ПРОЕКТ
СданThe Phukris
в Камала, Пхукет
КОНДО
ЭТАЖЕЙ
СДАЧА

О ПРОЕКТЕ
ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА
КОМИССИИ И НАЛОГИ
Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.
Freehold
- Сбор за регистрацию — 2%
- Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
- Налог у источника — 1%
- Гербовый сбор — 0.5%
Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.
Leasehold
- Сбор за регистрацию — 1%
- Гербовый сбор — 0.1%
Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.
Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.
ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.
Управление и тарифы
- Сбор за обслуживание общих зон฿90 за м²
ЧТО РЯДОМ
Parks
- Phuket FantaSea1,3 км
- Green Elephant Sanctuary Park3,5 км
- Tonsai Elephant Sanctuary Park Patong3,7 км
- Elephant Care Park Nai Dee Phuket4,0 км
- Phuket Wake Park4,3 км
- Phuket Elephant Nature Reserve4,4 км
Beaches
- Kamala Beach1,7 км
- Cape Singh Beach2,7 км
- Surin Beach3,4 км
Malls & Souks
- The Plaza Surin3,3 км
International Schools
- Yedda Blue Phuket - Bang Tao4,1 км
- HeadStart International School, Phuket Cherngtalay Campus4,5 км
РАЙОН
Камала
Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…
Недвижимость в районе Камала →ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
The Phukris — FAQ покупателя
Могут ли иностранцы купить апартаменты в The Phukris в полную собственность?
Да. The Phukris является кондоминиумом, и иностранные покупатели могут приобрести апартаменты в полную собственность (фрихолд) в соответствии с Законом Таиланда о кондоминиумах: до 49% общей площади каждого здания выделено для иностранных владельцев. Оставшиеся юниты доступны на условиях долгосрочной аренды.
Как далеко The Phukris от пляжа?
The Phukris расположен примерно в 1,5 км от пляжа Камалы — широкого полумесяца протяжённостью 1,5 км на западном побережье Пхукета. Расположение на склоне холма к востоку от набережной предполагает небольшую возвышенность, а до пляжа можно доехать на машине или мотобайке за несколько минут.
Когда был построен The Phukris?
The Phukris был завершён в 2015 году и насчитывает более десяти лет эксплуатационной истории. Покупатели могут напрямую оценить состояние здания, стандарты обслуживания и атмосферу сообщества перед покупкой — строительных рисков нет.
Кто является застройщиком The Phukris?
The Phukris был построен независимо, без именного застройщика. Потенциальным покупателям рекомендуется провести стандартную проверку: изучить документ чанот на право собственности, разрешения на строительство и финансовую отчётность юридического лица кондоминиума — это обычная практика при любой сделке на Пхукете.
Где именно в Камале расположен The Phukris?
The Phukris находится в холмистой части Камалы к востоку от набережной, на возвышенной позиции с видами на окружающие холмы. Этот район Камалы отличается тихим жилым характером и при этом остаётся в непосредственной близости от ресторанов, магазинов и пляжа западного побережья.
ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В КАМАЛА

Citygate De Phuket — недвижимость на продажу в Камала

ADM Platinum Bay — недвижимость на продажу в Камала

MGallery Residences, MontAzure — недвижимость на продажу в Камала

Montazure M Gallery — недвижимость на продажу в Камала

Sugar Villa — недвижимость на продажу в Камала

Himmapana Villas - Hills — недвижимость на продажу в Камала
СМОТРЕТЬ ЕЩЁ






















