1 / 25

Апартаменты 1BR в ЖК Naiharn Sea Condominium · Раваи · Вид на бассейн

฿ 3 200 000

ID 1144600

Rawai · nai-harn · Condo

1 · сп1 · сан36 м²5 / 8 этаж2019 · год฿ 88 889 / м²

ИНВЕСТ-АНАЛИЗ · PDF

Cash-flow проекция, ROI-сценарии, сравнительные доходности — откроется за секунды.

Апартаменты 1BR в ЖК Naiharn Sea Condominium · Раваи · Вид на бассейн — превью PDF

PDF

ОПИСАНИЕ

О недвижимости

Naiharn Sea Condominium расположена в защищённой бухте между мысом Promthep и восточным берегом — это качественно другой пляж, чем центр Раваи. Вода здесь спокойнее и чище в высокий сезон (ноябрь–апрель), с дежурными спасателями и минимумом волн. За это платят семьи с малышами, европейские пенсионеры и владельцы кафе, ищущие спокойствие без ущерба для дневного заработка на туристах.

Студия занимает 36 кв.м на 5-м этаже 8-этажного здания. Полная меблировка, балкон, вид на бассейн и неблокированную панораму. В номере стиральная машина, микроволновка, ТВ — всё необходимое для LTR-сидения или STR-ротации. Никаких домашних животных, но это мелочь для туристического объекта.

Проект 15+ лет, но хорошо содержится. Отельное управление означает, что можно сдавать на Booking/Airbnb без хлопот с уборкой и гостями — всё как в мини-отеле. На месте: ресторан, спа, тренажёрный зал, 24/7 охрана и видеонаблюдение, парковка в проекте. Занятость 65–75% в пиковый сезон — не Патонг, но для Най Харна это хороший показатель (район малолюдный, ёмкость ограничена).

Купцы: иностранные пенсионеры на LTR (долгосрочная аренда 30+ дней, доход 1–1,5% gross-yield ежегодно), цифровые кочевники сезонные, и инвесторы в STR-portfolio из 2–3 объектов у пляжа. До ближайшей начальной школы (ABC Nursery, Rawai Progressive) — 7 мин на машине. До Headstart International — 35 мин на северный край Раваи. Большинство экспатов-семей выбирают Бангтао (там школа и пляж в одном месте), но кто предпочитает аутентичность и тишину — едят сюда.

До Пхукет-Таун — 15–20 мин на автомобиле; до аэропорта — 35 мин; до Патонга по серпантину — 30 мин. Логистика удобна для постоянного проживания, для туристов — терпимо.

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Основные характеристики

Спальни
1 · сп
Санузлы
1
Площадь
36 м²
Этаж
5 / 8
Цена за м²
฿ 88 889/ м²
Право собственности
Leasehold

Спальни1 · сп
Санузлы1
Площадь36 м²
Этаж5 / 8
Цена за м²฿ 88 889/ м²
Право собственностиLeasehold

СВЯЗАТЬСЯ С МЕНЕДЖЕРОМ

Ответ в течение часа в рабочее время.

ОСОБЕННОСТИ ЮНИТА

Balcony Washing Machine Microwave TVBalconyWashing MachineMicrowaveTV

ВИДЫ

Mountain ViewPool ViewUnblocked Open View

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Hotel ManagedOn Site RestaurantCommunal PoolCommunal Gym24H SecurityCCTV (Video Surveillance)Car ParkingSpaReception / Lobby Area

О КОМПЛЕКСЕ

О проекте

Проект
Naiharn Sea Condominium
Застройщик
Thai Business Development Company Group
Район
Rawai
Этажей
8
Юнитов
79
Год сдачи
2019
CAM
฿ 60/ м² · ฿ 2 160/ мес ·
Право
Leasehold
Меблировка
Fully Furnished
Животные
Не разрешены

ПроектNaiharn Sea Condominium
ЗастройщикThai Business Development Company Group
РайонRawai
Этажей8
Юнитов79
Год сдачи2019
CAM
฿ 60/ м² · ฿ 2 160/ мес ·
ПравоLeasehold
МеблировкаFully Furnished
ЖивотныеНе разрешены

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Rawainai-harn·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Parks

Rawai Chaloem Phra Kiat Park885 м
Rawai Park946 м

International Schools

Rawai Park Language School934 м

Beaches

Nai Han Beach984 м
Yanui Beach1,6 км
Rawai Beach1,6 км

Panoramic Views

Windmill Viewpoint1,3 км
Black Rock Viewpoint2,0 км
Promthep Cape2,1 км

Museums

Rawai Art Village1,3 км
Kampon art gallery1,4 км

Malls & Souks

Rawai Seafood Market1,6 км

฿ 3 200 000

37 m² · 1 BR