ПРОЕКТ

Сдан

Zen Tree Villa

в Камала, Пхукет · от компании Zen Tree Villa

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
3

ЮНИТЫ

1 350м²

ПЛОЩАДЬ

2015

СДАЧА

Zen Tree Villa

О ПРОЕКТЕ

Zen Tree Villa — это камерный жилой комплекс, расположенный в самом сердце района Камала на западном побережье Пхукета. Проект объединяет всего три отдельно стоящие виллы, что изначально задаёт особую атмосферу приватности и спокойствия. Утопая в тропической зелени, которая и дала название проекту, комплекс создан для тех, кто ценит близость к природе, уединение и неспешный островной образ жизни. Купить недвижимость в Камале в завершённом проекте такого масштаба — редкая возможность, которая появляется на рынке нечасто.

Характеристики объекта

Комплекс Zen Tree Villa состоит из трёх самостоятельных резиденций, каждая из которых органично вписана в рельеф холмистой местности. Завершённый статус проекта означает, что покупатель приобретает готовую виллу: её можно осмотреть, оценить качество отделки и сразу приступить к заселению — без рисков, характерных для строящихся объектов. Формат из трёх единиц исключает суету и анонимность крупных жилых комплексов: здесь складывается небольшое сообщество владельцев, объединённых общими ценностями. Виллы предлагают просторные жилые зоны, частные придомовые территории и ту степень уединения, которую невозможно найти в многоквартирных проектах.

Преимущества расположения

Пляж Камала находится на центральном западном побережье Пхукета — между престижными районами Сурин и Патонг. Это один из самых спокойных пляжей острова: широкая полоса чистого песка, обрамлённая казуаринами, без лишней суеты и многолюдности курортных зон. Zen Tree Villa позволяет добраться до моря за считанные минуты — пешком или на машине. В шаговой доступности находятся местные рестораны, кафе, магазины и вся инфраструктура деревни Камала. В более широком контексте: международные супермаркеты и торговые центры расположены в соседнем районе Банг Тао, международный аэропорт Пхукета — примерно в 30 минутах езды на север.

Инвестиции и право собственности

Недвижимость Пхукета стабильно привлекает международных покупателей, ориентированных как на собственное проживание, так и на долгосрочное владение ликвидным активом. Камала пользуется особым интересом среди европейских, российских и азиатских инвесторов, которых привлекает сочетание доступности и элитности. Купить виллу на Пхукете иностранному гражданину можно через долгосрочную аренду земли (лизхолд на 30 лет с правом пролонгации) или посредством приобретения через тайскую компанию. Для получения подробной консультации по оптимальной структуре сделки рекомендуется обратиться к лицензированному тайскому юристу. Поскольку в Zen Tree Villa представлено лишь три объекта, конкуренция среди потенциальных покупателей ограничена — раннее обращение существенно повышает шансы на успешную сделку.

Образ жизни

Повседневная жизнь в Zen Tree Villa строится вокруг природной красоты Камалы и её окрестностей. Пляж с тихими водами, подходящими для плавания и сапсёрфинга, находится в нескольких минутах ходьбы. Набережная деревни Камала предлагает разнообразие местных ресторанов морепродуктов, кафе и пляжных клубов с непринуждённой международной атмосферой. Прямо в районе расположен Phuket FantaSea — знаменитый культурный парк острова. В пяти минутах езды на север находится пляж Сурин с его клубами и ресторанами премиум-класса. Для повседневных нужд в округе сложилась полноценная инфраструктура: тайские и международные заведения, студии wellness и spa, удобный выезд на главные дороги острова.

Если вы рассматриваете постоянное проживание на Пхукете, сезонный отдых или инвестиции в недвижимость Пхукета с расчётом на долгосрочный рост, Zen Tree Villa — это редкий готовый объект в одном из наиболее стабильных районов острова. Свяжитесь с командой AIProperty, чтобы узнать о доступных вариантах и договориться о просмотре.

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Парковка

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Управление и тарифы

  • Сбор за обслуживание общих зонSelf-Managed
  • Домашние животныеAll Kind of Pets Allowed

ГЕНПЛАН

Zen Tree Villa master plan 1

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Камалаkamala·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Parks

  • Phuket FantaSea1,5 км
  • Tonsai Elephant Sanctuary Park Patong3,0 км
  • Green Elephant Sanctuary Park4,3 км
  • Phuket Wake Park4,4 км
  • Elephant Care Park Nai Dee Phuket4,8 км

Beaches

  • Kamala Beach1,7 км
  • Cape Singh Beach2,9 км
  • Surin Beach3,7 км
  • JB Sunset Beach4,0 км

Malls & Souks

  • The Plaza Surin3,8 км

International Schools

  • Yedda Blue Phuket - Bang Tao4,8 км

Sports & Events Venues

  • Patong Boxing Stadium Sainamyen4,8 км

РАЙОН

Камала

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Камала →

ЗАСТРОЙЩИК

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Zen Tree Villa — FAQ покупателя

Как иностранец может оформить виллу в Zen Tree Villa?

В Zen Tree Villa иностранные покупатели вправе оформить строение виллы в полную собственность (фрихолд). Земельный участок, как правило, оформляется через лизхолд на 30 лет с возможностью продления до 90 лет или через тайскую компанию. Обе схемы законны и широко применяются международными покупателями недвижимости на Пхукете.

Как далеко Zen Tree Villa от пляжа?

Zen Tree Villa расположена примерно в 1,4 км от пляжа Камала — широкой западной бухты с тихой водой и расслабленной атмосферой. Камала спокойнее Патонга на юге и менее застроена, чем Банг Тао на севере, что делает её привлекательной для покупателей, ценящих уединение вблизи моря.

Когда была завершена Zen Tree Villa?

Zen Tree Villa была сдана в 2015 году и имеет более десяти лет эксплуатационной истории. Покупатели получают полностью обустроенный объект с зрелым озеленением и сформированной инфраструктурой. Статус готового проекта позволяет провести юридическую проверку документов и оперативно оформить право собственности в районе Камала, Пхукет.

Кто является застройщиком Zen Tree Villa?

Zen Tree Villa разработана самостоятельно под одноимённым названием. Поскольку застройщик и проект носят одно название, покупателям особенно важно провести тщательную проверку документов — чанота на землю и разрешения на строительство — с помощью квалифицированного тайского юриста перед заключением сделки.

Кому подойдёт Zen Tree Villa?

Zen Tree Villa подходит покупателям, ищущим постоянное жильё или дом для отдыха в более тихой части Камалы, в стороне от оживлённой пляжной полосы. Формат смешанной жилой застройки привлекает семьи и пары, желающие жить в отдельной вилле с удобным доступом к ресторанам, кафе и пляжу Камалы, а не для краткосрочной аренды.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В КАМАЛА

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ