Строится · Чалонг, Пхукет

The Elegance by Phirunda

Чалонг, Пхукет

1,1 км до пляжа Pa LaiПоказать на карте

8Объектов в проекте

3 спальни · 200 м²

Доступные предложения

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
WhatsAppTelegram
The Elegance by Phirunda 1
The Elegance by Phirunda 2
The Elegance by Phirunda 3
The Elegance by Phirunda 4
The Elegance by Phirunda 5
The Elegance by Phirunda 6
The Elegance by Phirunda · текущая галерея, 6 фото01 / 06

О ПРОЕКТЕ

The Elegance by Phirunda в Чалонге

The Elegance by Phirunda — это строящийся проект домов и вилл в районе Чалонг на юге Пхукета, одном из самых обжитых жилых районов острова. Расположенный в стороне от туристической суеты, но с удобным доступом к ключевым точкам Пхукета, The Elegance by Phirunda подойдёт покупателям, которым нужна спокойная жилая база с сообществом соседей, а не курортный адрес на первой линии. Чалонг находится примерно в пятнадцати минутах от Пхукет-Тауна, в двадцати–двадцати пяти минутах от пляжей Ката и Карон, около тридцати минут от Патонга и в тридцати пяти–сорока минутах от международного аэропорта Пхукета, что делает район удобной центральной точкой для поездок по всему острову.

Расположение и повседневная жизнь

Окружение The Elegance by Phirunda действительно жилое, а не сезонное. Достопримечательность Биг Будда находится всего в пяти–десяти минутах, а бухта и пирс Чалонг служат отправной точкой для дайвинг-туров, парусных чартеров и поездок по островам. Чалонг вырос в центр активного и оздоровительного образа жизни: здесь известная сцена муай-тай, йоги и кроссфита, а также международные школы, супермаркеты, клиники и повседневные сервисы. Такое сочетание сделало район особенно популярным среди экспатов, живущих здесь долго, дайверов и семей, которые ценят удобство и ровный местный ритм больше, чем чисто отпускную обстановку.

О проекте

Как строящийся проект, The Elegance by Phirunda предлагает небольшой выбор домов и вилл — на момент подготовки материала доступно два активных лота. Покупка на стадии строительства позволяет забронировать дом до сдачи и во многих случаях взаимодействовать с застройщиком в процессе стройки. Поскольку количество лотов ограничено, наличие и характеристики со временем меняются, поэтому потенциальным покупателям стоит уточнять актуальные детали напрямую. Дорожная сеть Чалонга даёт жителям быстрые прямые связи на север к Пхукет-Тауну и на запад к побережью без пробок, характерных для более загруженных пляжных зон.

Кому подойдёт

The Elegance by Phirunda хорошо подходит покупателям, которым нужен жилой дом на Пхукете с сильной практичностью на каждый день: близость к школам и медицине, пешая доступность местного сообщества и быстрый выезд как к марине Чалонга, так и к пляжам юго-западного побережья. Это оптимальный вариант для тех, кто переезжает на Пхукет для постоянного проживания, для дайверов и любителей морского спорта, тяготеющих к бухте Чалонг, и для всех, кто предпочитает более тихую внутреннюю локацию побережью. Чтобы посмотреть доступные дома в The Elegance by Phirunda или изучить сопоставимые варианты, откройте виллы на продажу в Чалонге.

ЖИЗНЬ В КОМПЛЕКСЕ

О комплексе

Эксплуатационные расходыОбслуживание, коммунальные услуги и управление
Обслуживание общих зон (CAM)
Период начисления в текущих данных не указан. Для годового бюджета нужны актуальный тариф и счёт управляющей компании; задолженность и резервный фонд проверяются отдельно.
Электричество, вода и интернет
Тарифы и включённые услуги — по договору и счетам. В арендной квартире отдельно проверяется, какие платежи несёт арендатор.
Управление, уборка, ремонт и страхование
Зависят от выбранных услуг и состояния квартиры. Фиксированные суммы для проекта не опубликованы в текущих данных.
Генеральный планПлан пока не предоставлен

Запросите план комплекса у менеджера.

Расположение и что рядомКарта, пляжи, школы и места отдыха

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Чалонгchalong·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Zoos & Aquariums

  • Phuket Zoo167 м
  • Phuket Bird Park2,5 км

International Schools

  • Buds International School Phuket599 м
  • Ruamrudee International School Phuket1,1 км

Parks

  • Sea Monster Fishing Park Phuket861 м
  • Phuket Bird Park2,5 км

Beaches

  • Pa Lai Beach1,1 км

Iconic Landmarks

  • Wat Chalong2,2 км

Malls & Souks

  • Ban Bo Rae Market2,3 км
  • Market Village Phuket Chalong2,7 км

Museums

  • Snake Kingdom2,5 км

Panoramic Views

  • Kao Khad View Point2,9 км
Вопросы о проектеФакты, покупка, расположение и предложения

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

The Elegance by Phirunda — FAQ покупателя

Где находится The Elegance by Phirunda?

The Elegance by Phirunda расположен в Чалонге — жилом районе на юге Пхукета. Он в пятнадцати минутах от Пхукет-Тауна, двадцати–двадцати пяти минутах от пляжей Ката и Карон, тридцати минутах от Патонга и примерно тридцати пяти–сорока минутах от аэропорта Пхукета, а Биг Будда всего в пяти–десяти минутах.

Может ли иностранец владеть виллой в The Elegance by Phirunda?

Да. Виллы и дома обычно оформляются как здание в собственность плюс зарегистрированная аренда земли на 30 лет, так как иностранцы не могут напрямую владеть землёй в Таиланде. Номинальные схемы незаконны после решения Верховного суда 4655/2566 от 18 марта 2025 года, поэтому важна корректная юридическая структура и независимая консультация.

Что такое покупка на стадии строительства в The Elegance by Phirunda?

Офф-план означает бронирование дома до завершения стройки. В The Elegance by Phirunda это позволяет закрепить лот заранее и часто согласовать отделку с застройщиком. Поскольку проект строящийся и число лотов ограничено, наличие и характеристики могут меняться, поэтому актуальные детали стоит уточнять напрямую перед сделкой.

Подойдёт ли The Elegance by Phirunda экспатам и дайверам?

Да. Чалонг популярен у экспатов, семей и дайверов благодаря бухте и пирсу Чалонг, устоявшемуся сообществу муай-тай, йоги и кроссфита, международным школам и повседневным сервисам. The Elegance by Phirunda предлагает спокойную жилую базу, а не адрес на первой линии, что подходит для постоянного проживания.

Сколько домов доступно в The Elegance by Phirunda?

На момент подготовки материала в The Elegance by Phirunda доступно два активных лота в коллекции домов и вилл. Как строящийся проект, он имеет ограниченный запас, который меняется со временем. Потенциальным покупателям стоит проверять актуальное наличие и характеристики напрямую, так как отдельные лоты бронируются или обновляются по мере стройки.

Есть ли актуальная доступность в ЖК The Elegance by Phirunda?

Да — сейчас в The Elegance by Phirunda 1 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Каковы цены в ЖК The Elegance by Phirunda?

Объявления в The Elegance by Phirunda начинаются от ฿11.9M. Свяжитесь с нашей командой для полного списка доступных юнитов и актуальных цен.

Выберите квартиру в ЖК The Elegance by Phirunda

Для жизни, отдыха и вашего следующего сезона.

Показано 1 из 1 · 1 в проекте

Покупка: Freehold / Leasehold · сборы и налоги

Базовые правила, не расчёт конкретной сделки. Тип права, остаток срока аренды и доступность иностранной квоты проверяются для выбранной квартиры. Льготные ставки и распределение расходов подтверждаются перед подписанием.

Freehold

Переход права собственности
Стандартный регистрационный сбор — 2% от официальной оценочной стоимости. Кто оплачивает и в какой доле — по договору.
Налоги продавца
SBT 3,3%, когда применим; иначе гербовый сбор 0,5%. Их не складывают автоматически. База зависит от цены сделки и оценки; налог у источника — от статуса продавца и применимых правил, не фиксированный 1% для всех.

Leasehold

Регистрация долгосрочной аренды
Стандартный сбор — 1% от совокупной платы за регистрируемый срок аренды. Гербовый сбор — 0,1% (฿1 за каждые ฿1 000 или их часть); база включает предусмотренную договором премию.
Уступка существующего договора
Согласие арендодателя, срок, сбор за уступку и порядок продления определяются договором. Цена объявления не заменяет проверку договора; продление не гарантируется.

Комиссия, юрист, переводы: по согласованным договорам услуг. Единая комиссия для NBC не подтверждена; эти расходы не включены в цену квартиры автоматически.

Источники правил (проверены 09.09.2026): Thailand.go.th · Department of Lands · Revenue Department · SBT / stamp duty

НА ВТОРИЧКЕ

1 активное объявление на вторичке

от ฿12M

РАЙОН

Чалонг

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Чалонг →

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ЧАЛОНГ

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ