ПРОЕКТ
СданWamDom Villas Rawai
в Раваи, Пхукет · от компании WamDom Development
ДОМА И ВИЛЛЫ
ПЛОЩАДЬ
СДАЧА

О ПРОЕКТЕ
ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА
ГРАФИК ОПЛАТЫ
Оригинальный график платежей застройщика, опубликованный при запуске проекта. На вторичном рынке покупатель и продавец могут согласовать иной график.
Reservation Deposit
Immediately
฿200,000
1-й платёж
Sign Contract Within 30 Days (Minus Reservation Deposit)
30%
2-й платёж
Completion of Piling & Foundation
30%
3-й платёж
Completion of Main Structure
20%
4-й платёж
Completion of Villa/Townhouse
20%
КОМИССИИ И НАЛОГИ
Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.
Freehold
- Сбор за регистрацию — 2%
- Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
- Налог у источника — 1%
- Гербовый сбор — 0.5%
Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.
Leasehold
- Сбор за регистрацию — 1%
- Гербовый сбор — 0.1%
Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.
Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.
ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.
Управление и тарифы
- Сбор за обслуживание общих зон฿60 за м²
- ЭлектричествоGovernment Rate
- ВодаGovernment Rate
- Резервный фонд฿250/SqM
- Домашние животныеAll Kind of Pets Allowed
ГЕНПЛАН
ЧТО РЯДОМ
Parks
- Rawai Park161 м
- Rawai Chaloem Phra Kiat Park1,7 км
International Schools
- Rawai Park Language School190 м
- Lighthouse Primary International School Phuket1,5 км
Beaches
- Rawai Beach795 м
- Nai Han Beach1,7 км
- Yanui Beach2,0 км
Malls & Souks
- Rawai Seafood Market852 м
Museums
- Rawai Art Village1,6 км
- Kampon art gallery1,7 км
Panoramic Views
- Windmill Viewpoint1,8 км
Sports & Events Venues
- Rawai Boxing Stadium2,1 км
РАЙОН
Раваи
Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…
Недвижимость в районе Раваи →ЗАСТРОЙЩИК
WamDom Development
Все проекты WamDom Development →ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
WamDom Villas Rawai — FAQ покупателя
Могут ли иностранцы владеть недвижимостью в WamDom Villas Rawai?
Да. Иностранцы не могут напрямую оформить землю во фрихолд в Таиланде, но могут приобрести виллу в WamDom Villas Rawai через зарегистрированный долгосрочный лизхолд или тайскую компанию, владеющую землёй, при этом владея самим строением. Это стандартные и юридически признанные схемы, применяемые по всему Пхукету.
Как далеко WamDom Villas Rawai от пляжа?
WamDom Villas Rawai находится в Раваи на юге Пхукета, всего в нескольких минутах езды от пляжей Раваи и Най Харн. Эта часть острова известна спокойными живописными бухтами, а также маринами, школами, клиниками и местным рыбным рынком, расположенными в шаговой доступности от проекта.
WamDom Villas Rawai — это завершённый проект?
Да. WamDom Villas Rawai сдан в 2025 году застройщиком WamDom Development. Это готовый к заселению проект вилл, поэтому покупатель может лично оценить качество строительства и окружение, избежав рисков строительства и сроков сдачи, характерных для покупок на стадии котлована в других проектах Пхукета.
Выгодно ли инвестировать в WamDom Villas Rawai?
Раваи и соседний Най Харн отличаются устойчивым спросом из-за ограниченного предложения у моря и развития инфраструктуры на юге Пхукета. Готовая вилла, такая как WamDom Villas Rawai, представляет собой материальный актив с возможностью немедленного использования, что привлекательно как для проживания, так и для долгосрочных инвестиций.
Кому подойдёт WamDom Villas Rawai?
WamDom Villas Rawai подходит семьям, пенсионерам и тем, кто ищет долгосрочное проживание и ценит спокойный, аутентичный тайский характер Равай — атмосферу рыбацкой деревни и удобную близость к Най Харну и Чалонгу. Район привлекает покупателей, которым важен более тихий, жилой уклад жизни с пляжами, местными рынками и кафе поблизости, а не туристическая суета.
ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В РАВАИ

La Belle De Rawai Residence — недвижимость на продажу в Раваи

VIP Space Odyssey — недвижимость на продажу в Раваи

The Title Adora Rawai — недвижимость на продажу в Раваи

Rawayana North Condo — недвижимость на продажу в Раваи

The Eva — недвижимость на продажу в Раваи

Enigma Residence — недвижимость на продажу в Раваи
СМОТРЕТЬ ЕЩЁ























