ПРОЕКТ

Сдан

Highland Park Residences Bangtao Beach - Phuket

в Бангтао, Пхукет · от компании Habitat Group

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
21

ДОМА И ВИЛЛЫ

12 589м²

ПЛОЩАДЬ

2025

СДАЧА

Highland Park Residences Bangtao Beach - Phuket

О ПРОЕКТЕ

Обзор

Highland Park Residences Bangtao Beach — это готовый комплекс вилл в районе Банг Тао на западном побережье острова Пхукет, построенный застройщиком Habitat Group и сданный в 2025 году. Проект расположен в одном из самых востребованных лайфстайл- и инвестиционных районов Пхукета, в нескольких минутах езды от пляжа Банг Тао с его примерно 8 км песка. Сегодня рынок продажи Пхукета насчитывает более 5 400 активных объектов в 15 туристических зонах, и Банг Тао — среди лидеров спроса.

Объект и застройщик

Highland Park Residences — это проект формата вилл (частные дома) от компании Habitat Group, застройщика, работающего сразу на нескольких локациях Пхукета. Поскольку комплекс уже завершён в 2025 году, покупатель может осмотреть готовый дом, а не приобретать объект на стадии строительства — это снижает риски и ускоряет заселение или перепродажу. В комплексе представлен ряд планировок вилл, подходящих семьям, владельцам для жизни и инвесторам. Покупатели, рассматривающие портфель того же застройщика, часто также изучают CASCADE Bangtao Beach - Phuket — ещё один адрес Habitat Group в том же районе.

Локация и жизнь в Банг Тао

Банг Тао — главный лайфстайл-хаб западного побережья Пхукета, центром которого служат пляж Банг Тао и соседний пляж Лаян. Окружающий район Чернгталай и Laguna предлагает гольф, пляжные клубы, международные школы, супермаркеты, рестораны и торговые центры Boat Avenue и Porto de Phuket. Международный аэропорт Пхукета — примерно в 20-30 минутах езды к северу. Сочетание пляжного отдыха и развитой круглогодичной инфраструктуры делает Банг Тао магнитом как для покупателей для жизни, так и для тех, кто ищет рост капитала.

Инвестиции и владение

Иностранцы могут владеть виллами на Пхукете через понятные и проверенные структуры. Земля под виллой обычно оформляется в зарегистрированный лизхолд (как правило, 30 лет с правом продления) или через тайскую компанию, при этом само строение может находиться в собственности иностранца; фрихолд на землю доступен только гражданам и юрлицам Таиланда. Устойчивый спрос Банг Тао и ограниченный объём земли у побережья поддерживают его репутацию одного из самых надёжных рынков вилл Пхукета, что делает готовый объект вроде Highland Park Residences привлекательным для долгосрочной ценности.

Финал

Highland Park Residences Bangtao Beach — это готовый вход с сильной локацией на ведущий рынок вилл западного побережья Пхукета. Чтобы узнать актуальную доступность, цены и варианты владения, свяжитесь с нашей командой сегодня — мы проведём вас по всему выбору вилл в Банг Тао.

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

ПарковкаОхрана 24/7Видеонаблюдение (CCTV)

ГРАФИК ОПЛАТЫ

Оригинальный график платежей застройщика, опубликованный при запуске проекта. На вторичном рынке покупатель и продавец могут согласовать иной график.

  1. Reservation Deposit

    Immediately

    ฿200,000

  2. 1-й платёж

    Upon contract signing

    35%

  3. 2-й платёж

    Completion of Structure Pilling & Foundation

    35%

  4. 3-й платёж

    100% Completetion of Construction

    25%

  5. 4-й платёж

    Передача ключей

    5%

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Управление и тарифы

  • Сбор за обслуживание общих зон฿12000 за м²
  • ЭлектричествоGovernment Rate
  • ВодаGovernment Rate
  • Резервный фонд฿120,000/SqM
  • Домашние животныеAll Kind of Pets Allowed

ГЕНПЛАН

Highland Park Residences Bangtao Beach - Phuket master plan 1

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Бангтаоbang-tao·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Parks

  • Buterfly park314 м
  • Elephant Care Park Nai Dee Phuket1,3 км
  • Green Elephant Sanctuary Park1,8 км

Malls & Souks

  • Porto de Phuket853 м
  • Boat Avenue Mall869 м
  • The Plaza Surin2,1 км
  • Blue Tree Phuket2,3 км

International Schools

  • Yedda Blue Phuket - Bang Tao946 м
  • HeadStart International School, Phuket Cherngtalay Campus2,4 км

Beaches

  • Bang Tao Beach1,4 км

Iconic Landmarks

  • Wat Choeng Thale1,6 км

Museums

  • The Living Arts Gallery Phuket1,9 км

РАЙОН

Бангтао

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Бангтао →

ЗАСТРОЙЩИК

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Highland Park Residences Bangtao Beach - Phuket — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы владеть недвижимостью в Highland Park Residences Bangtao Beach - Phuket?

Да. Иностранцы могут владеть виллами через проверенные структуры: само строение оформляется в собственность иностранца, а земля — в зарегистрированный лизхолд (обычно 30 лет с правом продления) или через тайскую компанию. Прямой фрихолд на землю в Таиланде доступен только гражданам страны, поэтому большинство иностранных покупателей вилл используют лизхолд.

Как далеко Highland Park Residences Bangtao Beach - Phuket от пляжа?

Проект расположен в Банг Тао на западном побережье Пхукета, в нескольких минутах езды от пляжа Банг Тао с его примерно 8 км песка; рядом также пляж Лаян. В окружающем районе Чернгталай легко доступны пляжные клубы, рестораны и магазины, а международный аэропорт Пхукета — примерно в 20-30 минутах езды.

Highland Park Residences Bangtao Beach - Phuket — это хорошая инвестиция?

Банг Тао — один из самых устойчивых и развитых рынков вилл Пхукета: стабильный спрос, зрелая инфраструктура и ограниченная земля у побережья. Будучи готовым проектом 2025 года от Habitat Group, Highland Park Residences позволяет осмотреть завершённый дом и избежать строительных рисков, что ценят инвесторы, ориентированные на долгосрочный рост.

Кто застройщик Highland Park Residences Bangtao Beach - Phuket?

Проект построен компанией Habitat Group — застройщиком с несколькими адресами на Пхукете, включая CASCADE Bangtao Beach в том же районе Банг Тао. Highland Park Residences — это готовый комплекс вилл, сданный в 2025 году, что позволяет покупателям осмотреть завершённые дома до покупки.

Кому подойдёт Highland Park Residences Bangtao Beach - Phuket?

Highland Park Residences подходит покупателям, которые ищут отдельно стоящую виллу в Бангтао, а не апартаменты курортного типа — семьям, которым нужны пространство и приватность, пенсионерам, предпочитающим спокойную жилую обстановку, и инвесторам, ориентированным на долгосрочную аренду. Сочетание пляжного доступа, гольф-полей и международных ресторанов в Бангтао делает формат виллы привлекательным как для постоянного проживания, так и для владельцев, приезжающих периодически.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В БАНГТАО

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ ОТ HABITAT GROUP

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ