Кондо в аренду — Чалонг

Сколько стоит аренда кондо в Чалонге

В Чалонге сейчас 71 кондо в долгосрочную аренду — заметно меньше, чем в пляжных зонах, зато с самой узкой спальной структурой на острове. Порог входа — ฿10 000 в месяц, медиана по всем спальням — ฿24 000: почти вровень с островной медианой кондо в ฿25 000, разница меньше 5%. Однокомнатные квартиры держат 53 из 71 объявления — 75% рынка зоны — с медианой ฿20 000. Студий всего 8 (11%, ฿18 000), двухспальных — 10 (14%, ฿45 000).

Для сравнения: у Карона медиана чуть выше — ฿27 000, у Най Янга — ниже, ฿20 000. Пляжные зоны вроде Патонга и Камалы (по ฿35 000) и Раваи (฿39 000) стоят заметно дороже за тот же метраж — Чалонг конкурирует ценой, а не близостью к воде.

Что входит в ставку и что оплачивается сверху

Стандарт: контракт на двенадцать месяцев с фиксированной ставкой, депозит в два месяца и первый месяц при подписании. Все 71 квартиры Чалонга сдаются полностью меблированными — 100% выборки, самая высокая доля меблировки среди зон кондо в этом сравнении.

Электричество и вода — сверху, по счётчикам; сервисный сбор дома (бассейн, лифт, охрана) по обычаю платит собственник, а не арендатор. Одиннадцать объявлений — около 15% — выставлены сразу в аренду и на продажу: математику такой сделки разбирает гайд аренда или покупка на Пхукете; весь каталог долгосрочной аренды острова — для сравнения других районов.

Кому подходит Чалонг для долгой аренды

Чалонг лежит вглубь острова вокруг яхтенной марины, а не на прибрежной дороге — поэтому кондо здесь дешевле пляжных зон. Среди 60 из 71 квартиры с точной привязкой к координатам проекта среднее расстояние до ближайшего пляжа — 4,5 км, у ближайших — 4,3 км: до Раваи или Карона отсюда едут на машине, а не идут пешком.

Это устраивает арендатора, для которого марина, объездная дорога и повседневная инфраструктура важнее вида на море. Однокомнатная квартира здесь — почти гарантированный формат: 75% рынка, самая узкая структура среди всех зон кондо острова. Виллы в аренду в Чалонге — вариант для тех, кому нужен приватный бассейн и больше площади за сопоставимые деньги, а гид по Чалонгу — про марину, школы и объездную дорогу подробнее.