ПРОЕКТ

Сдан

Boat Avenue Residence

в Бангтао, Пхукет

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
7

ДОМА И ВИЛЛЫ

2024

СДАЧА

Boat Avenue Residence

О ПРОЕКТЕ

Boat Avenue Residence — это завершённый проект жилых вилл, расположенный в одном из самых востребованных районов Пхукета — Банг Тао (Лагуна Пхукет) на северо-западном побережье острова. Проект сочетает в себе продуманную жилую архитектуру и непосредственный доступ к развитой инфраструктуре курортного комплекса Laguna, что делает его привлекательным выбором для покупателей, ищущих готовую к заселению виллу в зрелом и обеспеченном районе.

В рамках проекта представлена коллекция частных вилл, отражающих расслабленный, но изысканный характер Банг Тао. Поскольку объект уже сдан в эксплуатацию, покупатели избавлены от строительных рисков: юниты доступны для немедленного заселения или использования в инвестиционных целях. Независимый застройщик сделал ставку на качество отделки и продуманные планировки, одинаково подходящие как для постоянного проживания, так и для сезонного отдыха на Пхукете.

Банг Тао (Лагуна Пхукет) — один из наиболее сформировавшихся курортных районов острова, в центре которого расположен всемирно известный интегрированный курортный комплекс Laguna Phuket. На территории площадью более 400 гектаров работают шесть отелей уровня люкс, чемпионский гольф-клуб и система лагун и водных каналов. Район выходит на восьмикилометровый белоснежный пляж Банг Тао, неизменно входящий в число лучших на Пхукете. Прогулочная улица Boat Avenue, давшая название данной резиденции, находится в нескольких минутах ходьбы и предлагает международный выбор ресторанов, кафе, студий велнес, бутиков и еженедельный рынок, популярный среди местных жителей и туристов.

С точки зрения транспортной доступности, Банг Тао удобно связан с главной дорогой, соединяющей Таланг с прибрежным коридором. Международный аэропорт Пхукета находится примерно в 20–25 минутах езды к северу. Рынки района Чернталай, коммерческий центр Boat Avenue и центральный Пхукет-Таун легко достижимы, что делает район комфортным для повседневной жизни без ущерба для пляжного спокойствия.

С инвестиционной точки зрения недвижимость в Банг Тао (Лагуна Пхукет) демонстрирует стабильный спрос как со стороны местных, так и иностранных покупателей. Устоявшаяся репутация района, близость к мировым гостиничным брендам и ограниченное предложение качественных вилл делают его одним из самых известных адресов острова. Иностранные покупатели могут приобрести виллу через тайскую компанию на праве собственности (Чанот) или через 30-летний договор аренды — оба варианта являются отработанными правовыми механизмами на Пхукете. Перед покупкой рекомендуется проверить конкретную форму владения для Boat Avenue Residence у квалифицированного тайского юриста. Высокий потребительский спрос на краткосрочную аренду в сочетании с устойчивым приростом капитальной стоимости сделали Банг Тао одним из наиболее надёжных инвестиционных направлений на острове.

Образ жизни в Boat Avenue Residence определяется доступностью. Утро можно начать с прогулки вдоль малолюдного пляжа Банг Тао и позавтракать на одной из террас Boat Avenue. Во второй половине дня — поездка в гольф-клуб Laguna, прогулка на каяке по лагунной сети или отдых у бара у кромки воды в час заката над Андаманским морем. Разнообразие международных ресторанов — тайская, японская, средиземноморская кухня и другие — расположено в нескольких минутах от резиденции. Рядом находятся студии йоги, спа-центры и фитнес-объекты для тех, кто ведёт активный образ жизни. Семьи с детьми оценят близость международных школ в коридоре Таланг — Чернталай.

Boat Avenue Residence предлагает покупателям редкое сочетание: готовая к заселению вилла в сердце самого узнаваемого курортного района Пхукета. Если вы рассматриваете постоянное проживание, загородный дом для отпуска или инвестиции в недвижимость Пхукета с высоким потенциалом, этот проект заслуживает вашего внимания.

Для получения информации о доступных объектах, актуальных ценах или организации показа свяжитесь с нашей командой. Наши двуязычные специалисты готовы сопровождать вас на каждом этапе сделки — от выбора объекта до юридической проверки и оформления права собственности.

5 объектов

НА ВТОРИЧКЕ

5 активных объявлений на вторичке

от ฿42M

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

24H SecurityCCTV (Video Surveillance)

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Управление и тарифы

  • Домашние животныеNot Allowed

ГЕНПЛАН

Boat Avenue Residence master plan 1

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Бангтаоbang-tao·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Malls & Souks

  • Boat Avenue Mall401 м
  • Porto de Phuket600 м
  • Blue Tree Phuket1,9 км

Parks

  • Buterfly park888 м
  • Elephant Care Park Nai Dee Phuket1,6 км

Iconic Landmarks

  • Wat Choeng Thale1,3 км

Museums

  • The Living Arts Gallery Phuket1,4 км
  • Napas Art Gallery1,9 км

Beaches

  • Bang Tao Beach1,4 км
  • Laguna Beach2,1 км

International Schools

  • Yedda Blue Phuket - Bang Tao2,1 км
  • HeadStart International School, Phuket Cherngtalay Campus2,1 км

РАЙОН

Бангтао

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Бангтао →

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Boat Avenue Residence — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы купить недвижимость в Boat Avenue Residence?

Да. Boat Avenue Residence — это виллы и дома, поэтому иностранный покупатель оформляет фрихолд на строение, а земля передаётся в долгосрочную аренду (лизхолд на 30 лет с правом пролонгации) либо через тайскую компанию. Обе схемы законны и широко применяются на Пхукете. Рекомендуем проконсультироваться с лицензированным юристом до сделки.

Как далеко Boat Avenue Residence от пляжа?

Комплекс расположен в районе Банг-Тао на западном побережье Пхукета. Береговая линия здесь протяжённостью около 8 км включает пляж Банг-Тао и Лаян, а рядом находится курортная зона Лагуна. Большинство проектов района находятся в 1–4 км от моря — добраться можно на машине или велосипеде за несколько минут.

Когда сдан Boat Avenue Residence?

ЖК сдан в 2024 году — это готовый объект без строительных рисков. Можно заехать сразу после сделки или начать получать инвестиционный доход, не дожидаясь окончания строительства, как это бывает при покупке на стадии котлована.

Кто застройщик Boat Avenue Residence?

Комплекс построен опытным застройщиком, реализующим проекты в районе Банг-Тао. Наша команда предоставит полную документацию о компании, портфолио построенных объектов и юридические материалы по запросу, чтобы вы могли принять взвешенное решение.

Стоит ли покупать недвижимость в Банг-Тао с инвестиционной точки зрения?

Банг-Тао — один из наиболее ликвидных районов Пхукета для инвестиций в недвижимость. Близость к курортному комплексу Лагуна, международным школам, торговой улице Boat Avenue и длинному пляжу формирует стабильный спрос со стороны западных и азиатских покупателей. Это поддерживает цены при перепродаже. Гарантий доходности нет.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Boat Avenue Residence?

Да — сейчас в Boat Avenue Residence 5 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК Boat Avenue Residence?

Актуальные предложения в Boat Avenue Residence — от ฿42.0M до ฿60.0M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В БАНГТАО

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ