Апартаменты 2BR в ЖК Phuket Palace · Патонг · Частичный вид на море

Phuket Palace — это отель-управляемый комплекс из 168 единиц с полным спектром удобств: коммунальный бассейн, спортзал, ресторан, круглосуточная охрана с видеонаблюдением и магнитные карточки доступа. На крыше расположены теннисный корт и настольный теннис. Парковка на территории, интернет ADSL/Wi-Fi включены. Квартира полностью меблирована и готова к сдаче в аренду без дополнительных вложений.

Объект ориентирован на инвесторов в краткосрочную аренду (Airbnb, Booking), которые ищут готовый, управляемый актив в туристической зоне Патонга. При брутто-доходности 9–12% (в зависимости от операционной модели и сезонности) нетто-доходность после комиссий OTA, управления и обслуживания составляет порядка 3,5–5,5% на базовый капитал. Занятость в пиковый сезон может достигать 75–80%, но планируй консервативно: 65–70% с учётом отмен и простоя. **Важно:** краткосрочная аренда (менее 30 дней) подпадает под Hotel Act B.E. 2547 и требует лицензии на туризм; убедись, что здание имеет соответствующее разрешение, и уточни правила ТСЖ относительно STR-деятельности — они могут наложить ограничения независимо от закона. Расстояния до аэропорта Пхукета ~35 минут, до пляжа Банг Тао (северная альтернатива) ~25 минут.