ПРОЕКТ

Сдан

AP Nest By AP Grand Residence

в Камала, Пхукет · от компании AP Grand Residence Group

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
12

ДОМА И ВИЛЛЫ

2 500м²

ПЛОЩАДЬ

2019

СДАЧА

AP Nest By AP Grand Residence

О ПРОЕКТЕ

AP Nest By AP Grand Residence — это бутиковый жилой комплекс, расположенный в Камале, одном из наиболее востребованных прибрежных районов Пхукета. Проект включает всего 12 частных вилл и предлагает жизнь в камерной, закрытой атмосфере на фоне зелёных холмов и лазурных вод Андаманского моря. Коридор пляжа Камала и бухты Калим — это именно то место, куда приезжают взыскательные покупатели недвижимости в поисках сочетания уединения, природы и развитой инфраструктуры.

Характеристики объекта

AP Nest — малоэтажный комплекс с низкой плотностью застройки, где каждый владелец получает настоящую приватность. Всего 12 вилл на весь проект — это редкость даже по меркам Пхукета, где девелоперы нередко возводят сотни юнитов в одном комплексе. Все виллы построены и введены в эксплуатацию: покупатель получает готовый объект без строительных рисков и ожидания. Такой формат идеально подходит как для собственного проживания, так и для тех, кто рассматривает покупку как инвестицию в недвижимость на Пхукете. Статус «завершённый проект» означает, что процесс due diligence займёт минимум времени, а заселение возможно сразу после оформления сделки.

Преимущества расположения

Камала стабильно входит в число самых привлекательных районов для покупки недвижимости на Пхукете. Пляж Камала — широкая, спокойная бухта, надёжно укрытая от сильного прибоя, что делает её пригодной для купания большую часть года. Район представляет собой сложившийся международный анклав: здесь есть рестораны на берегу моря, бутиковые кафе, магазины, международные школы в доступной близости, а также центры здоровья и фитнеса. Патонг — главный торгово-развлекательный центр острова — находится примерно в 10 минутах езды на юг, что позволяет пользоваться всей инфраструктурой мегаполиса, не отказываясь от спокойствия Камалы. Аэропорт Пхукета доступен примерно за 30–40 минут, что удобно для владельцев, посещающих остров несколько раз в год.

Инвестиции и право собственности

Недвижимость Камалы демонстрирует устойчивый рост капитальной стоимости и сохраняет высокий спрос со стороны европейских, российских и азиатских покупателей. Виллы в этой локации традиционно пользуются интересом у тех, кто ищет фрихолд-собственность на Пхукете или рассматривает долгосрочные инвестиции в недвижимость. Для иностранных граждан доступны схемы оформления через тайскую компанию. Застройщик AP Grand Residence Group занимает прочные позиции на рынке Камалы: флагманский проект группы AP Grand Residence стал эталоном качества строительства и продуманного дизайна в этом районе. Покупатели, изучающие портфель AP Grand Residence, найдут последовательно высокий стандарт исполнения в каждом из проектов компании на Пхукете.

Образ жизни

Владеть виллой в Камале — значит жить на пересечении природной красоты и культурного богатства. Пляж Камала подходит для утренних заплывов и вечерних прогулок, а прямо в районе расположен знаменитый культурный парк Phuket FantaSea. В нескольких минутах к северу находится элитный пляж Сурин с ресторанами мирового уровня и неповторимой атмосферой международного курорта. Калим-Бич, непосредственно примыкающий к Камале, предлагает живописные виды со скал и всё больше привлекает авторские рестораны и бары с видом на Андаманское море. Любители гольфа оценят близость мирового класса полей в Лагуна Пхукет, а яхтенные прогулки и водные виды спорта легко организовать через местные марины.

AP Nest By AP Grand Residence — редкая возможность купить виллу на Пхукете в завершённом камерном комплексе в одном из самых престижных прибрежных районов острова. Независимо от того, ищете ли вы постоянную резиденцию, место для отдыха или долгосрочный инвестиционный актив, этот проект из 12 вилл предлагает сочетание приватности, качества застройщика и исключительной локации, которого ждут серьёзные покупатели. Свяжитесь с нашей командой, чтобы организовать показ или получить полную документацию по проекту.

1 объект

НА ВТОРИЧКЕ

1 активное объявление на вторичке

от ฿8.3M

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Communal PoolCommunal GymCar Parking24H SecurityCCTV (Video Surveillance)

ГРАФИК ОПЛАТЫ

Оригинальный график платежей застройщика, опубликованный при запуске проекта. На вторичном рынке покупатель и продавец могут согласовать иной график.

Этап%Срок
Reservation Deposit฿100,000Immediately
1st Installment30%Upon contract signing
2nd Installment70%On handover

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Управление и тарифы

  • Сбор за обслуживание общих зон฿6000 за м²
  • Резервный фонд฿30,000
  • Домашние животныеCats and Dogs (small only)

ГЕНПЛАН

AP Nest By AP Grand Residence master plan 1

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Камалаkamala·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Parks

  • Phuket FantaSea1,8 км
  • Tonsai Elephant Sanctuary Park Patong2,7 км
  • Phuket Wake Park4,3 км
  • Green Elephant Sanctuary Park4,6 км

Beaches

  • Kamala Beach2,0 км
  • Cape Singh Beach3,2 км
  • JB Sunset Beach3,7 км
  • Surin Beach4,1 км

Malls & Souks

  • The Plaza Surin4,1 км

Sports & Events Venues

  • Patong Boxing Stadium Sainamyen4,5 км

Museums

  • 9 Art Gallery4,8 км

International Schools

  • Yedda Blue Phuket - Bang Tao5,1 км

РАЙОН

Камала

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Камала →

ЗАСТРОЙЩИК

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

AP Nest By AP Grand Residence — FAQ покупателя

Как иностранец может законно владеть виллой в AP Nest By AP Grand Residence?

В AP Nest By AP Grand Residence — проекте вилл и домов — иностранные покупатели могут владеть строением на праве фрихолда. Земля оформляется через 30-летний возобновляемый лизхолд (до 90 лет) или тайскую компанию. Обе схемы широко применяются и юридически признаны на Пхукете.

Как далеко AP Nest By AP Grand Residence от пляжа Камала?

AP Nest By AP Grand Residence находится примерно в 1,6 километра от пляжа Камала. Проект расположен в южной холмистой части Камалы, предлагая уединённую жилую атмосферу при этом с удобным выездом к пляжу и центру деревни Камала.

Когда был построен AP Nest By AP Grand Residence?

AP Nest By AP Grand Residence был сдан в 2019 году. Это готовый и сложившийся проект вилл в Камале: покупатели могут осмотреть завершённые дома, оценить качество строительства и познакомиться с сообществом жителей без рисков, характерных для покупки на стадии строительства.

Кто застройщик AP Nest By AP Grand Residence?

AP Nest By AP Grand Residence построен группой компаний AP Grand Residence Group — девелопером этого виллового комплекса в Камале, Пхукет. Покупателям рекомендуется изучить портфолио завершённых объектов компании и провести стандартную юридическую проверку в процессе принятия решения о покупке.

Каков характер расположения AP Nest в южной части Камалы?

AP Nest By AP Grand Residence расположен в южной холмистой части Камалы — более уединённом уголке района вблизи Накатани и Накалай. Эта часть Камалы отличается тихим, приватным жилым характером по сравнению с прибрежной полосой, сохраняя при этом удобный доступ к пляжу Камала и дорожной сети Пхукета.

Есть ли актуальная доступность в ЖК AP Nest By AP Grand Residence?

Да — сейчас в AP Nest By AP Grand Residence 1 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Каковы цены в ЖК AP Nest By AP Grand Residence?

Объявления в AP Nest By AP Grand Residence начинаются от ฿8.3M. Свяжитесь с нашей командой для полного списка доступных юнитов и актуальных цен.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В КАМАЛА

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ ОТ AP GRAND RESIDENCE GROUP

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ