ПРОЕКТ

Сдан

Laguna Village Residences Phase 2

в Бангтао, Пхукет

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
50

ДОМА И ВИЛЛЫ

2009

СДАЧА

Laguna Village Residences Phase 2

О ПРОЕКТЕ

Laguna Village Residences Phase 2 — это завершённый проект частных вилл, расположенный в одном из самых престижных курортных кварталов Пхукета: Банг Тао (Лагуна Пхукет) на северо-западном побережье острова. Проект ориентирован на покупателей, которые ищут сочетание приватного образа жизни, высокого качества среды и немедленного вступления в права собственности. Готовые виллы доступны для осмотра и приобретения без ожидания завершения строительства — весомое преимущество при покупке недвижимости на Пхукете.

Виллы спроектированы с вниманием к деталям и органично вписаны в тропический ландшафт. Просторные жилые зоны, приватные открытые террасы и продуманные планировки делают эти резиденции привлекательными как для постоянного проживания, так и для сезонного использования. Покупатели, выбирающие виллу в Банг Тао, получают частный дом внутри сложившейся курортной среды мирового уровня — со всей сопутствующей инфраструктурой в шаговой доступности.

Банг Тао и Лагуна Пхукет по праву считаются наиболее привлекательным адресом для жизни и инвестиций на острове. Комплекс Laguna Phuket охватывает более 400 гектаров и включает пятизвёздочные отели, 18-луночный гольф-клуб чемпионского уровня, пляжные клубы, спа-центры и рестораны международного класса. Пляж Банг Тао протяжённостью около четырёх километров отличается мягким песком, спокойной обстановкой и отсутствием суеты, характерной для южных туристических зон острова.

С точки зрения транспортной доступности, Банг Тао занимает стратегически выгодное положение. Международный аэропорт Пхукета находится в 20–25 минутах езды на автомобиле, что делает район особенно удобным для тех, кто часто путешествует или планирует использовать недвижимость как сезонную резиденцию. Торговый центр Porto de Phuket и квартал Boat Avenue обеспечивают жителей широким выбором ресторанов, бутиков, медицинских и wellness-центров. В районе расположены несколько авторитетных международных школ, что повышает его привлекательность для семей с детьми.

С инвестиционной точки зрения недвижимость Банг Тао Лагуна Пхукет демонстрирует устойчивый спрос со стороны международных покупателей из России, Европы, Австралии и Китая. Виллы в этом коридоре традиционно сохраняют высокую ликвидность и привлекают интерес как конечных покупателей, так и долгосрочных инвесторов. Структура владения freehold, доступная иностранным гражданам через законные механизмы, обеспечивает прозрачность сделки и долгосрочную защиту актива. Купить виллу на Пхукете в столь сложившемся и востребованном районе — значит приобрести не просто объект недвижимости, но и позицию в зрелом рынке с подтверждённой историей цен.

Образ жизни, который открывает Laguna Village Residences Phase 2, выходит далеко за пределы самой виллы. Жители получают доступ ко всей экосистеме Laguna Phuket: утренние пробежки вдоль пляжа, гольф на чемпионском поле, вечера в ресторанах с международной репутацией, культовые пляжные клубы с видом на закат над Андаманским морем. Ежегодный триатлон Laguna Phuket Triathlon — одно из крупнейших мультиспортивных событий Азии — подчёркивает активный и премиальный характер жизни в этом районе.

Если вы рассматриваете инвестиции в недвижимость Пхукет или ищете виллу для постоянного проживания, Laguna Village Residences Phase 2 заслуживает самого пристального внимания. Свяжитесь с нашей командой, чтобы получить подробную информацию о проекте, организовать просмотр или обсудить условия покупки.

5 объектов

НА ВТОРИЧКЕ

5 активных объявлений на вторичке

от ฿34M

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

ClubhouseCommunal Garden AreaCommunal GymCar Parking24H SecurityCCTV (Video Surveillance)

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Управление и тарифы

  • Домашние животныеCats and Dogs (small only)

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Бангтаоbang-tao·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Beaches

  • Laguna Beach1,1 км
  • Choeng Thale Beach1,2 км
  • Bang Tao Beach2,0 км

Museums

  • Napas Art Gallery1,9 км
  • The Living Arts Gallery Phuket3,4 км

Malls & Souks

  • Boat Avenue Mall2,7 км
  • Porto de Phuket2,9 км
  • Blue Tree Phuket3,9 км

Parks

  • Buterfly park2,8 км
  • Elephant Care Park Nai Dee Phuket3,8 км

Iconic Landmarks

  • Wat Choeng Thale3,6 км

International Schools

  • Yedda Blue Phuket - Bang Tao3,7 км

РАЙОН

Бангтао

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Бангтао →

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Laguna Village Residences Phase 2 — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы купить виллу в Laguna Village Residences Phase 2?

Да. Как вилльный комплекс, проект предусматривает для иностранных покупателей фрихолд на строение и долгосрочный лизхолд на землю сроком 30 лет с правом продления, либо оформление через тайскую компанию. Оба варианта законны и широко применяются на Пхукете. Рекомендуем проконсультироваться с лицензированным юристом по тайскому праву.

Далеко ли Laguna Village Residences Phase 2 от пляжа?

Проект расположен в районе Банг Тао на западном побережье Пхукета. Береговая линия здесь протянулась примерно на 8 км — пляжи Банг Тао и Лаян. Большинство резиденций зоны находятся в 1–4 км от моря; в рамках курортного поместья Laguna Phuket пляжная инфраструктура доступна пешком или на багги.

Когда был сдан Laguna Village Residences Phase 2?

Вторая фаза сдана в 2009 году — это зрелый, устоявшийся комплекс с полностью сформированной инфраструктурой, ландшафтным озеленением и налаженным управлением. За более чем 15 лет эксплуатации поместье Laguna Phuket стало одним из самых узнаваемых адресов острова.

Кто застройщик Laguna Village Residences Phase 2?

Проект реализован опытным застройщиком в рамках курортного поместья Laguna Phuket — одного из наиболее известных интегрированных жилых кластеров Пхукета, объединяющего отели, поле для гольфа и жилые кварталы вдоль пляжного побережья Банг Тао.

Насколько перспективен Laguna Village Residences Phase 2 как инвестиция?

Банг Тао и поместье Laguna — одни из самых ликвидных жилых рынков Пхукета: западное побережье стабильно привлекает международных покупателей, ценящих образ жизни и надёжность актива. Готовые виллы в зрелых охраняемых комплексах здесь исторически хорошо держат цену при перепродаже. Итоговый результат зависит от рыночной конъюнктуры — рекомендуем консультацию с квалифицированным советником.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Laguna Village Residences Phase 2?

Да — сейчас в Laguna Village Residences Phase 2 5 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК Laguna Village Residences Phase 2?

Актуальные предложения в Laguna Village Residences Phase 2 — от ฿34.0M до ฿85.0M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В БАНГТАО

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ