Кондо в аренду — Камала

Сколько стоит аренда кондо в Камале

В Камале сейчас 158 кондо в долгосрочную аренду — тот же объём предложения, что и в Патонге, и точно такая же медиана в ฿35 000. Порог входа здесь ниже — ฿14 000 в месяц, на ฿1 500 меньше патонгских ฿15 500. Обе медианы на 40% выше островной медианы кондо в ฿25 000.

Спальное распределение тоже похоже на патонгское. Студии (34 объявления) — медиана ฿30 000; однокомнатные (66 объявлений) — медиана ฿33 000, вместе 100 квартир, 63% предложения. Двухспальные — категория из 44 квартир, медиана ฿48 000. Трёхспальные встречаются реже: 13 объявлений от ฿35 000, а единственная четырёхспальная квартира стоит ฿85 000.

Рядом медиана кондо в Раваи — ฿39 000, а Най Харн вровень с Камалой и Патонгом на ฿35 000. У Банг Тао ฿48 000 — заметно выше всех троих. За сопоставимую ставку, но с большей площадью, стоит смотреть виллу в Камале (62 объявления).

Что входит в ставку и что оплачивается сверху

Стандарт: контракт на двенадцать месяцев с фиксированной ставкой, депозит в два месяца и первый месяц при подписании. Электричество и вода — сверху, по счётчикам: сумма двигается вместе с использованием кондиционера.

Сервисный сбор дома (бассейн, лифт, охрана) по обычаю платит собственник, а не арендатор; это стоит прописать в договоре, а не подразумевать. Меблированных квартир здесь подавляющее большинство: 154 из 158 объявлений (97%) сдаются полностью с мебелью, ещё три — частично. Стандартная комплектация «с мебелью» обычно включает кровать, кухонную технику и стиральную машину — точный список уточняйте в описании конкретного объявления.

Кому подходит Камала для долгой аренды

За Камалой закрепилась репутация «Millionaires Mile» — это про виллы над пляжем, а не про кондо. В сегменте квартир Камала стоит ровно как Патонг: медиана ฿35 000 в обоих районах. Честный расклад: одна цена, совсем разный темп жизни. Географически Камала лежит между Патонгом и Сурином на прибрежной дороге — соседство сразу с шумным и с дорогим полюсом рынка.

Камала подходит тем, кому нужен пляж без ночного шума под окном — семьям, удалённым сотрудникам, тем, кто рано ложится. Кондо здесь в среднем в 1,5 км от пляжа, у 94% объявлений — подтверждённые 2,5 км. Тем, кто ищет патонгские круглосуточные рестораны и транспорт, Камала покажется тихой уже после десяти вечера. Весь каталог долгосрочной аренды — здесь, одним фильтром.

Как выглядит выбор в цифрах

Студии и однокомнатные — 63% рынка кондо в Камале, 100 из 158 объявлений — доля меньше, чем в Патонге (70%), потому что двухспальная категория в Камале (44 объявления, 28%) пропорционально крупнее. Трёх- и четырёхспальные остаются редкостью — 14 объявлений на двоих.

Двадцать девять объявлений — 18% от всех — выставлены сразу в аренду и на продажу, выше, чем в Патонге (15%): чуть больше камальских квартир держат как гибкий актив, сдать или продать. Каталог обновляется ежедневно. Математику по дуальному объекту разбирает гайд аренда или покупка на Пхукете, покупательскую сторону закрывает каталог кондо на продажу в Камале, а район и школы — гид по Камале.