В округе сосредоточено множество международных ресторанов, тайских уличных кафе, супермаркетов, клиник, международных школ и фитнес-студий. До Пхукет-Тауна с его историческими кварталами, уикенд-маркетами и полным спектром сервисов — около 15 минут на машине.

Для покупателей, рассматривающих недвижимость Пхукета в собственность на правах фрихолда, Rawai Garden Villa представляет особый интерес. Титул фрихолд (Чанот) является наиболее надёжной формой владения земельным участком по тайскому законодательству. Стоимость вилл на юге Пхукета демонстрирует устойчивый рост на протяжении последнего десятилетия — этому способствуют ограниченное предложение земли, растущий международный спрос и неизменная популярность района среди взыскательных покупателей.

Рынок недвижимости Пхукета продолжает привлекать инвесторов из Европы, России, Китая и стран ЮВА. Недвижимость в Раваи обладает двойной привлекательностью: она интересна как тем, кто хочет жить в зелёном тихом месте рядом с морем, так и тем, кто ищет фрихолдовую виллу в устоявшемся районе с ограниченным предложением нового строительства.

Помимо пляжного отдыха, жизнь в Раваи строится вокруг активного досуга, здоровья и общения. В районе работают несколько залов Муай-тай, студии йоги, дайв-центры, предлагающие экскурсии к островам Симилан и местным рифам, а по выходным проводятся рынки у Найхарна и набережной Раваи. Знаменитая смотровая площадка Windmill с панорамным видом на Андаманское море и острова Ко Бон и Ко Кэо находится в нескольких минутах езды.

Rawai Garden Villa — идеальный выбор для тех, кто хочет купить недвижимость в Раваи на Пхукете и получить полноценное жилое качество, подтверждённую долгосрочную ценность актива и образ жизни, сочетающий приватность с развитым сообществом. Независимо от того, ищете ли вы основное место жительства, дачу у моря или долгосрочный инвестиционный актив — этот проект заслуживает вашего внимания.

Свяжитесь с нашей командой сегодня, чтобы получить актуальные цены, планировки и договориться о частном просмотре доступных вилл в Rawai Garden Villa.

1 объект

НА ВТОРИЧКЕ

1 активное объявление на вторичке

от ฿18M

ГРАФИК ОПЛАТЫ

Оригинальный график платежей застройщика, опубликованный при запуске проекта. На вторичном рынке покупатель и продавец могут согласовать иной график.

Этап%Срок
1st Installment40%At the conclusion of the sale act
2nd Installment30%45 days following the conclusion of the sale act
3rd Installment30%On completion

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Управление и тарифы

  • Домашние животныеNot Allowed

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Раваиrawai·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Museums

  • Rawai Art Village634 м

Sports & Events Venues

  • Rawai Boxing Stadium931 м

International Schools

  • Lighthouse Primary International School Phuket1,5 км
  • Rawai Park Language School1,8 км
  • Lighthouse Secondary International School2,2 км

Parks

  • Rawai Park1,8 км
  • Rawai Chaloem Phra Kiat Park1,9 км

Malls & Souks

  • Rawai Seafood Market1,9 км

Beaches

  • Rawai Beach2,1 км
  • Nai Han Beach2,5 км

Panoramic Views

  • Black Rock Viewpoint2,6 км
  • Windmill Viewpoint3,0 км

РАЙОН

Раваи

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Раваи →

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Rawai Garden Villa — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы купить недвижимость в Rawai Garden Villa?

Да. Rawai Garden Villa — это виллы и дома, поэтому иностранцы могут оформить здание в полную собственность (фрихолд), а земельный участок — через долгосрочный лизхолд на 30 лет с правом пролонгации или через тайскую компанию. Оба варианта широко применяются на Пхукете. Рекомендуем проконсультироваться с лицензированным юристом по тайской недвижимости.

Как далеко Rawai Garden Villa от пляжа?

ЖК расположен в южном Пхукете, в районе Rawai, вблизи пляжей Rawai Beach и Nai Harn — спокойной бухты, популярной среди постоянных жителей острова. В этом районе большинство объектов находится в 0,5–3 км от набережной. Точное расстояние можно уточнить у нашей команды.

Когда был сдан Rawai Garden Villa?

Комплекс сдан в 2023 году — это готовый объект, в который можно въехать сразу после оформления сделки. Покупатели могут осмотреть финальное качество отделки, инфраструктуру и состояние юнитов до подписания договора, что является весомым преимуществом перед покупкой на стадии строительства.

Кто застройщик Rawai Garden Villa?

Rawai Garden Villa построен опытным застройщиком, работающим на рынке жилой недвижимости южного Пхукета. Подробную информацию о портфеле реализованных проектов и репутации компании можно получить, обратившись к нашей команде напрямую.

Rawai — хорошая локация для инвестиций в недвижимость?

Rawai — один из самых обжитых жилых районов Пхукета, традиционно востребованных среди экспатов и покупателей, выбирающих острова для постоянного проживания. Близость к Nai Harn Beach, местным рынкам и спокойная атмосфера обеспечивают стабильный спрос на перепродажу. Виллы здесь привлекают тех, кто ценит приватность и аутентичный островной образ жизни.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Rawai Garden Villa?

Да — сейчас в Rawai Garden Villa 1 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Каковы цены в ЖК Rawai Garden Villa?

Объявления в Rawai Garden Villa начинаются от ฿17.5M. Свяжитесь с нашей командой для полного списка доступных юнитов и актуальных цен.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В РАВАИ

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ