Строится · Чалонг, Пхукет
The Elegance by Phirunda
Чалонг, Пхукет
1,1 км до пляжа Pa LaiПоказать на карте
3 спальни · 200 м²
Доступные предложения
О ПРОЕКТЕ
ЖИЗНЬ В КОМПЛЕКСЕ
О комплексе
Эксплуатационные расходыОбслуживание, коммунальные услуги и управление
- Обслуживание общих зон (CAM)
- Период начисления в текущих данных не указан. Для годового бюджета нужны актуальный тариф и счёт управляющей компании; задолженность и резервный фонд проверяются отдельно.
- Электричество, вода и интернет
- Тарифы и включённые услуги — по договору и счетам. В арендной квартире отдельно проверяется, какие платежи несёт арендатор.
- Управление, уборка, ремонт и страхование
- Зависят от выбранных услуг и состояния квартиры. Фиксированные суммы для проекта не опубликованы в текущих данных.
Генеральный планПлан пока не предоставлен
Запросите план комплекса у менеджера.
Расположение и что рядомКарта, пляжи, школы и места отдыха
РАСПОЛОЖЕНИЕ
ЧТО РЯДОМ
Zoos & Aquariums
- Phuket Zoo167 м
- Phuket Bird Park2,5 км
International Schools
- Buds International School Phuket599 м
- Ruamrudee International School Phuket1,1 км
Parks
- Sea Monster Fishing Park Phuket861 м
- Phuket Bird Park2,5 км
Beaches
- Pa Lai Beach1,1 км
Iconic Landmarks
- Wat Chalong2,2 км
Malls & Souks
- Ban Bo Rae Market2,3 км
- Market Village Phuket Chalong2,7 км
Museums
- Snake Kingdom2,5 км
Panoramic Views
- Kao Khad View Point2,9 км
Вопросы о проектеФакты, покупка, расположение и предложения
ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
The Elegance by Phirunda — FAQ покупателя
Где находится The Elegance by Phirunda?
The Elegance by Phirunda расположен в Чалонге — жилом районе на юге Пхукета. Он в пятнадцати минутах от Пхукет-Тауна, двадцати–двадцати пяти минутах от пляжей Ката и Карон, тридцати минутах от Патонга и примерно тридцати пяти–сорока минутах от аэропорта Пхукета, а Биг Будда всего в пяти–десяти минутах.
Может ли иностранец владеть виллой в The Elegance by Phirunda?
Да. Виллы и дома обычно оформляются как здание в собственность плюс зарегистрированная аренда земли на 30 лет, так как иностранцы не могут напрямую владеть землёй в Таиланде. Номинальные схемы незаконны после решения Верховного суда 4655/2566 от 18 марта 2025 года, поэтому важна корректная юридическая структура и независимая консультация.
Что такое покупка на стадии строительства в The Elegance by Phirunda?
Офф-план означает бронирование дома до завершения стройки. В The Elegance by Phirunda это позволяет закрепить лот заранее и часто согласовать отделку с застройщиком. Поскольку проект строящийся и число лотов ограничено, наличие и характеристики могут меняться, поэтому актуальные детали стоит уточнять напрямую перед сделкой.
Подойдёт ли The Elegance by Phirunda экспатам и дайверам?
Да. Чалонг популярен у экспатов, семей и дайверов благодаря бухте и пирсу Чалонг, устоявшемуся сообществу муай-тай, йоги и кроссфита, международным школам и повседневным сервисам. The Elegance by Phirunda предлагает спокойную жилую базу, а не адрес на первой линии, что подходит для постоянного проживания.
Сколько домов доступно в The Elegance by Phirunda?
На момент подготовки материала в The Elegance by Phirunda доступно два активных лота в коллекции домов и вилл. Как строящийся проект, он имеет ограниченный запас, который меняется со временем. Потенциальным покупателям стоит проверять актуальное наличие и характеристики напрямую, так как отдельные лоты бронируются или обновляются по мере стройки.
Есть ли актуальная доступность в ЖК The Elegance by Phirunda?
Да — сейчас в The Elegance by Phirunda 1 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.
Каковы цены в ЖК The Elegance by Phirunda?
Объявления в The Elegance by Phirunda начинаются от ฿11.9M. Свяжитесь с нашей командой для полного списка доступных юнитов и актуальных цен.
Выберите квартиру в ЖК The Elegance by Phirunda
Для жизни, отдыха и вашего следующего сезона.
Показано 1 из 1 · 1 в проекте
Покупка: Freehold / Leasehold · сборы и налоги
Базовые правила, не расчёт конкретной сделки. Тип права, остаток срока аренды и доступность иностранной квоты проверяются для выбранной квартиры. Льготные ставки и распределение расходов подтверждаются перед подписанием.
Freehold
- Переход права собственности
- Стандартный регистрационный сбор — 2% от официальной оценочной стоимости. Кто оплачивает и в какой доле — по договору.
- Налоги продавца
- SBT 3,3%, когда применим; иначе гербовый сбор 0,5%. Их не складывают автоматически. База зависит от цены сделки и оценки; налог у источника — от статуса продавца и применимых правил, не фиксированный 1% для всех.
Leasehold
- Регистрация долгосрочной аренды
- Стандартный сбор — 1% от совокупной платы за регистрируемый срок аренды. Гербовый сбор — 0,1% (฿1 за каждые ฿1 000 или их часть); база включает предусмотренную договором премию.
- Уступка существующего договора
- Согласие арендодателя, срок, сбор за уступку и порядок продления определяются договором. Цена объявления не заменяет проверку договора; продление не гарантируется.
Комиссия, юрист, переводы: по согласованным договорам услуг. Единая комиссия для NBC не подтверждена; эти расходы не включены в цену квартиры автоматически.
Источники правил (проверены 09.09.2026): Thailand.go.th · Department of Lands · Revenue Department · SBT / stamp duty
НА ВТОРИЧКЕ
1 активное объявление на вторичке
от ฿12M
฿11 900 000
3 спальни · 200 м²
Вилла · Этаж уточняется · 5 сануз.
Тайская собственность · ฿59 500 / м²
ID 6088419Подробнее ↗
РАЙОН
Чалонг
Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…
Недвижимость в районе Чалонг →ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ЧАЛОНГ

Wyndham Fantasea Condo Chalong — недвижимость на продажу в Чалонг

Mutti Family Villas — недвижимость на продажу в Чалонг

Chalong Marina Bay — недвижимость на продажу в Чалонг

Elite Chalong Hidden Oasis Villas — недвижимость на продажу в Чалонг

Lavish Estates — недвижимость на продажу в Чалонг

La Vista Villas — недвижимость на продажу в Чалонг
СМОТРЕТЬ ЕЩЁ





