ПРОЕКТ

Сдан

Paradise 4

в Раваи, Пхукет

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
1

КОНДО

2014

СДАЧА

Paradise 4

О ПРОЕКТЕ

Обзор

Paradise 4 — это готовый комплекс апартаментов в районе Раваи, на южной оконечности острова Пхукет, где апартаменты продаются как местным, так и иностранным покупателям. Строительство комплекса завершено в 2014 году, поэтому объекты предлагаются на вторичном рынке и готовы к заселению, а не покупаются на стадии котлована — покупатель видит реальное здание, планировку и отделку до сделки. Комплекс входит в рынок Пхукета, где сейчас представлено более 5 400 активных объектов на продажу в 15 туристических зонах, а Раваи — один из самых обжитых южных прибрежных районов.

Объект и застройщик

Paradise 4 построен в формате жилого комплекса с апартаментами: это резиденции в управляемом здании, а не отдельные виллы. Проект реализован независимым застройщиком и функционирует как готовое сообщество с 2014 года. Комплекс предлагает разные планировки апартаментов, которые подойдут как для собственного проживания, так и для инвесторов, ищущих компактное жильё с низкими эксплуатационными хлопотами на юге Пхукета. Поскольку здание сдано и обжито, покупатель может оценить реальное состояние объекта, общих зон и управления напрямую.

Локация и жизнь в Раваи

Paradise 4 расположен в Раваи — спокойном жилом прибрежном районе на юге Пхукета, в шаговой и транспортной доступности от пляжей Раваи и Най Харн. Раваи известен рыбным рынком, выходом к причалу для поездок на соседние острова и большим круглогодичным сообществом экспатов. Рядом находятся супермаркеты, клиники, кафе, спортзалы и международные рестораны, а пляж Най Харн и смотровые площадки южного побережья — в нескольких минутах езды. Район сочетает жизнь у моря с практичной повседневной инфраструктурой.

Инвестиции и владение

Иностранцы могут владеть апартаментами в комплексе вроде Paradise 4 на правах фрихолда в рамках тайской квоты 49% иностранной собственности на здание; объекты вне этой квоты обычно оформляются в долгосрочный лизхолд. Поэтому апартаменты — самый простой способ владения для зарубежных покупателей на Пхукете. Устойчивый спрос в Раваи, расположение у южных пляжей и статус готового проекта делают комплекс практичной точкой входа для тех, кто ищет дом для отдыха или осязаемый актив в проверенной локации Пхукета.

Узнайте больше

Если Paradise 4 в Раваи отвечает вашим задачам, наша команда уточнит актуальное наличие, цены и форму владения по конкретным апартаментам и организует просмотр. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы подобрать апартаменты на продажу в Paradise 4 и на южных пляжах Пхукета.

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Общий бассейнПарковкаВидеонаблюдение (CCTV)

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Управление и тарифы

  • Сбор за обслуживание общих зон฿4000 за м²

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Раваиrawai·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Sports & Events Venues

  • Rawai Boxing Stadium179 м

International Schools

  • Lighthouse Primary International School Phuket932 м
  • Lighthouse Secondary International School1,6 км
  • Rawai Park Language School2,1 км
  • International School of Phuket (ISP)2,9 км

Museums

  • Rawai Art Village1,6 км

Malls & Souks

  • Rawai Seafood Market1,7 км

Parks

  • Rawai Park2,0 км
  • Rawai Chaloem Phra Kiat Park2,8 км

Beaches

  • Rawai Beach2,1 км
  • Nai Han Beach3,3 км

Panoramic Views

  • Black Rock Viewpoint3,6 км

РАЙОН

Раваи

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Раваи →

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Paradise 4 — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы владеть недвижимостью в Paradise 4?

Да. Как жилой комплекс с апартаментами, Paradise 4 позволяет иностранным покупателям владеть объектами на правах фрихолда в рамках тайской квоты 49% иностранной собственности на здание. Объекты вне квоты обычно доступны в долгосрочный лизхолд. Это делает Paradise 4 одним из самых простых вариантов владения для зарубежных покупателей на Пхукете.

Как далеко Paradise 4 от пляжа?

Paradise 4 расположен в Раваи на юге Пхукета, в доступности от пляжей Раваи и Най Харн. Оба пляжа находятся в нескольких минутах езды, что даёт быстрый доступ к купанию, ресторанам и смотровым площадкам южного побережья, при этом сама резиденция остаётся в тихом жилом районе.

Paradise 4 — это хорошая инвестиция?

Paradise 4 — готовый комплекс апартаментов 2014 года в Раваи, обжитом южном прибрежном районе со стабильным круглогодичным спросом и большим сообществом экспатов. Поскольку это вторичный рынок, покупатель может осмотреть конкретный объект и здание до сделки. Для точных цен и наличия свяжитесь с нашей командой за актуальной оценкой.

Когда был сдан Paradise 4?

Paradise 4 был сдан в 2014 году, поэтому это обжитой и готовый к заселению комплекс апартаментов, а не проект на стадии строительства. Покупатель может осмотреть готовое здание, общие зоны и сами апартаменты напрямую и оценить состояние объекта и качество управления перед покупкой.

Кому подойдёт Paradise 4 в Раваи?

Paradise 4 подходит покупателям, которые хотят необременительный кондо в Раваи — спокойной зоне на юге Пхукета, известной рыбацким причалом, рыбными ресторанами и более размеренным темпом жизни, чем в Патонге или Кароне. Комплекс привлекает пенсионеров, небольшие семьи и владельцев дома для отдыха, которым важен формат «заехал и живи», а также инвесторов, ценящих аутентичную атмосферу Андаманского побережья.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В РАВАИ

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ