ПРОЕКТ

Сдан

Twinpalms Residences by Montazure

в Камала, Пхукет · от компании Kamala Beach Resort and Hotel Management Co., Ltd

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
75

КОНДО

15 024м²

ПЛОЩАДЬ

11

КОРПУСА

3

ЭТАЖЕЙ

2019

СДАЧА

Twinpalms Residences by Montazure

О ПРОЕКТЕ

Twinpalms Residences by MontAzure — завершённый элитный жилой проект, расположенный в закрытом поместье MontAzure на берегу пляжа Камала, одного из наиболее престижных адресов западного побережья Пхукета. Всего 75 резиденций, размещённых в садово-парковом ландшафте на склоне холма, образуют камерный жилой комплекс, органично сочетающий уровень пятизвёздочного курорта с приватностью и постоянством собственного жилья.

Характеристики объекта

В составе проекта — 75 апартаментов в малоэтажных корпусах, интегрированных в мастерплан комплекса MontAzure. Планировки варьируются от апартаментов с одной спальней до просторных многокомнатных резиденций. Все юниты выполнены по международным стандартам отделки: высокие потолки, панорамное остекление в пол, приватные террасы или балконы с видом на море и сад. Поскольку проект завершён и введён в эксплуатацию, сделка купли-продажи может быть оформлена немедленно без рисков, связанных со строительной готовностью объекта.

Преимущества расположения

Пляж Камала занимает защищённую бухту на северо-западном побережье Пхукета между оживлённым Патонгом на юге и престижными Суринем и Банг Тао на севере. Это сочетание даёт Камале уникальное положение на туристической карте острова: подлинная близость к морю при заметно более спокойной и жилой атмосфере. Поместье MontAzure выходит непосредственно на полуторакилометровый белопесчаный пляж Камала, до воды — пешком несколько минут. Международный аэропорт Пхукета находится в 30–35 минутах езды, культурный парк Fantasea — в нескольких минутах, ресторанчики и пляжные клубы деревни Камала — в шаговой доступности.

Инвестиции и право собственности

Иностранные покупатели, приобретающие апартаменты в Таиланде, могут оформить право собственности по схеме фрихолд в соответствии с Законом о кондоминиумах. Это делает Twinpalms Residences by MontAzure доступным инструментом для международных инвесторов, желающих купить недвижимость в Пхукете с полным правом собственности. Район Камала стабильно удерживает высокий ценовой уровень благодаря низкоплотной застройке, прямому выходу к морю и устоявшемуся престижу адреса MontAzure. Инвесторам, рассматривающим диверсификацию внутри поместья, интересен также MGallery Residences, MontAzure — брендированный отельный проект-сосед того же застройщика Kamala Beach Resort and Hotel Management в рамках единого мастерплана.

Рынок недвижимости Пхукета сохраняет устойчивый долгосрочный интерес: ограниченное предложение земли на западном побережье, растущий международный спрос и статус острова как ведущего люксового курорта Юго-Восточной Азии создают прочную основу для покупки. Готовые апартаменты в сложившихся пляжных районах, таких как Камала, обладают ликвидностью, которой не могут конкурировать строящиеся или удалённые от моря объекты.

Стиль жизни

Резиденты Twinpalms Residences получают привилегированный доступ к инфраструктуре комплекса MontAzure: инфинити-бассейнам, ухоженным садам и легендарному Catch Beach Club — одной из самых известных пляжных площадок Пхукета с рестораном прямо на берегу Камалы. Суринь — излюбленный пляж взыскательной международной публики с прозрачной водой и изысканными рыбными ресторанами — в нескольких минутах езды на север. Бурная ночная жизнь и шопинг Патонга доступны менее чем за десять минут для тех, кто в этом нуждается, тогда как спокойный ритм деревни Камала идеально подходит покупателям, ценящим приватность. Гольф-поля, марины и международные школы в коридоре Таланг находятся в 20–40 минутах.

Купить апартаменты в Камале

Тwinpalms Residences by MontAzure — редкая возможность стать владельцем апартаментов в одном из самых престижных интегрированных курортных поместий Пхукета. Независимо от того, рассматриваете ли вы объект как основное жильё на острове, личный курортный дом или актив для прироста капитала, этот проект предлагает инвестиции в недвижимость Пхукет с понятным юридическим статусом и подтверждённой локацией. Свяжитесь с нашей командой, чтобы узнать о текущей доступности юнитов, ценах и документации по сделке.

5 объектов

НА ВТОРИЧКЕ

5 активных объявлений на вторичке

от ฿18M

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Communal PoolJacuzziBarClubhouseLibrary / Reading RoomLoungeCommunal Garden AreaCommunal GymYoga AreaHotel ManagedOn Site RestaurantCar ParkingDirect Beach AccessReception / Lobby Area24H SecurityCCTV (Video Surveillance)

ПОЭТАЖНЫЕ ПЛАНЫ

3

ГРАФИК ОПЛАТЫ

Оригинальный график платежей застройщика, опубликованный при запуске проекта. На вторичном рынке покупатель и продавец могут согласовать иной график.

Этап%Срок
Reservation Deposit฿200,000Immediately
1st Installment50%Upon contract signing
2nd Installment50%On registration

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Парковка и лифты

  • Соотношение парковочных мест к юнитам50%
  • Тип парковкиConventional

Управление и тарифы

  • Сбор за обслуживание общих зон฿80 за м²
  • Резервный фонд฿700/SqM
  • Домашние животныеNot Allowed

ГЕНПЛАН

Twinpalms Residences by Montazure master plan 1

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Камалаkamala·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Beaches

  • Kamala Beach594 м
  • Cape Singh Beach786 м
  • Surin Beach1,6 км

Parks

  • Phuket FantaSea702 м
  • Green Elephant Sanctuary Park3,4 км
  • Elephant Care Park Nai Dee Phuket3,7 км
  • Buterfly park3,9 км

Malls & Souks

  • The Plaza Surin1,7 км
  • Porto de Phuket4,2 км
  • Boat Avenue Mall4,4 км

International Schools

  • Yedda Blue Phuket - Bang Tao2,9 км

Iconic Landmarks

  • Wat Choeng Thale4,3 км

РАЙОН

Камала

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Камала →

ЗАСТРОЙЩИК

Kamala Beach Resort and Hotel Management Co., Ltd

Профиль застройщика →

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Twinpalms Residences by Montazure — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы купить апартаменты в Twinpalms Residences by Montazure в собственность?

Да. Twinpalms Residences — зарегистрированный кондоминиум, поэтому иностранные граждане вправе оформить апартаменты в полную собственность (freehold) по Закону Таиланда о кондоминиумах: квота для иностранцев составляет до 49% площади каждого здания. Оставшиеся юниты доступны на условиях долгосрочного leasehold.

Как далеко Twinpalms Residences находится от пляжа Камала?

Twinpalms Residences by Montazure расположен примерно в 1 км от пляжа Камала — широкой 1,5-километровой полосы на западном побережье Пхукета с спокойной водой и неторопливой атмосферой. Проект входит в люксовый курортный квартал MontAzure в северной Камале, рядом с ресторанами и инфраструктурой брендовых отелей.

Когда был сдан Twinpalms Residences by Montazure?

Twinpalms Residences by Montazure был завершён в 2019 году. Покупатели приобретают готовую к проживанию резиденцию в составе сложившегося имения MontAzure в северной Камале: вся общая инфраструктура и курортные объекты полностью функционируют уже несколько лет.

Кто является застройщиком Twinpalms Residences by Montazure?

Проект реализован компанией Kamala Beach Resort and Hotel Management Co., Ltd — девелоперской группой, стоящей за всем имением MontAzure в северной Камале. Это тот же застройщик, что и MGallery Residences, отвечающий за комплексное развитие люксовой жилой и курортной среды на западном побережье Пхукета.

Какова связь между Twinpalms Residences и брендом Twinpalms?

Twinpalms Residences by Montazure аффилирован с брендом Twinpalms — известной тайской группой в сфере люксового гостеприимства. Проект входит в состав квартала MontAzure в северной Камале, соседствуя с другими международными брендами, что обеспечивает жителям доступ к курортной инфраструктуре мирового уровня.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Twinpalms Residences by Montazure?

Да — сейчас в Twinpalms Residences by Montazure 5 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК Twinpalms Residences by Montazure?

Актуальные предложения в Twinpalms Residences by Montazure — от ฿18.0M до ฿99.0M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В КАМАЛА

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ