Сдан · Бангтао, Пхукет

Maan Tawan

Застройщик: Tawan Properties

418 м до пляжа Choeng Thale · 788 м до пляжа LagunaПоказать на карте

29Объектов в проекте
25 600м²Площадь проекта
2004Год постройки

3 спальни – 5 спален · 330–600 м²

Доступные предложения

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
WhatsAppTelegram
Maan Tawan 1
Maan Tawan 2
Maan Tawan 3
Maan Tawan 4
Maan Tawan 5
Maan Tawan · текущая галерея, 5 фото01 / 05

О ПРОЕКТЕ

Maan Tawan — это завершённый жилой комплекс от девелопера Tawan Properties, расположенный в районе Банг Тао в рамках всемирно известной курортной зоны Лагуна Пхукет. Проект представляет собой объект смешанного использования, органично вписанный в ландшафт одного из наиболее престижных и развитых прибрежных районов Пхукета. Для покупателей, рассматривающих возможность купить виллу на Пхукете или приобрести апартаменты с немедленным вступлением во владение, Maan Tawan предлагает редкое сочетание готового жилья, надёжного девелопера и премиальной локации.

Тawan Properties зарекомендовала себя на рынке недвижимости Пхукета как застройщик, уделяющий особое внимание качеству строительства и комфорту будущих резидентов. Завершённый статус проекта позволяет покупателям лично осмотреть готовые объекты, оценить отделку и инфраструктуру, а также избежать рисков, связанных со строящимися объектами. Это особенно актуально для иностранных инвесторов, рассматривающих недвижимость в Банг Тао как долгосрочный актив.

Банг Тао и Лагуна Пхукет занимают северо-западное побережье острова и считаются его главной интегрированной курортной зоной. Комплекс Laguna Phuket площадью более 400 гектаров включает пять пятизвёздочных отелей, поле для гольфа чемпионского уровня, пляжный клуб, спа-центры и уникальную систему лагун. Пляж Банг Тао протяжённостью шесть километров неизменно входит в число лучших пляжей Пхукета — широкий, чистый, с мягким белым песком и живописными казуаринами.

Инфраструктура вокруг Maan Tawan отличается высоким уровнем развития. Торговые центры Boat Avenue и Porto de Phuket расположены в нескольких минутах езды и предлагают рестораны международной кухни, бутики, супермаркеты и объекты бытового обслуживания. Неподалёку находятся пляж Лаян и гастрономический квартал Черангтале. Международный аэропорт Пхукета расположен в 20–25 минутах езды на север — это один из самых удобных курортных районов острова с точки зрения транспортной доступности, что напрямую влияет на стоимость объектов и их инвестиционную привлекательность.

Оформление права собственности на объекты в Maan Tawan доступно иностранным гражданам в рамках фрихолд-схемы через квоту кондоминиума для апартаментов, либо в формате долгосрочной аренды (лизхолд) для вилл. Оба варианта представляют собой хорошо отработанные правовые механизмы для международных покупателей, приобретающих недвижимость на Пхукете. Фрихолд в устоявшихся курортных зонах, таких как Лагуна, исторически демонстрирует устойчивость к рыночным колебаниям — ограниченное предложение земли и высокий спрос со стороны иностранных покупателей обеспечивают долгосрочный потенциал роста стоимости.

С точки зрения образа жизни, резиденты Maan Tawan получают прямой доступ к одной из наиболее насыщенных курортных экосистем Азии. Гольф на поле Laguna Phuket Golf Club, водные виды спорта на пляже, велосипедные маршруты вдоль лагун, ежегодный фестиваль Laguna Phuket Triathlon — всё это доступно в пешей досягаемости или в нескольких минутах езды. Семьи с детьми оценят близость к авторитетным международным школам района Черангтале, а развитая сеть частных клиник и госпиталей в районе Таланг и Пхукет-Тауна обеспечивает надёжную медицинскую поддержку для постоянных жителей.

Гастрономическое окружение Банг Тао — одно из самых разнообразных на острове: от уютных кофеен и фермерских рынков у Boat Avenue до изысканных ресторанов при пятизвёздочных отелях на берегу лагуны. Студии йоги, фитнес-клубы и велнес-центры формируют образ жизни, привлекательный для пенсионеров, семей и специалистов, работающих удалённо и выбирающих Пхукет в качестве постоянного места жительства.

Положение Maan Tawan в пределах курортного комплекса Лагуна Пхукет также означает наличие отлаженной системы управления территорией, ухоженных мест общего пользования и атмосферы долгосрочной безопасности, редкой для автономных жилых комплексов. Смешанная концепция проекта создаёт устойчивую среду для жизни, работы и отдыха, которая поддерживает высокий спрос на недвижимость в долгосрочной перспективе.

Чтобы получить подробную информацию о доступных объектах в Maan Tawan, организовать просмотр или обсудить условия покупки, свяжитесь с нашими специалистами. Мы предоставляем полное двуязычное сопровождение для иностранных покупателей, рассматривающих инвестиции в недвижимость Пхукета.

ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА

Всё для вашего ритма.

6удобств в данных проекта
02 /

Сервис рядом

  • Ресепшн / лобби
03 /

Приезд и безопасность

  • Парковка
  • Охрана 24/7
  • Видеонаблюдение (CCTV)
04 /

Также в данных

  • Прямой выход к пляжу

По данным проекта. Иллюстрации обозначают категории удобств, а не их точное расположение. Режим работы и условия доступа уточняются отдельно.

ЖИЗНЬ В КОМПЛЕКСЕ

О комплексе

Эксплуатационные расходыCAM по данным проекта: Self-Managed
Обслуживание общих зон (CAM)
Self-Managed. Период начисления в текущих данных не указан. Для годового бюджета нужны актуальный тариф и счёт управляющей компании; задолженность и резервный фонд проверяются отдельно.
Электричество, вода и интернет
Тарифы и включённые услуги — по договору и счетам. В арендной квартире отдельно проверяется, какие платежи несёт арендатор.
Управление, уборка, ремонт и страхование
Зависят от выбранных услуг и состояния квартиры. Фиксированные суммы для проекта не опубликованы в текущих данных.
Генеральный планОткрыть схему комплекса и увеличить изображение

ГЕНПЛАН

2
Maan Tawan master plan 1
Maan Tawan master plan 2
Расположение и что рядомКарта, пляжи, школы и места отдыха

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Бангтаоbang-tao·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Beaches

  • Choeng Thale Beach418 м
  • Laguna Beach788 м
  • Bang Tao Beach2,0 км

Museums

  • Napas Art Gallery2,8 км
  • The Living Arts Gallery Phuket4,1 км

Parks

  • Buterfly park3,0 км
  • Elephant Care Park Nai Dee Phuket4,3 км

Malls & Souks

  • Boat Avenue Mall3,1 км
  • Porto de Phuket3,3 км
  • Blue Tree Phuket4,6 км

International Schools

  • Yedda Blue Phuket - Bang Tao3,7 км

Iconic Landmarks

  • Wat Choeng Thale4,1 км
Вопросы о проектеФакты, покупка, расположение и предложения

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Maan Tawan — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы купить недвижимость в Maan Tawan?

Да. Как объект смешанного использования, Maan Tawan предлагает иностранным покупателям фрихолд в рамках 49-процентной иностранной квоты по Закону о кондоминиумах Таиланда — для подходящих юнитов, или лизхолд на 30 лет с правом пролонгации. Виллы и наземные объекты оформляются как фрихолд на строение с лизхолдом на землю либо через тайскую компанию. Перед покупкой обязательно проверьте форму собственности конкретного юнита у лицензированного тайского юриста.

Как далеко Maan Tawan от пляжа?

Maan Tawan расположен в районе Банг Тао на западном побережье Пхукета, в непосредственной близости от курортного комплекса Лагуна. Пляж Банг Тао тянется примерно на 8 км, большинство проектов в этом районе находятся в 1–4 км от берега. Рядом также доступен пляж Лайан — один из самых спокойных и красивых на острове.

Когда был сдан Maan Tawan?

Maan Tawan — полностью сданный ЖК, введённый в эксплуатацию в 2004 году. Это зрелый, устоявшийся комплекс с развитой инфраструктурой и сложившимся сообществом жильцов. Для покупателей это означает отсутствие строительных рисков и возможность немедленного заезда или извлечения инвестиционного дохода.

Кто застройщик Maan Tawan?

Maan Tawan построен застройщиком Tawan Properties, имеющим опыт реализации проектов в коридоре Банг Тао и Лагуна на Пхукете. Более чем двадцатилетняя история комплекса после сдачи позволяет покупателям объективно оценить качество строительства и управления на основе реального опыта жильцов.

Стоит ли рассматривать Maan Tawan как инвестицию и что представляет собой район?

Банг Тао и зона Лагуна — одни из самых ликвидных рынков вторичной недвижимости на Пхукете: 8 км пляжа, luxury-отели, гольф и развитая инфраструктура привлекают международных покупателей. Зрелость комплекса (сдан в 2004 году) означает проверенную историю перепродаж. Объекты на западном побережье традиционно сохраняют стоимость и востребованы как у lifestyle-покупателей, так и у инвесторов.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Maan Tawan?

Да — сейчас в Maan Tawan 4 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК Maan Tawan?

Актуальные предложения в Maan Tawan — от ฿35.0M до ฿59.0M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

Выберите квартиру в ЖК Maan Tawan

Для жизни, отдыха и вашего следующего сезона.

Показано 4 из 4 · 4 в проекте

Покупка: Freehold / Leasehold · сборы и налоги

Базовые правила, не расчёт конкретной сделки. Тип права, остаток срока аренды и доступность иностранной квоты проверяются для выбранной квартиры. Льготные ставки и распределение расходов подтверждаются перед подписанием.

Freehold

Переход права собственности
Стандартный регистрационный сбор — 2% от официальной оценочной стоимости. Кто оплачивает и в какой доле — по договору.
Налоги продавца
SBT 3,3%, когда применим; иначе гербовый сбор 0,5%. Их не складывают автоматически. База зависит от цены сделки и оценки; налог у источника — от статуса продавца и применимых правил, не фиксированный 1% для всех.

Leasehold

Регистрация долгосрочной аренды
Стандартный сбор — 1% от совокупной платы за регистрируемый срок аренды. Гербовый сбор — 0,1% (฿1 за каждые ฿1 000 или их часть); база включает предусмотренную договором премию.
Уступка существующего договора
Согласие арендодателя, срок, сбор за уступку и порядок продления определяются договором. Цена объявления не заменяет проверку договора; продление не гарантируется.

Комиссия, юрист, переводы: по согласованным договорам услуг. Единая комиссия для NBC не подтверждена; эти расходы не включены в цену квартиры автоматически.

Источники правил (проверены 09.09.2026): Thailand.go.th · Department of Lands · Revenue Department · SBT / stamp duty

НА ВТОРИЧКЕ

4 активных объявления на вторичке

от ฿35M

РАЙОН

Бангтао

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Бангтао →

ЗАСТРОЙЩИК

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В БАНГТАО

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ