ПРОЕКТ

Сдан

Suriyaporn Place

в Чалонг, Пхукет

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
143

ДОМА И ВИЛЛЫ

2017

СДАЧА

Suriyaporn Place

О ПРОЕКТЕ

Suriyaporn Place находится в туристической зоне Чалонг на острове Пхукет и представляет собой завершённый в 2017 году жилой комплекс, состоящий из 143 единиц недвижимости. Проект предлагает два основных типа жилья: отдельные дома и виллы, позиционируясь как на постоянное проживание, так и на инвестиции в краткосрочную аренду.

Архитектура комплекса разработана с учётом климатических условий Пхукета и потребностей владельцев недвижимости в регионе. На территории Suriyaporn Place размещена инфраструктура общего пользования, включающая коммунальный бассейн и джакузи, которые обслуживают жилые единицы различных типов. Безопасность резидентов обеспечивается системой круглосуточной охраны и видеонаблюдением по всей территории комплекса.

Чалонг как туристическая зона характеризуется высокой концентрацией объектов размещения, ресторанной инфраструктуры и транспортной доступности. Расположение в этом районе обеспечивает условия для функционирования жилья как в режиме долгосрочной аренды местным и иностранным нанимателям, так и для краткосрочного туристического размещения. В каталоге площадки представлены два активных объекта из комплекса с ценовым диапазоном от 7,5 млн до 16,9 млн батов, что соответствует среднему сегменту рынка виллы-домов Чалонга.

Для инвесторов Чалонг остаётся привлекательной зоной благодаря сочетанию спроса на долгосрочное проживание и туристическими потоками. Вполне сложившейся туристической инфраструктуре соответствует устойчивый спрос на аренду. Объекты в этой локации подходят как для купцов, ориентирующихся на смешанную стратегию доходности (LTR с периодическим STR), так и для собственников, планирующих долгосрочное размещение иностранных нанимателей. Ожидаемая доходность зависит от типа управления и маркетинга, но в среднем варьируется в диапазоне 4–7% годовых от стоимости актива.

5 объектов

НА ВТОРИЧКЕ

5 активных объявлений на вторичке

от ฿6.0M

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Communal PoolJacuzzi24H SecurityCCTV (Video Surveillance)

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Управление и тарифы

  • Домашние животныеCats and Dogs (small only)

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Чалонгchalong·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Zoos & Aquariums

  • Phuket Zoo701 м
  • Phuket Bird Park2,0 км

International Schools

  • Buds International School Phuket1,1 км
  • Ruamrudee International School Phuket1,3 км
  • Kinderville Nova International School Chalong3,0 км

Parks

  • Sea Monster Fishing Park Phuket1,2 км
  • Phuket Bird Park2,0 км

Beaches

  • Pa Lai Beach1,6 км

Museums

  • Snake Kingdom1,9 км

Iconic Landmarks

  • Wat Chalong2,3 км

Malls & Souks

  • Ban Bo Rae Market2,3 км
  • KING POWER Phuket2,7 км

РАЙОН

Чалонг

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Чалонг →

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Suriyaporn Place — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы купить недвижимость в ЖК Suriyaporn Place?

Да. Иностранные покупатели в Suriyaporn Place как правило приобретают в рамках иностранной квоты кондоминиума (фрихолд — до 49% общей площади) или через структуру лизхолда на 30 лет с возможностью продления. Уточните доступность квоты у застройщика перед сделкой.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Suriyaporn Place?

Да — сейчас в Suriyaporn Place 5 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК Suriyaporn Place?

Актуальные предложения в Suriyaporn Place — от ฿6.0M до ฿16.9M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ЧАЛОНГ

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ