ПРОЕКТ

Сдан

Crystal Villas

в Раваи, Пхукет · от компании Meekhamsukmak Co., Ltd

Эксперт по Пхукету ответит по-русски

ДОМА И ВИЛЛЫ

1 600м²

ПЛОЩАДЬ

2016

СДАЧА

О ПРОЕКТЕ

Обзор

Crystal Villas — это готовый проект вилл в районе Раваи, на южной оконечности острова Пхукет, построенный в 2016 году компанией-застройщиком Meekhamsukmak Co., Ltd. Проект предлагает приватные малоэтажные резиденции для тех, кто ищет постоянный дом или инвестиционную недвижимость в одном из самых обжитых районов острова. Поскольку проект полностью завершён, виллу можно осмотреть лично до покупки, без рисков незавершённого строительства.

Объект и застройщик

Crystal Villas — это сообщество частных домов и вилл, реализованное тайским застройщиком Meekhamsukmak Co., Ltd и сданное в 2016 году. Проект сделан в формате отдельно стоящих вилл, а не апартаментных корпусов, и предлагает различные планировки, подходящие для семей и постоянного проживания. Так как комплекс полностью построен и передан владельцам, покупатель видит реальный дом, отделку и участок, который приобретает, что снижает неопределённость по сравнению с объектами на стадии строительства.

Локация и жизнь в Раваи

Crystal Villas расположен в Раваи — жилом прибрежном районе на юге Пхукета, недалеко от пляжей Раваи и Най Харн. Раваи известен спокойным круглогодичным сообществом тайских и иностранных жителей, рыбными рынками, мариной и удобным доступом к тихим бухтам южного побережья. Здесь есть вся повседневная инфраструктура: школы, клиники, супермаркеты и рестораны, в сочетании с близостью к одним из самых живописных пляжей Пхукета. Это делает район удобной базой как для тех, кто живёт на острове постоянно, так и для сезонных покупателей.

Инвестиции и владение

Иностранные покупатели обычно оформляют виллы на Пхукете через зарегистрированный долгосрочный лизхолд земли (как правило, 30 лет с возможностью продления) либо владеют строением во фрихолд, оформляя землю через аренду или тайскую компанию, поскольку прямое владение землёй иностранцами ограничено законами Таиланда. Раваи — давно сложившийся район спроса на активном рынке Пхукета, где сейчас представлено более 5 400 объектов на продажу в 15 туристических зонах. Готовая вилла в обжитом южном районе даёт ощутимую ценность и понятный сценарий перепродажи.

Свяжитесь с нами

Если вы хотите купить виллу в Раваи, Crystal Villas заслуживает внимания. Свяжитесь с нашей командой, чтобы узнать актуальное наличие, цены и подходящую под ваши цели структуру владения, а также записаться на просмотр этого готового проекта на Пхукете.

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Управление отелемПарковкаОхрана 24/7Видеонаблюдение (CCTV)

ГРАФИК ОПЛАТЫ

Оригинальный график платежей застройщика, опубликованный при запуске проекта. На вторичном рынке покупатель и продавец могут согласовать иной график.

1-й платёж
Immediately
10%
2-й платёж
Upon contract signing
50%
3-й платёж
Upon completion of concrete structure
20%
4-й платёж
Передача ключей
20%

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

Сбор за регистрацию — 2%
Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
Налог у источника — 1%
Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

Сбор за регистрацию — 1%
Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Управление и тарифы

Домашние животныеAll Kind of Pets Allowed

ГЕНПЛАН

ФОТО

Примеры отделки

44 фото

Презентация проекта

63 фото

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Раваиrawai·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Sports & Events Venues

Rawai Boxing Stadium720 м

Museums

Rawai Art Village845 м

International Schools

Lighthouse Primary International School Phuket1,4 км
Rawai Park Language School1,9 км
Lighthouse Secondary International School2,0 км

Parks

Rawai Park1,8 км
Rawai Chaloem Phra Kiat Park2,1 км

Malls & Souks

Rawai Seafood Market1,9 км

Beaches

Rawai Beach2,1 км
Nai Han Beach2,7 км

Panoramic Views

Black Rock Viewpoint2,8 км
Windmill Viewpoint3,2 км

РАЙОН

Раваи

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Раваи →

ЗАСТРОЙЩИК

Meekhamsukmak Co., Ltd

Все проекты Meekhamsukmak Co., Ltd →

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Crystal Villas — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы владеть недвижимостью в Crystal Villas?

Да. Иностранные покупатели обычно приобретают виллу в Crystal Villas через зарегистрированный долгосрочный лизхолд земли — как правило, на 30 лет с возможностью продления — владея при этом строением. Прямое владение землёй иностранцами ограничено законами Таиланда, поэтому большинство сделок оформляется через аренду или компанию, что поможет настроить местный юрист на Пхукете.

Как далеко Crystal Villas от пляжа?

Crystal Villas находится в Раваи, на юге Пхукета, в удобной близости к пляжам Раваи и Най Харн. Это один из прибрежных жилых районов острова, поэтому пляжи, набережная и марина обычно расположены всего в нескольких минутах езды. Это удобно для повседневного доступа к морю и жизни у воды.

Crystal Villas — это хорошая инвестиция?

Crystal Villas — это готовый проект вилл 2016 года в Раваи, обжитом и стабильно востребованном районе на юге Пхукета. Покупка готовой виллы исключает строительные риски и позволяет осмотреть дом до сделки. На активном рынке Пхукета с более чем 5 400 объектами отдельная вилла в проверенной локации даёт ощутимую ценность и потенциал перепродажи.

Кто построил Crystal Villas и когда сдан проект?

Crystal Villas построен тайским застройщиком Meekhamsukmak Co., Ltd и сдан в 2016 году. Это завершённое сообщество вилл в Раваи, на юге Пхукета: дома полностью построены и доступны для осмотра, поэтому покупатель может оценить реальный объект, участок и отделку до принятия решения о покупке.

Кому подходит Crystal Villas в Равае?

Crystal Villas подходит покупателям, которые ищут спокойный, обжитой район, а не курортную высотную застройку. Равай привлекает семьи, пенсионеров и экспатов, живущих здесь постоянно, благодаря атмосфере тихой рыбацкой деревни, видовым точкам на море и близости к Най Харну и Чалонгу, а также владельцам, которые сдают виллу в аренду, когда сами в ней не живут.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В РАВАИ