ПРОЕКТ

Сдан

Oxygen Bangtao

в Бангтао, Пхукет · от компании The Twovillas Group

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
26

ДОМА И ВИЛЛЫ

11 252м²

ПЛОЩАДЬ

4

ФАЗ

2010

СДАЧА

Oxygen Bangtao

О ПРОЕКТЕ

Oxygen Bangtao — завершённый проект частных вилл, расположенный в центре района Банг Тао, одного из наиболее престижных и востребованных прибрежных уголков Пхукета. Проект реализован компанией The Twovillas Group и предлагает покупателям готовое жильё высокого класса на северо-западном побережье острова, в непосредственной близости от Лагуна Пхукет — легендарного интегрированного курортного комплекса площадью более 400 гектаров, включающего гольф-поля, отели международного класса, рестораны и собственный выход к морю.

Объект создан для тех, кто ценит пространство, приватность и доступ к инфраструктуре мирового уровня. Виллы Oxygen Bangtao сочетают современную тропическую архитектуру с природным окружением побережья Банг Тао. Завершённый статус проекта означает, что покупатели могут осмотреть готовые резиденции, лично убедиться в качестве строительства и приступить к оформлению сделки без временных рисков, характерных для покупки строящегося жилья.

Kомпания The Twovillas Group специализируется на строительстве бутиковых вилл в лучших локациях Пхукета. Их подход основан на использовании качественных материалов, продуманных архитектурных решениях и строительных стандартах, адаптированных к тропическому климату, — всё это обеспечивает долгосрочную привлекательность объектов как для постоянного проживания, так и в инвестиционных целях.

Банг Тао (Лагуна Пхукет) по праву считается одним из лучших адресов на острове. Район формируется вокруг комплекса Лагуна Пхукет, где расположены всемирно известные отели Banyan Tree, Angsana, Cassia и Dusit Thani, образующие самодостаточную курортную среду с сервисом гостиничного уровня в шаговой доступности от жилых резиденций. Пляж Банг Тао протянулся почти на шесть километров: спокойные бирюзовые воды, мягкий песок и непринуждённая атмосфера, разительно отличающаяся от шумных пляжей на юге острова.

Инфраструктура района за последнее десятилетие значительно выросла. Porto de Phuket и Boat Avenue — два развитых торгово-ресторанных квартала — находятся в нескольких минутах езды от Oxygen Bangtao. Здесь сосредоточены международные рестораны, кофейни, супермаркеты, медицинские клиники и бутики. Семьи с детьми оценят близость к международным школам HeadStart и BISP (British International School Phuket), расположенным в том же коридоре Чёнг Тхале. Международный аэропорт Пхукета находится в 20–25 минутах езды на автомобиле, что делает район одним из наиболее удобных для частых путешественников.

Для тех, кто рассматривает покупку недвижимости в Банг Тао как инвестицию, стоит отметить: этот район стабильно входит в число наиболее ликвидных зон острова. Спрос со стороны европейских, российских, китайских и азиатских покупателей поддерживает устойчивый интерес к объектам. Иностранные граждане могут приобретать недвижимость на Пхукете в форме фрихолда (freehold) — как правило, через тайскую компанию для земельных участков и вилл, либо в рамках иностранной квоты для апартаментов. Для вилл земля традиционно оформляется в долгосрочную аренду (лизхолд на 30 лет с правом пролонгации). Рекомендуется проконсультироваться с лицензированным тайским юристом для уточнения структуры права собственности по конкретным объектам в Oxygen Bangtao.

Жизнь в Банг Тао не ограничивается пляжем. Гольф-клуб Laguna Golf Phuket с 18-луночным полем находится в нескольких минутах езды. Водные виды спорта, студии йоги, спа-центры, рестораны здорового питания и wellness-пространства делают этот район любимым выбором среди покупателей, ориентированных на активный курортный образ жизни. Воскресные рынки, пляжные клубы, в том числе Catch Beach Club, и насыщенная ресторанная сцена гарантируют, что владельцы недвижимости никогда не испытают недостатка в досуге и общении.

Oxygen Bangtao — убедительная возможность приобрести виллу в одном из наиболее устойчивых люксовых коридоров Пхукета. Независимо от того, ищете ли вы постоянный дом на острове, загородную резиденцию или перспективный объект для инвестиционного портфеля, завершённый проект от The Twovillas Group предлагает сочетание локации, качества и долгосрочной ценности.

Свяжитесь с нашей командой сегодня, чтобы получить актуальные цены, информацию о доступных объектах и деталях оформления права собственности на Oxygen Bangtao. Наши специалисты готовы организовать просмотр и сопроводить вас на каждом этапе сделки — от первого запроса до передачи правового титула.

1 объект

НА ВТОРИЧКЕ

1 активное объявление на вторичке

от ฿19M

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

BBQ AreaCommunal Garden AreaCommunal GymHotel ManagedCar ParkingReception / Lobby AreaLaundry Facilities / Dry CleaningShuttle Bus24H SecurityCCTV (Video Surveillance)

ГРАФИК ОПЛАТЫ

Оригинальный график платежей застройщика, опубликованный при запуске проекта. На вторичном рынке покупатель и продавец могут согласовать иной график.

Этап%Срок
Reservation Deposit฿300,000Immediately
1st Installment30%Upon contract signing
2nd Installment70%On handover

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Управление и тарифы

  • Сбор за обслуживание общих зон฿20 за м²
  • Резервный фонд฿200/SqM
  • Домашние животныеNot Allowed

ГЕНПЛАН

Oxygen Bangtao master plan 1

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Бангтаоbang-tao·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

International Schools

  • Yedda Blue Phuket - Bang Tao770 м

Parks

  • Buterfly park1,1 км
  • Elephant Care Park Nai Dee Phuket1,3 км
  • Green Elephant Sanctuary Park1,5 км

Malls & Souks

  • Porto de Phuket1,4 км
  • The Plaza Surin1,5 км
  • Boat Avenue Mall1,5 км
  • Blue Tree Phuket2,5 км

Iconic Landmarks

  • Wat Choeng Thale1,8 км

Beaches

  • Bang Tao Beach2,1 км
  • Surin Beach2,2 км

Museums

  • The Living Arts Gallery Phuket2,2 км

РАЙОН

Бангтао

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Бангтао →

ЗАСТРОЙЩИК

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Oxygen Bangtao — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы купить виллу в Oxygen Bangtao?

Да. Oxygen Bangtao — это виллы и дома, поэтому иностранный покупатель оформляет здание во фрихолд, а землю — через 30-летний возобновляемый лизхолд или тайскую компанию. Оба варианта широко применяются международными покупателями на Пхукете. Рекомендуем проконсультироваться с местным юристом до заключения сделки.

Как далеко Oxygen Bangtao от пляжа?

Проект расположен в зоне Банг Тао на западном побережье Пхукета — здесь находится пляж Банг Тао протяжённостью около 8 км, пляж Лаян и курортный квартал Лагуна. Большинство объектов в этом районе находятся в 1–4 км от моря, что делает его одним из самых удобных жилых кластеров острова.

Когда был сдан Oxygen Bangtao?

Oxygen Bangtao — сданный комплекс: строительство завершено в 2010 году. Покупатель получает готовый объект с развитой инфраструктурой, сложившимся озеленением и возможностью немедленного оформления права собственности без рисков строящегося объекта.

Кто застройщик Oxygen Bangtao?

Комплекс построен застройщиком The Twovillas Group, специализирующимся на вилльных проектах западного побережья Пхукета. Коридор Банг Тао — Лагуна является одним из ключевых направлений их деятельности, а успешный ввод этого ЖК в эксплуатацию подтверждает надёжность компании.

Подходит ли Oxygen Bangtao для инвестиций и что это за район?

Банг Тао — один из наиболее востребованных районов Пхукета: курортный квартал Лагуна, длинный пляж и высокий интерес со стороны международных покупателей обеспечивают хорошую ликвидность виллы при перепродаже. Завершённый в 2010 году проект предлагает стабильное сложившееся сообщество без рисков первичного рынка. Перед покупкой рекомендуется независимая проверка.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Oxygen Bangtao?

Да — сейчас в Oxygen Bangtao 1 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Каковы цены в ЖК Oxygen Bangtao?

Объявления в Oxygen Bangtao начинаются от ฿18.7M. Свяжитесь с нашей командой для полного списка доступных юнитов и актуальных цен.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В БАНГТАО

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ