ПРОЕКТ

Сдан

Sawara Residence

в Раваи, Пхукет

Эксперт по Пхукету ответит по-русски

ЮНИТЫ

2008

СДАЧА

О ПРОЕКТЕ

Обзор

Sawara Residence — это готовый жилой проект в районе Раваи на южной оконечности острова Пхукет, завершённый в 2008 году. Он предлагает покупателям обжитой дом, готовый к заселению, в одном из самых живых прибрежных районов Пхукета, в шаговой доступности от пляжей Раваи и Най Харн. Поскольку проект полностью построен, он не несёт строительных рисков, а зрелое окружение подойдёт тем, кто ищет настоящую жизнь в сообществе, а не обещания на этапе котлована.

Объект и застройщик

Sawara Residence реализован независимым застройщиком Пхукета и сдан в 2008 году, что делает его обустроенным объектом с проверенным качеством постройки и окружением, которое можно осмотреть лично. Проект предлагает несколько вариантов жилых планировок, подходящих как для собственного проживания, так и для долгосрочных инвестиций. Так как объект полностью построен, покупатель может увидеть реальный дом, отделку и общие зоны до сделки и оценить фактическое состояние обжитого адреса, а не полагаться на рендеры.

Локация и жизнь в Раваи

Sawara Residence расположен в Раваи — южном районе Пхукета, который ценят за спокойную круглогодичную жизнь местного сообщества и близость к нескольким пляжам. Пляж Раваи и знаменитый Най Харн находятся в нескольких минутах езды, а повседневная инфраструктура развита отлично: рыбные рынки со свежими морепродуктами, международные школы, клиники, кафе, спортзалы и популярная набережная. Раваи удобно связан с Чалонгом, Катой и островной дорожной сетью, сочетая морской покой с практичной повседневной жизнью.

Инвестиции и владение

Иностранцы могут владеть недвижимостью в Sawara Residence через стандартные для Пхукета юридические схемы: апартаменты могут оформляться во фрихолд в рамках иностранной квоты здания, а дома и виллы обычно оформляются через лизхолд или тайскую компанию на землю. Вторичный рынок Пхукета остаётся активным — более 5400 объектов в 15 зонах, — а устойчивый спрос в Раваи хорошо поддерживает готовые дома. Точную форму собственности по конкретному объекту следует уточнять с квалифицированным юристом.

Свяжитесь с нами

Sawara Residence — это готовый дом в одном из самых востребованных, обжитых районов Раваи рядом с пляжами Раваи и Най Харн. Чтобы узнать актуальное наличие, цены и точную форму владения интересующим вас объектом, свяжитесь с нашей командой для персональной консультации и просмотра. Узнайте цены.

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Общий бассейнПарковка

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

Сбор за регистрацию — 2%
Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
Налог у источника — 1%
Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

Сбор за регистрацию — 1%
Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Управление и тарифы

Сбор за обслуживание общих зон฿5550 за м²

ФОТО

Презентация проекта

16 фото

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Раваиrawai·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

International Schools

Rawai Park Language School132 м
Lighthouse Primary International School Phuket1,5 км

Parks

Rawai Park161 м
Rawai Chaloem Phra Kiat Park1,9 км

Beaches

Rawai Beach522 м
Nai Han Beach1,9 км
Yanui Beach2,1 км

Malls & Souks

Rawai Seafood Market676 м

Museums

Kampon art gallery1,8 км
Rawai Art Village1,9 км

Panoramic Views

Windmill Viewpoint1,9 км

Sports & Events Venues

Rawai Boxing Stadium2,2 км

РАЙОН

Раваи

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Раваи →

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Sawara Residence — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы владеть недвижимостью в Sawara Residence?

Да. Иностранцы оформляют недвижимость на Пхукете по стандартным схемам: апартаменты можно держать во фрихолд в рамках иностранной квоты здания, а дома и виллы — через лизхолд или тайскую компанию на землю. Точную форму собственности по конкретному объекту в Sawara Residence уточняйте с юристом.

Как далеко Sawara Residence от пляжа?

Sawara Residence находится в Раваи, на юге Пхукета, в нескольких минутах езды от пляжа Раваи и знаменитого пляжа Най Харн. Это один из самых пляжных районов острова с развитой набережной, рынками и кафе, что удобно для жизни и для инвестиций в готовый дом.

Sawara Residence — это хорошая инвестиция?

Sawara Residence — готовый проект 2008 года в Раваи, без строительных рисков и с возможностью лично осмотреть объект. Устойчивый спрос в районе и активный рынок Пхукета (более 5400 объектов в 15 зонах) поддерживают готовые дома. Итоговая доходность зависит от конкретного объекта и условий покупки.

Sawara Residence уже построен?

Да, Sawara Residence — полностью завершённый жилой проект, сданный в 2008 году. Это обустроенный, обжитой адрес, готовый к заселению, что позволяет покупателю осмотреть реальный дом, отделку и общие зоны до сделки и оценить фактическое состояние, а не полагаться на проектные изображения.

Кому подойдёт Sawara Residence в районе Раваи?

Sawara Residence подходит покупателям, которые ищут более спокойную и жилую часть Пхукета, а не туристическую курортную зону. Раваи известен своей размеренной, почти деревенской атмосферой, рынками морепродуктов и близостью к Най Харну и Чалонгу, что делает район популярным среди пенсионеров, долгосрочных экспатов и семей, ценящих повседневный комфорт больше туристического окружения.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В РАВАИ