ПРОЕКТ

Сдан

The Phukris

в Камала, Пхукет

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
48

КОНДО

4

ЭТАЖЕЙ

2015

СДАЧА

The Phukris

О ПРОЕКТЕ

The Phukris — это завершённый бутик-комплекс апартаментов, расположенный в одном из самых востребованных жилых районов острова Пхукет: у побережья пляжа Камала. Всего 48 резиденций в малоэтажном здании формируют камерную, по-настоящему жилую атмосферу — редкость для прибрежного Пхукета, где преобладают масштабные курортные комплексы. Именно это делает The Phukris привлекательным выбором для тех, кто ищет недвижимость с ощущением закрытого сообщества и при этом хочет быть в шаговой доступности от моря.

Комплекс насчитывает 48 апартаментов различных планировок, гармонично вписанных в холмистый зелёный ландшафт района Камала. Поскольку проект уже построен и введён в эксплуатацию, покупатель получает объект немедленно — без ожидания окончания строительства. Это означает возможность лично осмотреть качество отделки, инфраструктуру и общественные зоны до подписания договора. Разнообразие форматов юнитов делает проект интересным как для частных инвесторов, ищущих точку входа на рынок недвижимости Пхукета, так и для семей, планирующих постоянное проживание на острове.

Камала по праву считается одним из наиболее сбалансированных прибрежных районов Пхукета. Расположенный между шумным Патонгом на юге и элитными пляжами Сурин и Лаян на севере, район сочетает в себе спокойное море, деревенский характер застройки и растущее число качественных ресторанов, пляжных клубов и бутиков. Набережная соседнего пляжа Калим популярна среди местных экспатов за живописные скалистые виды и закаты над Андаманским морем. Международные школы, больницы и торговые центры района Катху находятся в пределах удобной езды — всё это делает недвижимость в Камале разумным выбором для долгосрочного проживания.

С инвестиционной точки зрения, апартаменты на Пхукете в районе Камала демонстрируют устойчивый спрос благодаря привлекательности зоны как для состоятельных туристов, так и для постоянных жителей. Иностранные покупатели могут оформить апартаменты во фрихолд (полное право собственности) в рамках кондоминиумной квоты: по закону Таиланда до 49% юнитов в любом здании могут принадлежать иностранным гражданам на правах Чанот — бессрочного и свободно отчуждаемого права собственности. Для тайских граждан и компаний с тайским участием доступно оформление в полный тайский фрихолд. Завершённый статус The Phukris исключает строительные риски — принципиально важное преимущество при сравнении с альтернативами off-plan при покупке недвижимости на Пхукете.

Образ жизни в The Phukris определяется близостью ко всему, что делает Камалу одним из самых комфортных анклавов Пхукета. Сам пляж Камала — мягкая 3,5-километровая полоса песка в окружении казуарин — находится в нескольких минутах ходьбы. Здесь значительно меньше туристической суеты, чем на соседнем Патонге. Знаменитый культурный парк Phuket Fantasea расположен у северной границы деревни Камала и ежегодно привлекает туристов, поддерживая туристическую экономику района. Пляж Сурин с его acclaimed пляжными клубами и ресторанами уровня fine dining — в пяти минутах езды. Холмистый рельеф Камалы открывает из многих апартаментов панорамные виды на Андаманское море — редкое преимущество в данном ценовом сегменте.

Если вы рассматриваете постоянное проживание на острове, приобретение апартаментов для отдыха с сильными фундаментальными показателями перепродажи или стратегическое включение объекта в портфель недвижимости Юго-Восточной Азии — The Phukris предлагает редкую возможность купить готовые апартаменты во фрихолд в одном из самых привлекательных прибрежных районов Пхукета. Свяжитесь с нашей командой, чтобы организовать просмотр или получить актуальные цены и информацию о доступных юнитах.

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Общий бассейнДжакузиКлубный домОбщий спортзалУправление отелемПарковкаРесепшн / лоббиОхрана 24/7Видеонаблюдение (CCTV)

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Управление и тарифы

  • Сбор за обслуживание общих зон฿90 за м²

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Камалаkamala·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Parks

  • Phuket FantaSea1,3 км
  • Green Elephant Sanctuary Park3,5 км
  • Tonsai Elephant Sanctuary Park Patong3,7 км
  • Elephant Care Park Nai Dee Phuket4,0 км
  • Phuket Wake Park4,3 км
  • Phuket Elephant Nature Reserve4,4 км

Beaches

  • Kamala Beach1,7 км
  • Cape Singh Beach2,7 км
  • Surin Beach3,4 км

Malls & Souks

  • The Plaza Surin3,3 км

International Schools

  • Yedda Blue Phuket - Bang Tao4,1 км
  • HeadStart International School, Phuket Cherngtalay Campus4,5 км

РАЙОН

Камала

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Камала →

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

The Phukris — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы купить апартаменты в The Phukris в полную собственность?

Да. The Phukris является кондоминиумом, и иностранные покупатели могут приобрести апартаменты в полную собственность (фрихолд) в соответствии с Законом Таиланда о кондоминиумах: до 49% общей площади каждого здания выделено для иностранных владельцев. Оставшиеся юниты доступны на условиях долгосрочной аренды.

Как далеко The Phukris от пляжа?

The Phukris расположен примерно в 1,5 км от пляжа Камалы — широкого полумесяца протяжённостью 1,5 км на западном побережье Пхукета. Расположение на склоне холма к востоку от набережной предполагает небольшую возвышенность, а до пляжа можно доехать на машине или мотобайке за несколько минут.

Когда был построен The Phukris?

The Phukris был завершён в 2015 году и насчитывает более десяти лет эксплуатационной истории. Покупатели могут напрямую оценить состояние здания, стандарты обслуживания и атмосферу сообщества перед покупкой — строительных рисков нет.

Кто является застройщиком The Phukris?

The Phukris был построен независимо, без именного застройщика. Потенциальным покупателям рекомендуется провести стандартную проверку: изучить документ чанот на право собственности, разрешения на строительство и финансовую отчётность юридического лица кондоминиума — это обычная практика при любой сделке на Пхукете.

Где именно в Камале расположен The Phukris?

The Phukris находится в холмистой части Камалы к востоку от набережной, на возвышенной позиции с видами на окружающие холмы. Этот район Камалы отличается тихим жилым характером и при этом остаётся в непосредственной близости от ресторанов, магазинов и пляжа западного побережья.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В КАМАЛА

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ