Сдан · Чалонг, Пхукет

The Avenue Village

Чалонг, Пхукет

1,3 км до пляжа Pa LaiПоказать на карте

96Объектов в проекте
2024Год постройки

2 спальни – 4 спальни · 90–150 м²

Доступные предложения

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
WhatsAppTelegram
The Avenue Village 1
The Avenue Village 2
The Avenue Village 3
The Avenue Village 4
The Avenue Village 5
The Avenue Village 6
The Avenue Village 7
The Avenue Village · текущая галерея, 7 фото01 / 07

О ПРОЕКТЕ

The Avenue Village расположен в туристической зоне Чалонг на Пхукете и представляет собой завершённый жилой комплекс, введённый в эксплуатацию в 2024 году. Проект включает 96 жилых единиц, представленных одноэтажными домами с собственными участками, что отличает его от типовых многоквартирных разработок в регионе. Архитектурное решение ориентировано на семейное проживание и долгосрочное владение недвижимостью в условиях сложившейся инфраструктуры района.

The Avenue Village предусматривает базовый набор сервисов для жителей: паркинг для персональных автомобилей и барную зону для досуга. Расположение в Чалонге обеспечивает близость к портовому региону, который исторически развивается как смешанная зона с туристическим, коммерческим и жилым функционалом. Район привлекает как эмигрантов, так и инвесторов краткосрочного аренды благодаря транспортной доступности к пляжам юго-восточного побережья.

На текущий момент в каталогах представлено три активных объявления из комплекса с ценовым диапазоном от 5,8 млн до 10,5 млн тайландских батов, что соответствует среднему сегменту резидентской недвижимости Пхукета. Дома различаются по площади и комплектации, но остаются в пределах доступной ценовой категории для среднего инвестора.

Чалонг как туристическая зона демонстрирует умеренный, но стабильный спрос на долгосрочную аренду благодаря присутствию постоянного населения иностранцев и рабочих международных компаний. Для инвестора жилые дома в завершённых комплексах этого района подходят преимущественно для LTR-портфолио с ориентацией на аренду резидентского сегмента, обеспечивая доходность в диапазоне 4-6% годовых при сравнительно низком риске вакантности. Целевой покупатель — консервативный инвестор, ищущий стабильный кассовый поток без зависимости от сезонных колебаний туристического спроса.

ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА

Всё для вашего ритма.

2удобств в данных проекта
01 /

Вкус вашего дня

  • Бар
02 /

Приезд и безопасность

  • Парковка

По данным проекта. Иллюстрации обозначают категории удобств, а не их точное расположение. Режим работы и условия доступа уточняются отдельно.

ЖИЗНЬ В КОМПЛЕКСЕ

О комплексе

Эксплуатационные расходыОбслуживание, коммунальные услуги и управление
Обслуживание общих зон (CAM)
Период начисления в текущих данных не указан. Для годового бюджета нужны актуальный тариф и счёт управляющей компании; задолженность и резервный фонд проверяются отдельно.
Электричество, вода и интернет
Тарифы и включённые услуги — по договору и счетам. В арендной квартире отдельно проверяется, какие платежи несёт арендатор.
Управление, уборка, ремонт и страхование
Зависят от выбранных услуг и состояния квартиры. Фиксированные суммы для проекта не опубликованы в текущих данных.
Генеральный планПлан пока не предоставлен

Запросите план комплекса у менеджера.

Расположение и что рядомКарта, пляжи, школы и места отдыха

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Чалонгchalong·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Zoos & Aquariums

  • Phuket Zoo385 м
  • Phuket Bird Park2,4 км

International Schools

  • Buds International School Phuket417 м
  • Ruamrudee International School Phuket1,3 км
  • Kinderville Nova International School Chalong2,9 км

Parks

  • Sea Monster Fishing Park Phuket647 м
  • Phuket Bird Park2,4 км

Beaches

  • Pa Lai Beach1,3 км

Iconic Landmarks

  • Wat Chalong2,0 км

Museums

  • Snake Kingdom2,4 км

Malls & Souks

  • Ban Bo Rae Market2,5 км
  • Market Village Phuket Chalong2,5 км
Вопросы о проектеФакты, покупка, расположение и предложения

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

The Avenue Village — FAQ покупателя

Может ли иностранный гражданин купить недвижимость в The Avenue Village?

Да. Для иностранных покупателей в этом проекте домов и вилл применяется стандартная схема: право собственности на строение в полную собственность и аренда земли на тридцать лет. Это юридически признанная структура. Решение Верховного суда № 4655/2566 от 18 марта 2025 года подтвердило запрет на номинальное владение землёй. Рекомендуется привлечь лицензированного юриста.

Как далеко от The Avenue Village до ближайшего пляжа?

The Avenue Village — жилой проект внутри острова в Чалонге. Ближайшие пляжи — Ката и Карон — находятся примерно в двадцати-двадцати пяти минутах езды на западе. Многие жители ценят более тихую обстановку и более доступные цены на недвижимость в сравнении с зонами непосредственно у моря, при этом сохраняя удобный доступ к пляжу.

Какая инфраструктура и достопримечательности находятся рядом с проектом?

Большой Будда — в пяти-десяти минутах езды. Залив Чалонг и причал предлагают дайвинг и яхтенные чартеры. В районе расположены известные лагеря Муай Тай, студии йоги и CrossFit-залы. Пхукет-Таун с больницами, школами и рынками находится примерно в пятнадцати минутах к северу по дороге.

The Avenue Village — новый или уже завершённый проект?

The Avenue Village — завершённый проект. Объекты готовы к немедленному заселению, строительные риски отсутствуют. В настоящее время доступны пять активных объектов — домов и вилл в этом устоявшемся жилом районе на юге Пхукета, подходящих для постоянного проживания.

Кто обычно покупает недвижимость в жилой зоне Чалонга?

Чалонг привлекает долгосрочных экспатов, поклонников Муай Тай и велнеса, дайверов вблизи причала Чалонга и семьи, которым важны простор и транспортная доступность по разумной цене. Район отличается жилым характером в отличие от туристических зон и ориентирован на покупателей, планирующих длительное проживание на острове.

Есть ли актуальная доступность в ЖК The Avenue Village?

Да — сейчас в The Avenue Village 5 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК The Avenue Village?

Актуальные предложения в The Avenue Village — от ฿5.8M до ฿12.4M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

Выберите квартиру в ЖК The Avenue Village

Для жизни, отдыха и вашего следующего сезона.

Показано 5 из 5 · 5 в проекте

Покупка: Freehold / Leasehold · сборы и налоги

Базовые правила, не расчёт конкретной сделки. Тип права, остаток срока аренды и доступность иностранной квоты проверяются для выбранной квартиры. Льготные ставки и распределение расходов подтверждаются перед подписанием.

Freehold

Переход права собственности
Стандартный регистрационный сбор — 2% от официальной оценочной стоимости. Кто оплачивает и в какой доле — по договору.
Налоги продавца
SBT 3,3%, когда применим; иначе гербовый сбор 0,5%. Их не складывают автоматически. База зависит от цены сделки и оценки; налог у источника — от статуса продавца и применимых правил, не фиксированный 1% для всех.

Leasehold

Регистрация долгосрочной аренды
Стандартный сбор — 1% от совокупной платы за регистрируемый срок аренды. Гербовый сбор — 0,1% (฿1 за каждые ฿1 000 или их часть); база включает предусмотренную договором премию.
Уступка существующего договора
Согласие арендодателя, срок, сбор за уступку и порядок продления определяются договором. Цена объявления не заменяет проверку договора; продление не гарантируется.

Комиссия, юрист, переводы: по согласованным договорам услуг. Единая комиссия для NBC не подтверждена; эти расходы не включены в цену квартиры автоматически.

Источники правил (проверены 09.09.2026): Thailand.go.th · Department of Lands · Revenue Department · SBT / stamp duty

НА ВТОРИЧКЕ

5 активных объявлений на вторичке

от ฿5.8M

ФОТО

РАЙОН

Чалонг

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Чалонг →

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ЧАЛОНГ

Wyndham Fantasea Condo Chalong

Wyndham Fantasea Condo Chalong — недвижимость на продажу в Чалонг

от ฿2.7M· Off-plan
Mutti Family Villas

Mutti Family Villas — недвижимость на продажу в Чалонг

от ฿16M· Off-plan
Chalong Marina Bay

Chalong Marina Bay — недвижимость на продажу в Чалонг

от ฿9.7M
Elite Chalong Hidden Oasis Villas

Elite Chalong Hidden Oasis Villas — недвижимость на продажу в Чалонг

от ฿19M· Off-plan
Lavish Estates

Lavish Estates — недвижимость на продажу в Чалонг

от ฿56M· Сдан
La Vista Villas

La Vista Villas — недвижимость на продажу в Чалонг

от ฿38M· Сдан

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ

СМОТРЕТЬ

Все 5 юнитов в ЖК The Avenue Village

СМОТРЕТЬ

Дома на продажу в Чалонг

СМОТРЕТЬ

Спросить в Telegram