Сдан · Пхукет-Таун, Пхукет

Phuket@Town 1

Застройщик: Sittarom Development Co., Ltd

111Объектов в проекте
2010Год постройки

3 спальни · 162 м²

Доступные предложения

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
WhatsAppTelegram
Phuket@Town 1 1
Phuket@Town 1 2
Phuket@Town 1 3
Phuket@Town 1 4
Phuket@Town 1 5
Phuket@Town 1 6
Phuket@Town 1 7
Phuket@Town 1 8
Phuket@Town 1 · текущая галерея, 8 фото01 / 08

О ПРОЕКТЕ

Phuket@Town 1 расположен в административном центре острова — туристической зоне Пхукет-Таун, где сосредоточены государственные учреждения, торговля и офисные центры. Жилой комплекс введён в эксплуатацию в 2010 году застройщиком Sittarom Development Co., Ltd и представляет собой установившийся жилой проект с проверенной историей и стабильным спросом на рынке вторичного жилья.

Комплекс включает 111 жилых единиц различных типажей: апартаменты и отдельные дома, что обеспечивает гибкость при выборе для разных категорий инвесторов. Текущие предложения на рынке находятся в диапазоне 4,5–5,5 млн батов, что отражает среднерыночную позицию для данной локации и типов недвижимости. Проект оснащён необходимой инфраструктурой безопасности: работает круглосуточная охрана и система видеонаблюдения, что критично для жилого комплекса в центре города с постоянным потоком жителей и посетителей.

Архитектурное решение соответствует местным стандартам застройки центрального района Пхукета. Близость к коммерческим зонам, учреждениям здравоохранения и транспортным узлам делает проект привлекательным как для местных жителей, так и для экспатов, ищущих недвижимость с удобством городской инфраструктуры. Благоустройство территории отвечает требованиям долгосрочного проживания с использованием общих зон и парковочных мест.

Инвестиционный сигнал для Пхукет-Тауна: зона демонстрирует устойчивый спрос на жилище для долгосрочной аренды местному населению и иностранным специалистам. STR-потенциал ограничен из-за удаления от туристических пляжей, но LTR-доходность стабильна в диапазоне 4–6% годовых. Целевой покупатель — инвестор, ищущий надёжный долгосрочный актив с низкой волатильностью и постоянным спросом от нелокализованного арендного рынка.

ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА

Всё для вашего ритма.

2удобств в данных проекта
01 /

Приезд и безопасность

  • Охрана 24/7
  • Видеонаблюдение (CCTV)

По данным проекта. Иллюстрации обозначают категории удобств, а не их точное расположение. Режим работы и условия доступа уточняются отдельно.

ЖИЗНЬ В КОМПЛЕКСЕ

О комплексе

Эксплуатационные расходыОбслуживание, коммунальные услуги и управление
Обслуживание общих зон (CAM)
Период начисления в текущих данных не указан. Для годового бюджета нужны актуальный тариф и счёт управляющей компании; задолженность и резервный фонд проверяются отдельно.
Электричество, вода и интернет
Тарифы и включённые услуги — по договору и счетам. В арендной квартире отдельно проверяется, какие платежи несёт арендатор.
Управление, уборка, ремонт и страхование
Зависят от выбранных услуг и состояния квартиры. Фиксированные суммы для проекта не опубликованы в текущих данных.
Генеральный планОткрыть схему комплекса и увеличить изображение

ГЕНПЛАН

Phuket@Town 1 master plan 1
Расположение и что рядомКарта, пляжи, школы и места отдыха

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Пхукет-Таунphuket-town·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Iconic Landmarks

  • Hai Leng Ong Statue (Golden Dragon Monument)860 м

Sports & Events Venues

  • Phuket Municipal Stadium1,3 км
  • Saphan Hin Seat Municipal Stadium1,3 км
  • Surakul Stadium3,2 км

Museums

  • Chinpracha House1,7 км

Parks

  • Khao Toh Sae exercise park2,1 км

Panoramic Views

  • Monkey Hill Viewpoint2,2 км
  • Viewpoint «Khao Rang»2,6 км

International Schools

  • Darasamuth Phuket School3,4 км

Universities

  • PKRUBI - Phuket Rajabhat University Business Incubator3,5 км

Malls & Souks

  • Bath & Bloom Central Phuket Floresta3,7 км
  • KIS Central Phuket3,7 км
Вопросы о проектеФакты, покупка, расположение и предложения

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Phuket@Town 1 — FAQ покупателя

Как иностранец может владеть домом в Phuket@Town 1?

Дома в Phuket@Town 1 стоят на земле с тайским титулом, поэтому иностранец не может оформить землю во фрихолд. Обычно используют зарегистрированную аренду на 30 лет или тайскую компанию. Фрихолд в рамках 49% квоты касается квартир, а не домов. Структуру стоит уточнить у тайского юриста.

Где находится Phuket@Town 1 и далеко ли пляж?

Phuket@Town 1 расположен в Пхукет-Таун — внутреннем административном центре на юго-востоке острова. Ближайший пляж западного побережья, Патонг, — около 30 минут через горы, а Ката, Мыс Панва и Раваи на юго-востоке — примерно в 15–20 минутах к югу. Это городской адрес, а не пляжный.

Phuket@Town 1 уже построен или ещё строится?

Phuket@Town 1 — это готовый комплекс, дома уже построены и сданы. Это значит, что покупатель может осмотреть конкретный дом или таунхаус до покупки, а не брать жильё на стадии строительства. Сейчас объекты доступны на вторичном рынке, так что вы видите готовый результат и его состояние.

Кто построил Phuket@Town 1?

Phuket@Town 1 построила компания Sittarom Development Co., Ltd — тайский застройщик, работающий в районе Пхукет-Таун. Поскольку проект завершён и торгуется на вторичном рынке, покупатель имеет дело с частными владельцами домов и таунхаусов, а не с отделом продаж застройщика.

Кому лучше всего подойдёт Phuket@Town 1?

Phuket@Town 1 подойдёт тем, кто ценит повседневное удобство выше курортной жизни: тайским специалистам, экспатам с долгим сроком проживания и семьям. В Пхукет-Таун есть ТЦ, госпиталь Bangkok Hospital Phuket, университеты и круглогодичная городская жизнь. Это практичная база для тех, кто работает на острове.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Phuket@Town 1?

Да — сейчас в Phuket@Town 1 3 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК Phuket@Town 1?

Актуальные предложения в Phuket@Town 1 — от ฿4.5M до ฿4.7M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

Выберите квартиру в ЖК Phuket@Town 1

Для жизни, отдыха и вашего следующего сезона.

Показано 3 из 3 · 3 в проекте

Покупка: Freehold / Leasehold · сборы и налоги

Базовые правила, не расчёт конкретной сделки. Тип права, остаток срока аренды и доступность иностранной квоты проверяются для выбранной квартиры. Льготные ставки и распределение расходов подтверждаются перед подписанием.

Freehold

Переход права собственности
Стандартный регистрационный сбор — 2% от официальной оценочной стоимости. Кто оплачивает и в какой доле — по договору.
Налоги продавца
SBT 3,3%, когда применим; иначе гербовый сбор 0,5%. Их не складывают автоматически. База зависит от цены сделки и оценки; налог у источника — от статуса продавца и применимых правил, не фиксированный 1% для всех.

Leasehold

Регистрация долгосрочной аренды
Стандартный сбор — 1% от совокупной платы за регистрируемый срок аренды. Гербовый сбор — 0,1% (฿1 за каждые ฿1 000 или их часть); база включает предусмотренную договором премию.
Уступка существующего договора
Согласие арендодателя, срок, сбор за уступку и порядок продления определяются договором. Цена объявления не заменяет проверку договора; продление не гарантируется.

Комиссия, юрист, переводы: по согласованным договорам услуг. Единая комиссия для NBC не подтверждена; эти расходы не включены в цену квартиры автоматически.

Источники правил (проверены 09.09.2026): Thailand.go.th · Department of Lands · Revenue Department · SBT / stamp duty

НА ВТОРИЧКЕ

3 активных объявления на вторичке

от ฿4.5M

РАЙОН

Пхукет-Таун

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Пхукет-Таун →

ЗАСТРОЙЩИК

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ПХУКЕТ-ТАУН

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ