ПРОЕКТ

Сдан

The Marin Phuket

в Камала, Пхукет · от компании Phuket Smile (Thailand) Co., Ltd

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
260

КОНДО

4 800м²

ПЛОЩАДЬ

2

КОРПУСА

5

ЭТАЖЕЙ

2021

СДАЧА

The Marin Phuket

О ПРОЕКТЕ

The Marin Phuket — это завершённый жилой комплекс, расположенный в районе пляжа Камала на западном побережье Пхукета. Проект реализован компанией Phuket Smile Thailand и включает 260 апартаментов, предназначенных как для постоянного проживания, так и для приобретения в качестве курортной резиденции или инвестиционного актива. Камала — один из наиболее востребованных районов острова среди покупателей недвижимости, сочетающий спокойную атмосферу рыбацкой деревни с развитой туристической инфраструктурой и удобной транспортной доступностью.

О проекте

В The Marin Phuket представлены апартаменты различных планировочных решений — от компактных вариантов для одного-двух человек до более просторных апартаментов для семей. Все 260 единиц уже сданы: строительство завершено, что позволяет покупателям лично осмотреть объект, оценить качество отделки и принять взвешенное решение без рисков, характерных для покупки на стадии строительства. Готовность проекта означает также немедленную возможность вступить во владение — апартаменты доступны для заселения, перепродажи или передачи в управление сразу после оформления сделки.

Преимущества расположения

Пляж Камала находится в центральной части западного побережья Пхукета — между фешенебельными пляжами Сурин и Лаян на севере и оживлённым Патонгом на юге. Такое положение даёт жителям редкое сочетание: тихий, семейный ритм жизни и одновременно быстрый выезд к ключевым точкам острова. Пляж Камала — широкая, защищённая от волн бухта с чистой водой и неспешной атмосферой, любимая семьями с детьми и долгосрочными резидентами. Рядом расположен пляж Калим с живописными скалами — популярное место для серфинга и вечерних прогулок. В шаговой доступности от комплекса — международные супермаркеты, аптеки, местные рынки, рестораны на любой вкус и медицинские учреждения. Международный аэропорт Пхукета расположен в 35–40 минутах езды.

Инвестиции и право собственности

Купить недвижимость в Камале — значит войти в один из наиболее устойчивых сегментов рынка недвижимости Пхукета. Район традиционно привлекает покупателей из России, Европы и стран Азиатско-Тихоокеанского региона: здесь нет суеты Патонга, но сохраняется вся инфраструктура туристического коридора. Апартаменты в The Marin Phuket доступны для иностранных граждан на условиях фрихолда в рамках тайского законодательства о кондоминиумах (иностранная квота), что даёт полное право собственности с возможностью свободной перепродажи. Завершённость проекта исключает спекулятивный элемент покупки «с котлована» — покупатель видит реальный продукт и принимает решение на основе фактических данных. Инвесторы, ориентированные на недвижимость Пхукета как на доходный актив, оценят Камалу за стабильный сезонный спрос и развитую инфраструктуру управляющих компаний.

Образ жизни

Владельцы апартаментов в The Marin Phuket получают доступ к одной из самых сбалансированных курортных локаций Пхукета. Пляж Камала — в нескольких минутах ходьбы: утренние заплывы, сапбординг, завтраки в ресторанах прямо у воды. В самом районе Камала расположен знаменитый тематический парк Phuket FantaSea — яркий аттракцион для семей и гостей. Пляж Сурин с его пляжными клубами и светской жизнью находится менее чем в десяти минутах езды. Гастрономическая сцена в Камале и Калиме представлена авторскими ресторанами, винными барами и уютными кафе с видом на море. В более широком коридоре Банг Тао и Чёнг Тале работают международные школы, студии йоги и оздоровительные центры — всё необходимое для комфортного долгосрочного проживания.

Если вы рассматриваете возможность купить апартаменты на Пхукете в готовом проекте с устойчивой репутацией и выгодным расположением, The Marin Phuket заслуживает вашего внимания. Свяжитесь с нашей командой, чтобы узнать актуальные цены, наличие свободных апартаментов и организовать просмотр.

19 объектов

НА ВТОРИЧКЕ

19 активных объявлений на вторичке

от ฿4.4M

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Kids Play AreaSwimming PoolGymSecurityRooftop Terrace

ПОЭТАЖНЫЕ ПЛАНЫ

5

ГРАФИК ОПЛАТЫ

Оригинальный график платежей застройщика, опубликованный при запуске проекта. На вторичном рынке покупатель и продавец могут согласовать иной график.

Этап%Срок
Reservation Deposit฿100,000Immediately
1st Installment35%Upon contract signing
2nd Installment45%Down Payment
3rd Installment20%Completion of unit & Registration unit

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Парковка и лифты

  • Соотношение парковочных мест к юнитам100%
  • Тип парковкиConventional

Управление и тарифы

  • Сбор за обслуживание общих зон฿60 за м²
  • ЭлектричествоGovernment Rate
  • ВодаGovernment Rate
  • Резервный фонд฿600/SqM
  • Домашние животныеNot Allowed

ГЕНПЛАН

The Marin Phuket master plan 1

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Камалаkamala·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

International Schools

  • Yedda Blue Phuket - Bang Tao3,1 км

Hospitals

  • Citycare Clinic742 м

Sports & Events Venues

  • Patong Boxing Stadium Sainamyen6,7 км

Zoos & Aquariums

  • Tiger Kingdom - Phuket7,6 км

Parks

  • Phuket FantaSea397 м

Beaches

  • Kamala Beach483 м

Museums

  • The Living Arts Gallery Phuket4,8 км

Panoramic Views

  • Viewpoint «Khao Rang»12,5 км

Airport

  • Phuket International Airport16,5 км

Sport & Gym

  • Palm Fitness Phuket2,6 км

РАЙОН

Камала

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Камала →

ЗАСТРОЙЩИК

Phuket Smile (Thailand) Co., Ltd

Профиль застройщика →

ПАРАМЕТРЫ

Lease end date
31 December 2055
Ownership Type
freehold + leasehold
Lease duration (years)
30

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

The Marin Phuket — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы купить недвижимость в The Marin Phuket?

The Marin Phuket — многофункциональный комплекс, поэтому условия владения зависят от типа объекта. Апартаменты в кондоминиуме доступны иностранцам в фрихолд согласно тайскому законодательству (до 49% площади здания). Для вилл и домов иностранец оформляет здание в собственность, а земля — через лизхолд на 30 лет с продлением или через тайскую компанию.

Как далеко The Marin Phuket от пляжа?

The Marin Phuket расположен примерно в 0,8 км от пляжа Камала — спокойной бухты на западном побережье Пхукета, заметно тише Патонга. Проект находится в северной части Камалы вблизи люксового курортного коридора MontAzure, откуда легко добраться как до пляжа, так и до инфраструктуры международных отелей.

Когда был сдан The Marin Phuket?

The Marin Phuket был завершён в 2021 году. Все объекты готовы к осмотру и передаче права собственности. Покупатели могут оценить построенную инфраструктуру и апартаменты до подписания договора, что исключает риски долевого строительства и позволяет быстрее оформить право собственности в северной Камале.

Кто застройщик The Marin Phuket?

The Marin Phuket построен компанией Phuket Smile (Thailand) Co., Ltd. Проект расположен в северной Камале вблизи курортного коридора MontAzure, где сосредоточены международные бренды — Twinpalms, MGallery, InterContinental. Перед покупкой рекомендуется провести стандартную проверку документов на право собственности.

Чем примечательно расположение The Marin Phuket в Камале?

The Marin Phuket находится в северной Камале рядом с люксовым коридором MontAzure, где расположены отели международных брендов. Это обеспечивает доступ к развитой курортной инфраструктуре, сохраняя при этом спокойную жилую атмосферу западного побережья Пхукета, в отличие от более оживлённых курортных зон к югу.

Есть ли актуальная доступность в ЖК The Marin Phuket?

Да — сейчас в The Marin Phuket 19 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК The Marin Phuket?

Актуальные предложения в The Marin Phuket — от ฿4.4M до ฿14.5M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В КАМАЛА

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ