Сдан · Чалонг, Пхукет

The Bell Condominium

Чалонг, Пхукет

2,8 км до пляжа Pa LaiПоказать на карте

168Квартир в комплексе
2Корпусов
7Этажей
2014Год постройки

Студия – 2 спальни · 30–90 м²

Доступные предложения

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
WhatsAppTelegram
The Bell Condominium 1
The Bell Condominium 2
The Bell Condominium 3
The Bell Condominium 4
The Bell Condominium 5
The Bell Condominium 6
The Bell Condominium · текущая галерея, 6 фото01 / 06

О ПРОЕКТЕ

The Bell Condominium расположен в туристической зоне Чалонг, центральной части Пхукета с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. Комплекс был завершён в 2014 году и представляет собой семиэтажное жилое здание, содержащее 168 единиц недвижимости различных типов конфигураций.

Проект предлагает две основные категории жилья: стандартные кондоминиумы и пентхаусы. Текущий каталог содержит четыре активных объекта с ценовым диапазоном от 2,1 млн до 7,5 млн батов, что отражает вариативность предложения по площади и этажности. Основная целевая аудитория — как краткосрочные туристические покупатели, так и инвесторы, ориентированные на долгосрочное владение с коммерческой сдачей.

Инфраструктура комплекса включает общественный бассейн, систему управления гостиничного типа, паркинг для жильцов, приёмную с лобби-зоной, круглосуточное охранное обслуживание и видеонаблюдение. Система управления по гостиничному образцу предполагает возможность сдачи квартир в краткосрочную аренду туристам через интегрированный сервис. Каждый номер оснащён современными системами безопасности и контроля доступа.

Чалонг как туристическая зона демонстрирует устойчивый спрос на апартаменты с гибким режимом сдачи. Проекты подобного класса в районе показывают среднюю рентабельность для краткосрочной аренды в диапазоне 6–9% годовых при условии активного управления и стабильной загруженности. Целевой покупатель — инвестор со сроком окупаемости 10–12 лет, готовый к делегированному управлению. Для физических лиц рекомендуется рассматривать эту локацию как комбинированный инструмент: частичное пользование собственностью в туристический сезон плюс сдача в остальной период, что минимизирует валютные риски и обеспечивает диверсификацию доходов.

ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА

Всё для вашего ритма.

6удобств в данных проекта
02 /

Сервис рядом

  • Управление отелем
  • Ресепшн / лобби
03 /

Приезд и безопасность

  • Парковка
  • Охрана 24/7
  • Видеонаблюдение (CCTV)

По данным проекта. Иллюстрации обозначают категории удобств, а не их точное расположение. Режим работы и условия доступа уточняются отдельно.

ЖИЗНЬ В КОМПЛЕКСЕ

О комплексе

Эксплуатационные расходыCAM по данным проекта: ฿45/SqM
Обслуживание общих зон (CAM)
฿45/SqM. Период начисления в текущих данных не указан. Для годового бюджета нужны актуальный тариф и счёт управляющей компании; задолженность и резервный фонд проверяются отдельно.
Электричество, вода и интернет
Тарифы и включённые услуги — по договору и счетам. В арендной квартире отдельно проверяется, какие платежи несёт арендатор.
Управление, уборка, ремонт и страхование
Зависят от выбранных услуг и состояния квартиры. Фиксированные суммы для проекта не опубликованы в текущих данных.
Генеральный планПлан пока не предоставлен

Запросите план комплекса у менеджера.

Расположение и что рядомКарта, пляжи, школы и места отдыха

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Чалонгchalong·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Malls & Souks

  • Market Village Phuket Chalong815 м

Parks

  • Phuket Botanic Garden1,3 км
  • Tiger Park Phuket1,4 км
  • Sea Monster Fishing Park Phuket1,5 км

Iconic Landmarks

  • Wat Chalong1,5 км

International Schools

  • Buds International School Phuket1,6 км
  • International School of Phuket (ISP)1,7 км
  • Kinderville Nova International School Chalong2,5 км
  • Lighthouse Secondary International School3,0 км
  • Ruamrudee International School Phuket3,1 км

Zoos & Aquariums

  • Phuket Zoo2,4 км

Beaches

  • Pa Lai Beach2,8 км
Вопросы о проектеФакты, покупка, расположение и предложения

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

The Bell Condominium — FAQ покупателя

Может ли иностранец оформить апартаменты в The Bell Condominium в личную собственность?

Да. Закон о кондоминиумах Таиланда позволяет иностранным гражданам оформлять юниты в личную фрихолд-собственность при условии, что совокупная доля иностранного владения в здании не превышает 49 процентов площади. В рамках этой квоты право собственности бессрочно, передаётся по наследству и не требует тайского номинала или компании-владельца.

Как далеко от The Bell Condominium до ближайшего пляжа?

Комплекс расположен во внутренней части Чалонга, примерно в 20–25 минутах езды от пляжей западного побережья — Ката и Карон. Залив Чалонг находится значительно ближе, в 5–10 минутах, однако это рабочая морская бухта, а не пляж для купания. Большинство жителей выезжает на песчаные пляжи в течение дня.

The Bell Condominium — это готовый объект или строящийся?

Это полностью завершённый комплекс без строительного риска. Покупатель может осмотреть реальные апартаменты, а не рендеры, выйти на сделку и сразу принять объект. Нет этапа ожидания, характерного для off-plan проектов, что делает покупку более предсказуемой с точки зрения сроков и состояния объекта.

Чем Чалонг отличается от прибрежных районов Пхукета?

Чалонг — жилой район с выраженной местной идентичностью. Здесь нет массового туристического трафика, характерного для Камалы или Патонга. Район известен близостью к Большому Будде, дайвинговой и яхтенной инфраструктурой залива Чалонг, а также высокой концентрацией залов Муай Тай, йога-студий и фитнес-объектов. Основная аудитория — долгосрочные экспаты и покупатели с активным образом жизни.

Кто чаще всего покупает недвижимость в Чалонге?

Чалонг привлекает долгосрочных экспатов, дайверов, парусников и покупателей, ставящих образ жизни и ценовую доступность выше прямого выхода на пляж. Семьи, ищущие больше пространства и спокойную обстановку, также выбирают этот район. Близость к Пхукет Тауну, крупным больницам и обоим побережьям делает Чалонг практичной базой для постоянного проживания.

Есть ли актуальная доступность в ЖК The Bell Condominium?

Да — сейчас в The Bell Condominium 6 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК The Bell Condominium?

Актуальные предложения в The Bell Condominium — от ฿1.9M до ฿7.5M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

Выберите квартиру в ЖК The Bell Condominium

Для жизни, отдыха и вашего следующего сезона.

Показано 6 из 6 · 6 в проекте

Покупка: Freehold / Leasehold · сборы и налоги

Базовые правила, не расчёт конкретной сделки. Тип права, остаток срока аренды и доступность иностранной квоты проверяются для выбранной квартиры. Льготные ставки и распределение расходов подтверждаются перед подписанием.

Freehold

Переход права собственности
Стандартный регистрационный сбор — 2% от официальной оценочной стоимости. Кто оплачивает и в какой доле — по договору.
Налоги продавца
SBT 3,3%, когда применим; иначе гербовый сбор 0,5%. Их не складывают автоматически. База зависит от цены сделки и оценки; налог у источника — от статуса продавца и применимых правил, не фиксированный 1% для всех.

Leasehold

Регистрация долгосрочной аренды
Стандартный сбор — 1% от совокупной платы за регистрируемый срок аренды. Гербовый сбор — 0,1% (฿1 за каждые ฿1 000 или их часть); база включает предусмотренную договором премию.
Уступка существующего договора
Согласие арендодателя, срок, сбор за уступку и порядок продления определяются договором. Цена объявления не заменяет проверку договора; продление не гарантируется.

Комиссия, юрист, переводы: по согласованным договорам услуг. Единая комиссия для NBC не подтверждена; эти расходы не включены в цену квартиры автоматически.

Источники правил (проверены 09.09.2026): Thailand.go.th · Department of Lands · Revenue Department · SBT / stamp duty

НА ВТОРИЧКЕ

6 активных объявлений на вторичке

от ฿1.9M

ФОТО

РАЙОН

Чалонг

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Чалонг →

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ЧАЛОНГ

Wyndham Fantasea Condo Chalong

Wyndham Fantasea Condo Chalong — недвижимость на продажу в Чалонг

от ฿2.7M· Off-plan
Mutti Family Villas

Mutti Family Villas — недвижимость на продажу в Чалонг

от ฿16M· Off-plan
Chalong Marina Bay

Chalong Marina Bay — недвижимость на продажу в Чалонг

от ฿9.7M
Elite Chalong Hidden Oasis Villas

Elite Chalong Hidden Oasis Villas — недвижимость на продажу в Чалонг

от ฿19M· Off-plan
Lavish Estates

Lavish Estates — недвижимость на продажу в Чалонг

от ฿56M· Сдан
La Vista Villas

La Vista Villas — недвижимость на продажу в Чалонг

от ฿38M· Сдан

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ

СМОТРЕТЬ

Все 6 юнитов в ЖК The Bell Condominium

СМОТРЕТЬ

Кондо на продажу в Чалонг

СМОТРЕТЬ

Спросить в Telegram