ПРОЕКТ

Сдан

La Colline

в Бангтао, Пхукет

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
16

ДОМА И ВИЛЛЫ

2013

СДАЧА

La Colline

О ПРОЕКТЕ

La Colline — это завершённый проект частных вилл, расположенный в Банг Тао, в самом сердце престижного района Лагуна Пхукет на северо-западном побережье острова. Проект занимает выгодное положение: в нескольких минутах от шестикилометрового пляжа Банг Тао, в непосредственной близости от инфраструктуры комплекса Laguna Phuket и при этом сохраняет камерную жилую атмосферу, которую ценят покупатели, предпочитающие уединение крупным курортным кварталам.

La Colline представляет собой небольшую коллекцию частных вилл, реализованных независимым девелопером с акцентом на индивидуальность каждой резиденции. Просторные земельные участки, собственные бассейны, тропическое озеленение и продуманная архитектура создают среду, идеально соответствующую образу жизни на Пхукете. Поскольку проект полностью завершён, все виллы готовы к немедленному заселению или использованию в инвестиционных целях: никаких рисков строительства, никаких задержек и неопределённости, характерных для объектов на стадии котлована.

Банг Тао и прилегающий комплекс Лагуна Пхукет по праву считаются одним из самых востребованных адресов острова. Лагуна вмещает пять международных отелей, поле для гольфа с наградами профессиональных ассоциаций, спа-комплексы и более тридцати ресторанов и баров. Жители La Colline получают доступ ко всей этой экосистеме, находясь при этом за пределами курортного периметра, — что придаёт повседневной жизни настоящий жилой характер, а не отельную атмосферу.

Инфраструктура района Банг Тао за последнее десятилетие претерпела значительные изменения и превратилась в один из наиболее самодостаточных жилых кластеров Пхукета. Ближайшие пляжи — Лаян и Сурин — находятся в десяти-пятнадцати минутах езды. Торговые деревни Boat Avenue и Porto de Phuket предлагают международные рестораны, органические супермаркеты, бутики и велнес-студии. Вдоль трассы 4027 расположены международные школы, а супермаркеты Villa Market и Tesco Lotus обеспечивают жителей всем необходимым в шаговой доступности.

Для тех, кто рассматривает покупку недвижимости в Банг Тао как инвестицию, этот район демонстрирует устойчивый рост капитальной стоимости. Ограниченное предложение земли в зоне Лагуны, стабильный спрос со стороны европейских и азиатских покупателей, а также репутация района как премиального семейного направления Пхукета обеспечивают надёжный фундамент для долгосрочного вложения. Оформление права собственности на виллу возможно в формате freehold через компанию с ограниченной ответственностью или в рамках долгосрочной аренды (leasehold) с регистрацией в Земельном департаменте — квалифицированные юристы помогут подобрать оптимальную структуру для каждого покупателя.

Образ жизни в La Colline строится на сочетании приватности и доступности всего лучшего, что предлагает Пхукет. Утренние прогулки по пляжу Банг Тао, йога и фитнес в клубах Лагуны, завтраки в кафе с видом на лагуну, водные виды спорта на пляже Лаян, велосипедные маршруты внутри комплекса и насыщенная светская жизнь международного сообщества — всё это органично вписывается в распорядок дня резидентов. Для семей с детьми район предлагает одну из лучших на острове образовательных инфраструктур, а для инвесторов, приезжающих сезонно, — сложившийся арендный рынок с устойчивым спросом.

Если вы хотите купить виллу на Пхукете в районе с проверенной репутацией, готовой инфраструктурой и высоким потенциалом роста стоимости, La Colline в Банг Тао заслуживает пристального внимания. Свяжитесь с нашей командой, чтобы узнать актуальные цены, наличие свободных объектов и договориться о приватном просмотре.

1 объект

НА ВТОРИЧКЕ

1 активное объявление на вторичке

от ฿69M

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

ClubhouseSpaCar Parking24H SecurityCCTV (Video Surveillance)

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Управление и тарифы

  • Домашние животныеAll Kind of Pets Allowed

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Бангтаоbang-tao·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Beaches

  • Choeng Thale Beach2,2 км
  • Nai Thon Beach2,6 км
  • Laguna Beach3,4 км
  • Bang Tao Beach4,6 км
  • Naiyang Beach5,1 км

Museums

  • Napas Art Gallery4,4 км
  • Peranakan Phuket Museum5,8 км

Malls & Souks

  • Mingle Mall Naiyang4,7 км
  • Boat Avenue Mall5,5 км
  • Porto de Phuket5,8 км

Parks

  • Buterfly park5,6 км
  • Sirinat National Park6,0 км

РАЙОН

Бангтао

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Бангтао →

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

La Colline — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы купить виллу в La Colline?

Да. La Colline — это вилльный комплекс, и иностранец вправе оформить здание в полный фрихолд. Земля, как правило, берётся в лизхолд на 30 лет с правом пролонгации либо через тайскую компанию. Оба варианта широко применяются зарубежными покупателями на Пхукете. Рекомендуем проконсультироваться с лицензированным юристом по тайской недвижимости.

Как далеко La Colline от пляжа?

Комплекс расположен в районе Банг Тао на западном побережье Пхукета. Здесь находится пляж Банг Тао — около 8 км береговой линии — а также пляж Лаян и курортная зона Лагуна. Большинство вилльных проектов в районе удалены от моря на 1–4 км; добраться можно на машине или скутере.

Когда был сдан La Colline?

La Colline — сданный объект: строительство завершено в 2013 году. Покупатель получает готовые виллы без рисков строительного этапа. Комплекс существует более 10 лет: сформировалась инфраструктура, озеленение и история сделок купли-продажи.

Кто застройщик La Colline?

La Colline возведён опытным застройщиком на Пхукете. Объект введён в эксплуатацию в 2013 году, что даёт возможность оценить реальное качество строительства и сложившееся сообщество жителей, не опираясь на рендеры и обещания с планов.

Подходит ли La Colline для инвестиций и что из себя представляет район Банг Тао?

Банг Тао — один из наиболее востребованных западных районов Пхукета: здесь сосредоточена курортная зона Лагуна, стабильный спрос со стороны европейских и российских покупателей. Готовые виллы в этом районе традиционно обладают хорошей ликвидностью при перепродаже. Как и в любой инвестиции, результат зависит от рыночной конъюнктуры — гарантий доходности нет.

Есть ли актуальная доступность в ЖК La Colline?

Да — сейчас в La Colline 1 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Каковы цены в ЖК La Colline?

Объявления в La Colline начинаются от ฿68.5M. Свяжитесь с нашей командой для полного списка доступных юнитов и актуальных цен.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В БАНГТАО

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ