ПРОЕКТ

Сдан

Kamala Beachfront Apartment

в Камала, Пхукет

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
1

КОНДО

2

ЭТАЖЕЙ

Kamala Beachfront Apartment

О ПРОЕКТЕ

Kamala Beachfront Apartment — завершённый жилой проект на западном побережье Пхукета, расположенный непосредственно у пляжа Камала. Этот район давно завоевал репутацию одного из самых спокойных и при этом хорошо развитых курортных направлений острова. Сочетание прямого выхода к морю, зрелой инфраструктуры и ограниченного предложения качественной недвижимости делает адрес привлекательным как для постоянного проживания, так и для долгосрочных инвестиций.

Проект включает одну жилую единицу — апартаменты, которые уже полностью построены и готовы к передаче владельцу. Покупатель приобретает завершённый объект без рисков, характерных для покупки на стадии котлована: никаких задержек сдачи, никаких вопросов к качеству отделки, которую невозможно оценить по рендерам. Это особенно важно для иностранных покупателей, управляющих сделкой дистанционно.

Пляж Камала протянулся примерно на два километра вдоль Андаманского моря. Холмистые склоны, поросшие тропической зеленью, окружают бухту с трёх сторон и формируют естественную границу, сдерживающую чрезмерную застройку. Вдоль набережной расположены небольшие рестораны тайской кухни, кафе с видом на море и независимые бутики. К северу от пляжа Камала находится пляж Калим — скалистый мыс, облюбованный любителями сноркелинга и закатных ужинов. Именно здесь сосредоточены несколько ресторанов с отменной репутацией, известных по всему Пхукету.

Инфраструктура района хорошо развита. Торговый центр Central Festival Phuket и крупные супермаркеты находятся в пятнадцати минутах езды. Патонг с его международными клиниками, банками и широким спектром услуг доступен примерно за то же время. Международный аэропорт Пхукета расположен в сорока минутах, что делает апартаменты удобными как для постоянных резидентов, так и для тех, кто часто путешествует между Таиландом и страной постоянного проживания.

С точки зрения инвестиций в недвижимость на Пхукете, район Камала занимает устойчивую позицию. Спрос здесь традиционно поддерживается покупателями из России, Европы и Скандинавии, ценящими сочетание подлинного пляжного фронта и относительной тишины. Дополнительным генератором трафика служит Phuket Fantasea — один из крупнейших тематических парков Азии, привлекающий гостей круглый год. Иностранные граждане вправе оформить апартаменты в полную собственность (фрихолд) в рамках закона о кондоминиумах Таиланда. Это означает чистое, передаваемое право собственности без ограничений по сроку — ключевое преимущество для международных покупателей, которые ставят во главу угла надёжность владения.

Образ жизни у пляжа Камала строится вокруг моря и неспешного ритма. Утром — прямой выход на песок, в течение дня — каякинг и сёрфинг на доске SUP вдоль береговой линии, вечером — ужин на террасе с видом на закат над Андаманским морем. Пляж Сурин, один из самых модных на острове, находится в нескольких минутах езды к северу: там расположены известные бич-клубы и бутик-отели, дополняющие повседневный выбор развлечений.

Чтобы организовать просмотр, запросить полный пакет документации или обсудить условия оформления права собственности и возможности финансирования, свяжитесь с командой AIProperty Phuket. Объекты с такими характеристиками — завершённые апартаменты с прямым выходом к пляжу Камала — появляются редко и быстро уходят с рынка.

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Управление отелемРесторан на территорииПрямой выход к пляжуРесепшн / лоббиОхрана 24/7

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Камалаkamala·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Beaches

  • Kamala Beach182 м
  • Cape Singh Beach1,4 км
  • Surin Beach2,3 км

Parks

  • Phuket FantaSea553 м
  • Green Elephant Sanctuary Park4,0 км
  • Tonsai Elephant Sanctuary Park Patong4,3 км
  • Elephant Care Park Nai Dee Phuket4,4 км
  • Buterfly park4,7 км

Malls & Souks

  • The Plaza Surin2,5 км
  • Porto de Phuket4,9 км

International Schools

  • Yedda Blue Phuket - Bang Tao3,7 км

Iconic Landmarks

  • Wat Choeng Thale5,0 км

РАЙОН

Камала

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Камала →

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Kamala Beachfront Apartment — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы купить апартаменты в Kamala Beachfront Apartment?

Да. Kamala Beachfront Apartment — кондоминиум, поэтому иностранные граждане вправе приобрести апартаменты в полную собственность (фрихолд) согласно Закону Таиланда о кондоминиумах — до 49% площади здания. Апартаменты за пределами иностранной фрихолд-квоты доступны на условиях долгосрочного лизхолда.

Как далеко Kamala Beachfront Apartment от пляжа?

Kamala Beachfront Apartment расположен всего в 0,2 км от пляжа Камала — фактически на первой береговой линии — и входит в число ближайших к морю жилых объектов на западном побережье Пхукета. Пляж Камала — спокойная полуторакилометровая бухта, заметно тише и уединённее, чем курортные пляжи к югу.

Kamala Beachfront Apartment — это готовый объект?

Да, Kamala Beachfront Apartment — завершённый проект. Покупатели могут лично осмотреть апартаменты и береговую территорию, после чего сразу приступить к юридической проверке и оформлению права собственности без ожидания окончания строительства. Это удобный вариант для тех, кто ищет готовые апартаменты у моря в Камале.

Кто застройщик Kamala Beachfront Apartment?

Kamala Beachfront Apartment реализован независимо, без указания конкретной девелоперской компании. Покупателям рекомендуется уделить особое внимание проверке управляющего юридического лица кондоминиума, квоты фрихолда для иностранцев и всей правоустанавливающей документации совместно с квалифицированным тайским юристом перед заключением сделки.

Чем выделяется расположение Kamala Beachfront Apartment?

Kamala Beachfront Apartment находится в 0,2 км от пляжа Камала, обеспечивая прямой выход к одному из самых спокойных пляжей западного побережья Пхукета. Камала расположена между развлекательным Патонгом на юге и люксовым коридором Банг Тао и Сурина на севере, сочетая доступность инфраструктуры с тихой жилой атмосферой.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В КАМАЛА

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ