01 /
Отдых и общение
- Общий сад
Сдан · Чалонг, Пхукет
Chao Fah Garden Home
Застройщик: Winpro Property
1,6 км до пляжа Pa LaiПоказать на карте
566Объектов в проекте
2008Год постройки
3 спальни · 290 м²
Доступные предложения
О ПРОЕКТЕ
ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА
Всё для вашего ритма.
2удобств в данных проекта
02 /
Приезд и безопасность
- Охрана 24/7
По данным проекта. Иллюстрации обозначают категории удобств, а не их точное расположение. Режим работы и условия доступа уточняются отдельно.
ЖИЗНЬ В КОМПЛЕКСЕ
О комплексе
Эксплуатационные расходыОбслуживание, коммунальные услуги и управление
- Обслуживание общих зон (CAM)
- Период начисления в текущих данных не указан. Для годового бюджета нужны актуальный тариф и счёт управляющей компании; задолженность и резервный фонд проверяются отдельно.
- Электричество, вода и интернет
- Тарифы и включённые услуги — по договору и счетам. В арендной квартире отдельно проверяется, какие платежи несёт арендатор.
- Управление, уборка, ремонт и страхование
- Зависят от выбранных услуг и состояния квартиры. Фиксированные суммы для проекта не опубликованы в текущих данных.
Генеральный планПлан пока не предоставлен
Запросите план комплекса у менеджера.
Расположение и что рядомКарта, пляжи, школы и места отдыха
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Чалонгchalong·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps
ЧТО РЯДОМ
Zoos & Aquariums
- Phuket Zoo576 м
- Phuket Bird Park2,0 км
International Schools
- Buds International School Phuket995 м
- Ruamrudee International School Phuket1,3 км
- Kinderville Nova International School Chalong3,0 км
Parks
- Sea Monster Fishing Park Phuket1,1 км
- Phuket Bird Park2,0 км
Beaches
- Pa Lai Beach1,6 км
Museums
- Snake Kingdom2,0 км
Iconic Landmarks
- Wat Chalong2,2 км
Malls & Souks
- Ban Bo Rae Market2,3 км
- KING POWER Phuket2,8 км
Вопросы о проектеФакты, покупка, расположение и предложения
ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Chao Fah Garden Home — FAQ покупателя
Подходит ли Chao Fah Garden Home для постоянного проживания на Пхукете?
Да. Chao Fah Garden Home находится в Чалонге — обжитом жилом районе, популярном у долгосрочных экспатов и дайверов. До города Пхукет около пятнадцати минут, рядом школы, больницы и повседневные сервисы, что делает его удобным для круглогодичной жизни, а не только для сезонного отдыха.
Как далеко Chao Fah Garden Home от пляжей?
Chao Fah Garden Home не находится на первой линии. Пляжи Ката и Карон примерно в двадцати-двадцати пяти минутах езды, Патонг около тридцати минут. Залив Чалонг и пирс Чалонг, главный узел для дайвинга и парусных прогулок, всего в нескольких минутах от комплекса.
Могут ли иностранцы владеть домом в Chao Fah Garden Home?
Иностранцы могут оформить строение в собственность (freehold), а землю — в зарегистрированную аренду на тридцать лет с опциями продления или через тайскую компанию. Учитывайте решение Верховного суда 4655/2566 от 18 марта 2025 года о номинальных схемах. Обязательна независимая юридическая консультация перед покупкой.
Есть ли сейчас дома в наличии в Chao Fah Garden Home?
Chao Fah Garden Home — готовый и в основном распроданный комплекс, поэтому дома здесь продаются на вторичном рынке, когда владельцы решают их выставить. Наличие меняется со временем. Свяжитесь с нашей командой, чтобы узнать актуальные предложения или оставить заявку на будущие варианты в комплексе.
Чем Чалонг выделяется как место для покупки недвижимости?
Чалонг — центральный узел южного Пхукета с быстрым доступом к городу, пляжам, аэропорту и Большому Будде. Здесь сильное сообщество экспатов и дайверов, а также активная сцена здоровья: муай-тай, йога и кроссфит. Это придаёт району практичный жилой характер вместо курортного.
Есть ли актуальная доступность в ЖК Chao Fah Garden Home?
Да — сейчас в Chao Fah Garden Home 2 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.
Какой диапазон цен в ЖК Chao Fah Garden Home?
Актуальные предложения в Chao Fah Garden Home — от ฿9.5M до ฿12.5M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.
Выберите квартиру в ЖК Chao Fah Garden Home
Для жизни, отдыха и вашего следующего сезона.
Показано 2 из 2 · 2 в проекте
Покупка: Freehold / Leasehold · сборы и налоги
Базовые правила, не расчёт конкретной сделки. Тип права, остаток срока аренды и доступность иностранной квоты проверяются для выбранной квартиры. Льготные ставки и распределение расходов подтверждаются перед подписанием.
Freehold
- Переход права собственности
- Стандартный регистрационный сбор — 2% от официальной оценочной стоимости. Кто оплачивает и в какой доле — по договору.
- Налоги продавца
- SBT 3,3%, когда применим; иначе гербовый сбор 0,5%. Их не складывают автоматически. База зависит от цены сделки и оценки; налог у источника — от статуса продавца и применимых правил, не фиксированный 1% для всех.
Leasehold
- Регистрация долгосрочной аренды
- Стандартный сбор — 1% от совокупной платы за регистрируемый срок аренды. Гербовый сбор — 0,1% (฿1 за каждые ฿1 000 или их часть); база включает предусмотренную договором премию.
- Уступка существующего договора
- Согласие арендодателя, срок, сбор за уступку и порядок продления определяются договором. Цена объявления не заменяет проверку договора; продление не гарантируется.
Комиссия, юрист, переводы: по согласованным договорам услуг. Единая комиссия для NBC не подтверждена; эти расходы не включены в цену квартиры автоматически.
Источники правил (проверены 09.09.2026): Thailand.go.th · Department of Lands · Revenue Department · SBT / stamp duty
НА ВТОРИЧКЕ
2 активных объявления на вторичке
от ฿9.5M
฿9 490 000
3 спальни · 290 м²
Вилла · Этаж уточняется · 2 сануз.
Тайская собственность · ฿32 724 / м²
ID 1993512Подробнее ↗฿12 500 000
3 спальни · 290 м²
Вилла · Этаж уточняется · 2 сануз.
Тайская собственность · ฿43 103 / м²
ID 1900369Подробнее ↗
РАЙОН
Чалонг
Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…
Недвижимость в районе Чалонг →ЗАСТРОЙЩИК
Winpro Property
2 проекта
Оба проекта Winpro Property сданы: 566-юнитный Chao Fah Garden Home в Чалонге (2008) и 80-юнитный Phumundra Resort Phuket в районе Пхукет-Тауна (2010). Совокупный портфель — 646 юнитов, новых проектов нет, а из всего этого объёма сейчас активно предлагаются лишь 4 юнита. Застройщик работает в сегменте upper-mid: диапазон цен ฿3.4M–฿12.5M при медиане входа около ฿9.49M. Это исключительно вторичный рынок — покупатель…
Все проекты Winpro Property →ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ЧАЛОНГ
Wyndham Fantasea Condo Chalong — недвижимость на продажу в Чалонг
от ฿2.7M· Off-plan
Mutti Family Villas — недвижимость на продажу в Чалонг
от ฿16M· Off-plan
Chalong Marina Bay — недвижимость на продажу в Чалонг
от ฿9.7M
Elite Chalong Hidden Oasis Villas — недвижимость на продажу в Чалонг
от ฿19M· Off-plan
Lavish Estates — недвижимость на продажу в Чалонг
от ฿56M· Сдан
La Vista Villas — недвижимость на продажу в Чалонг
от ฿38M· Сдан
ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ ОТ WINPRO PROPERTY
СМОТРЕТЬ ЕЩЁ