ПРОЕКТ

Сдан

Kamala Nature

в Камала, Пхукет

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
12

ЮНИТЫ

2013

СДАЧА

Kamala Nature

О ПРОЕКТЕ

Kamala Nature — это завершённый бутик-проект жилой недвижимости, расположенный в одном из самых притягательных прибрежных районов Пхукета — у пляжа Камала. Всего 12 частных резиденций создают по-настоящему камерную атмосферу: здесь нет суеты большого курортного комплекса, зато есть тишина, приватность и непосредственная близость к морю. Для тех, кто хочет купить недвижимость в Камале, этот проект предлагает редкое сочетание готового жилья и эксклюзивного окружения.

О проекте

Kamala Nature — полностью построенный и сданный жилой комплекс, что означает: покупатель получает готовый объект без строительных рисков и неопределённости, характерных для покупки на этапе котлована. В состав проекта входят 12 тщательно спроектированных резиденций. Независимый статус объекта придаёт ему индивидуальный характер — каждая единица здесь ощущается как настоящий частный дом, а не одна из сотен стандартных номеров в курортном мегакомплексе. Небольшой масштаб проекта гарантирует спокойное соседство и долгосрочную ценность для владельца.

Преимущества расположения

Проект находится в районе Камала на северо-западном побережье острова — в нескольких минутах ходьбы от пляжа Камала с его мягким песком и спокойной бирюзовой водой. В отличие от более шумных южных курортов, Камала сохранила атмосферу тихой рыбацкой деревни при полном наборе современных удобств: супермаркеты, международные рестораны, дайв-центры и пляжные клубы — всё в пешей доступности или в короткой поездке. Соседний район Калим добавляет богемный колорит: скалистые смотровые площадки, морепродукты с видом на закат и художественные галереи. До международного аэропорта Пхукета — около 25–30 минут езды, что делает перемещения максимально комфортными.

Инвестиции и владение

Пхукет стабильно остаётся одним из наиболее привлекательных направлений для вложений в зарубежную недвижимость в Юго-Восточной Азии, а район Камала входит в число наиболее устойчивых микрорынков острова. Апартаменты на Пхукете доступны иностранным покупателям в форме фрихолда (полное владение по кондоминиумному титулу), а для вилл и домов предусмотрены долгосрочные арендные договоры (лизхолд). Завершённые проекты, такие как Kamala Nature, ценятся особо: стоимость прозрачна, риски строительства отсутствуют, а сложившийся облик района поддерживает капитальную стоимость объекта. Ограниченное число единиц — всего 12 резиденций — создаёт устойчивый дефицит предложения, который со временем лишь усиливается. Инвестиции в недвижимость Пхукет в таком формате подходят как для личного использования, так и для долгосрочной диверсификации портфеля.

Образ жизни

Жизнь в Kamala Nature — это утренние заплывы в Андаманском море, завтраки с видом на бухту и вечерние прогулки вдоль береговой линии. Пляж Камала подходит для занятий сёрфингом, SUP-бординга и йоги на рассвете. Ресторанная улица у воды предлагает всё — от тайской уличной еды до изысканных авторских блюд с панорамой океана. Неподалёку расположен знаменитый культурно-развлекательный комплекс Phuket FantaSea, а до элитных пляжей Сурин и Банг Тао — не более 10–15 минут. Здесь сосредоточены лучшие бич-клубы острова, поло-клуб и поля для гольфа мирового уровня. Для тех, кто ищет виллу или апартаменты в Пхукете в месте, где жизнь у моря — не маркетинговый лозунг, а повседневная реальность, Kamala Nature станет именно тем, что нужно.

Свяжитесь с нашей командой сегодня, чтобы узнать подробности о доступных резиденциях в Kamala Nature или организовать просмотр объекта.

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Общий бассейнУправление отелемПарковкаРесепшн / лобби

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Управление и тарифы

  • Сбор за обслуживание общих зон฿50 за м²

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Камалаkamala·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Beaches

  • Kamala Beach1,8 км
  • Cape Singh Beach3,0 км
  • Surin Beach3,9 км
  • JB Sunset Beach3,9 км

Parks

  • Phuket FantaSea2,0 км
  • Tonsai Elephant Sanctuary Park Patong3,0 км
  • Green Elephant Sanctuary Park5,4 км
  • Phuket Wake Park5,6 км

Malls & Souks

  • The Plaza Surin4,1 км

Sports & Events Venues

  • Patong Boxing Stadium Sainamyen5,0 км

Museums

  • 9 Art Gallery5,0 км

International Schools

  • Yedda Blue Phuket - Bang Tao5,3 км

РАЙОН

Камала

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Камала →

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Kamala Nature — FAQ покупателя

Какие варианты оформления собственности доступны иностранцам в Kamala Nature?

Kamala Nature — проект смешанного использования, поэтому форма собственности зависит от типа юнита. Апартаменты в кондоминиуме иностранцы могут приобрести в полную собственность (фрихолд) в пределах 49% иностранной квоты по тайскому законодательству. Виллы и дома, как правило, оформляются с фрихолдом на здание и землёй в долгосрочной аренде или через тайскую компанию.

Как далеко Kamala Nature от пляжа?

Kamala Nature расположен примерно в 1,5 км от пляжа Камалы — широкого полумесяца на западном побережье Пхукета, отличающегося более спокойными условиями, чем Патонг на юге, и менее туристической атмосферой, чем Банг Тао на севере. До пляжа можно добраться на машине за несколько минут или пешком.

Когда был построен Kamala Nature?

Kamala Nature был завершён в 2013 году и является одним из наиболее сложившихся жилых комплексов в этом районе. Покупатели получают зрелое сообщество с устоявшимся озеленением, проверенной системой обслуживания и возможностью детально осмотреть объект перед покупкой.

Кто является застройщиком Kamala Nature?

Kamala Nature был построен независимо, без именного застройщика. Покупателям рекомендуется провести стандартную проверку: изучить документы на право собственности, разрешения на строительство и счета юридического лица — это обычная практика при любой сделке с недвижимостью на Пхукете.

Какова атмосфера района Камалы вокруг Kamala Nature?

Камала расположена на западном побережье Пхукета между оживлёнными курортными зонами Патонга и Банг Тао. Район сохраняет относительно расслабленную атмосферу с сочетанием местной деревенской жизни и международных ресторанов. Холмистая часть Камалы, где находится Kamala Nature, предлагает тихую жилую среду в нескольких минутах от всей инфраструктуры.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В КАМАЛА

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ