ПРОЕКТ

Сдан

California Rawai

в Раваи, Пхукет · от компании California Rawai Co., Ltd.,

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
46

КОНДО

1 210м²

ПЛОЩАДЬ

8

ЭТАЖЕЙ

2025

СДАЧА

California Rawai

О ПРОЕКТЕ

Обзор

California Rawai — это завершённый проект апартаментов в Раваи, на южной оконечности острова Пхукет, построенный компанией California Rawai Co., Ltd. и сданный в 2025 году. Проект предлагает линейку современных планировок в одном из самых обжитых южных пляжных районов Пхукета и подходит покупателям, которым нужно готовое жильё или инвестиционный объект рядом с пляжами Раваи и Най Харн.

Объект и застройщик

California Rawai — современный комплекс апартаментов от застройщика California Rawai Co., Ltd. Поскольку здание сдано в 2025 году, объекты готовы к осмотру и заселению, что снимает строительные риски, характерные для покупки на этапе котлована. В проекте представлены планировки для одиночных покупателей, пар и небольших семей, которые ищут готовое жильё с минимальным обслуживанием на юге Пхукета. Так как это завершённый продукт, покупатель может проверить конкретный объект, отделку и виды до сделки — заметное преимущество на рынке, где доступно более 5 400 активных объявлений о продаже в 15 районах.

Локация и жизнь в Раваи

California Rawai расположен в Раваи — спокойном жилом уголке южного Пхукета, популярном у постоянных резидентов и иностранных покупателей. Проект находится рядом с пляжами Раваи и Най Харн, двумя из самых живописных берегов южного побережья острова; Най Харн регулярно входит в число лучших пляжей Пхукета. В Раваи развита инфраструктура для повседневной жизни: рыбные рынки, кафе и рестораны, клиники, международные школы поблизости, удобный выезд в сторону Чалонга, Каты и центрального Пхукета. Размеренный ритм района и близость к морю делают его устойчивым выбором как для проживания, так и для инвестиций.

Инвестиции и владение

Иностранцы могут владеть апартаментами в кондоминиумах Пхукета на правах фрихолда в пределах 49% иностранной квоты здания; объекты сверх этой квоты или в зданиях другого типа обычно оформляются в долгосрочный лизхолд. Точную форму владения по каждому конкретному объекту California Rawai следует уточнять отдельно. Сочетание готовых объектов, близости к пляжам и стабильного спроса в Раваи поддерживает как сценарий владения для жизни, так и стратегию роста капитала на активном рынке продаж Пхукета.

Свяжитесь с нами

Если вы рассматриваете покупку апартаментов в California Rawai, наша команда подтвердит доступные объекты, цены, условия владения и текущее наличие, а также организует просмотр в Раваи. Узнайте цены и получите полную информацию по этому завершённому проекту на Пхукете.

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Общий бассейнБарКоворкинг / переговорнаяОбщий спортзалЗона йогиПарковкаОхрана 24/7Видеонаблюдение (CCTV)

ПОЭТАЖНЫЕ ПЛАНЫ

7

ГРАФИК ОПЛАТЫ

Оригинальный график платежей застройщика, опубликованный при запуске проекта. На вторичном рынке покупатель и продавец могут согласовать иной график.

  1. Reservation Deposit

    Immediately

    ฿150,000

  2. 1-й платёж

    Upon contract signing

    100%

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Парковка и лифты

  • Соотношение парковочных мест к юнитам89%
  • Тип парковкиConventional

Управление и тарифы

  • Сбор за обслуживание общих зон฿65 за м²
  • ЭлектричествоGovernment Rate
  • ВодаGovernment Rate
  • Резервный фонд฿500/SqM
  • Домашние животныеNot Allowed

ГЕНПЛАН

California Rawai master plan 1

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Раваиrawai·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

International Schools

  • Lighthouse Secondary International School490 м
  • International School of Phuket (ISP)1,8 км
  • Lighthouse Primary International School Phuket2,0 км
  • Rawai Park Language School3,2 км

Sports & Events Venues

  • Rawai Boxing Stadium1,0 км

Museums

  • Rawai Art Village2,3 км

Parks

  • Phuket Botanic Garden2,5 км
  • Rawai Park3,1 км
  • Tiger Park Phuket3,3 км

Malls & Souks

  • Market Village Phuket Chalong2,7 км
  • Rawai Seafood Market2,9 км

Beaches

  • Rawai Beach3,2 км

РАЙОН

Раваи

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Раваи →

ЗАСТРОЙЩИК

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

California Rawai — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы владеть недвижимостью в California Rawai?

Да. Иностранцы могут владеть апартаментами в кондоминиумах Пхукета на правах фрихолда в пределах 49% иностранной квоты здания. Объекты сверх квоты обычно оформляются в долгосрочный лизхолд. Точную форму владения по конкретному объекту California Rawai следует уточнять до покупки, так как она может различаться по каждому объекту.

Как далеко California Rawai от пляжа?

California Rawai находится в Раваи на юге Пхукета, рядом с пляжами Раваи и Най Харн. Это два самых популярных берега южного побережья острова; Най Харн часто входит в число лучших пляжей Пхукета. Точное расстояние зависит от объекта — наша команда уточнит детали по запросу при обращении.

Выгодно ли инвестировать в California Rawai?

California Rawai — завершённый в 2025 году проект апартаментов в Раваи, пляжном районе со стабильным спросом среди иностранных покупателей. Покупка готового объекта снимает строительные риски и позволяет осмотреть жильё заранее. Локация и близость к пляжам поддерживают как сценарий владения для жизни, так и рост капитала на активном рынке Пхукета.

Готов ли California Rawai к заселению?

Да. California Rawai — завершённый проект апартаментов, сданный в 2025 году компанией California Rawai Co., Ltd. Это значит, что объекты построены и доступны для осмотра и заселения сейчас, без ожидания и строительных рисков покупки на этапе котлована. Покупатель может проверить конкретный объект, отделку и виды до сделки.

Кому подходит комплекс California Rawai?

California Rawai подходит покупателям, которые ищут спокойную, аутентичную тайскую атмосферу, а не оживлённый туристический район: пенсионерам, экспатам на длительный срок, небольшим семьям и владельцам, покупающим жильё для личного проживания или сдачи в аренду в межсезонье. Раваи известен спокойным духом сообщества, корнями рыбацкой деревни и неспешным ритмом жизни: это привлекает покупателей, ориентированных на образ жизни, а не краткосрочных спекулянтов.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В РАВАИ

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ