ПРОЕКТ

Сдан

WamDom Villas Rawai

в Раваи, Пхукет · от компании WamDom Development

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
7

ДОМА И ВИЛЛЫ

1 600м²

ПЛОЩАДЬ

2025

СДАЧА

WamDom Villas Rawai

О ПРОЕКТЕ

Обзор

WamDom Villas Rawai — это завершённый проект вилл в Раваи на юге Пхукета, построенный компанией WamDom Development и сданный в 2025 году. Проект предлагает отдельно стоящие частные дома в одном из самых обжитых жилых районов острова, в нескольких минутах езды от пляжей Раваи и Най Харн. Готовая к заселению резиденция снимает риски строительства, характерные для покупок на стадии котлована, и при этом находится на рынке Пхукета, где сейчас представлено более 5 400 активных объектов в 15 зонах.

Объект и застройщик

WamDom Villas Rawai — проект формата вилл и частных домов от застройщика WamDom Development. Он состоит из отдельно стоящих вилл, рассчитанных на приватное проживание, с разными вариантами планировок для собственного проживания и для инвесторов, которым нужен дом «под ключ» на юге Пхукета. Поскольку проект завершён в 2025 году, покупатель может лично оценить качество строительства, материалы и окружение, а не полагаться на визуализации, — это весомое преимущество перед объектами на стадии строительства. Каждая вилла является самостоятельной резиденцией, а не апартаментами: у владельца есть собственный участок, парковка и приватное пространство снаружи.

Локация и жизнь в Раваи

WamDom Villas Rawai расположен в Раваи — спокойной южной оконечности Пхукета, которую выбирают постоянные жители и семьи. Локация позволяет добраться за считанные минуты до пляжей Раваи и Най Харн — двух самых живописных и наименее многолюдных бухт острова. Раваи полностью обеспечен инфраструктурой круглый год: международные школы, клиники, супермаркеты, марины, знаменитый рыбный рынок и насыщенная сцена кафе и ресторанов находятся рядом. Район удобно связан с Чалонгом, Катой и Пхукет-Тауном, что делает его практичным как для повседневной жизни, так и в качестве курортной базы.

Инвестиции и владение

Иностранные покупатели могут владеть виллой в WamDom Villas Rawai через проверенные тайские схемы. Иностранцы не могут напрямую оформить землю во фрихолд в Таиланде, поэтому виллы обычно приобретают через зарегистрированный долгосрочный лизхолд или тайскую компанию, владеющую землёй, при этом само строение может быть в полной собственности. Юг Пхукета показывает устойчивый спрос благодаря ограниченному предложению у моря, развитию инфраструктуры и стабильному интересе к Раваи и Най Харн. Готовая вилла даёт немедленное использование и материальный актив в дефицитном сегменте.

Финальный CTA

WamDom Villas Rawai сочетает готовую постройку 2025 года, востребованный адрес в Раваи и удобные для иностранцев схемы владения. Чтобы узнать актуальное наличие, планировки, цены и варианты оформления, свяжитесь с нашей командой на Пхукете сегодня — мы предоставим полные данные по проекту и организуем просмотр.

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

ПарковкаОхрана 24/7Видеонаблюдение (CCTV)

ГРАФИК ОПЛАТЫ

Оригинальный график платежей застройщика, опубликованный при запуске проекта. На вторичном рынке покупатель и продавец могут согласовать иной график.

  1. Reservation Deposit

    Immediately

    ฿200,000

  2. 1-й платёж

    Sign Contract Within 30 Days (Minus Reservation Deposit)

    30%

  3. 2-й платёж

    Completion of Piling & Foundation

    30%

  4. 3-й платёж

    Completion of Main Structure

    20%

  5. 4-й платёж

    Completion of Villa/Townhouse

    20%

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Управление и тарифы

  • Сбор за обслуживание общих зон฿60 за м²
  • ЭлектричествоGovernment Rate
  • ВодаGovernment Rate
  • Резервный фонд฿250/SqM
  • Домашние животныеAll Kind of Pets Allowed

ГЕНПЛАН

WamDom Villas Rawai master plan 1

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Раваиrawai·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Parks

  • Rawai Park161 м
  • Rawai Chaloem Phra Kiat Park1,7 км

International Schools

  • Rawai Park Language School190 м
  • Lighthouse Primary International School Phuket1,5 км

Beaches

  • Rawai Beach795 м
  • Nai Han Beach1,7 км
  • Yanui Beach2,0 км

Malls & Souks

  • Rawai Seafood Market852 м

Museums

  • Rawai Art Village1,6 км
  • Kampon art gallery1,7 км

Panoramic Views

  • Windmill Viewpoint1,8 км

Sports & Events Venues

  • Rawai Boxing Stadium2,1 км

РАЙОН

Раваи

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Раваи →

ЗАСТРОЙЩИК

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

WamDom Villas Rawai — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы владеть недвижимостью в WamDom Villas Rawai?

Да. Иностранцы не могут напрямую оформить землю во фрихолд в Таиланде, но могут приобрести виллу в WamDom Villas Rawai через зарегистрированный долгосрочный лизхолд или тайскую компанию, владеющую землёй, при этом владея самим строением. Это стандартные и юридически признанные схемы, применяемые по всему Пхукету.

Как далеко WamDom Villas Rawai от пляжа?

WamDom Villas Rawai находится в Раваи на юге Пхукета, всего в нескольких минутах езды от пляжей Раваи и Най Харн. Эта часть острова известна спокойными живописными бухтами, а также маринами, школами, клиниками и местным рыбным рынком, расположенными в шаговой доступности от проекта.

WamDom Villas Rawai — это завершённый проект?

Да. WamDom Villas Rawai сдан в 2025 году застройщиком WamDom Development. Это готовый к заселению проект вилл, поэтому покупатель может лично оценить качество строительства и окружение, избежав рисков строительства и сроков сдачи, характерных для покупок на стадии котлована в других проектах Пхукета.

Выгодно ли инвестировать в WamDom Villas Rawai?

Раваи и соседний Най Харн отличаются устойчивым спросом из-за ограниченного предложения у моря и развития инфраструктуры на юге Пхукета. Готовая вилла, такая как WamDom Villas Rawai, представляет собой материальный актив с возможностью немедленного использования, что привлекательно как для проживания, так и для долгосрочных инвестиций.

Кому подойдёт WamDom Villas Rawai?

WamDom Villas Rawai подходит семьям, пенсионерам и тем, кто ищет долгосрочное проживание и ценит спокойный, аутентичный тайский характер Равай — атмосферу рыбацкой деревни и удобную близость к Най Харну и Чалонгу. Район привлекает покупателей, которым важен более тихий, жилой уклад жизни с пляжами, местными рынками и кафе поблизости, а не туристическая суета.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В РАВАИ

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ