Апартаменты 3BR в ЖК Patong Tower · Патонг · Вид на море

Микролокация — сердце Патонга. До пляжа ходьба пешком, Bangla Road (ночная жизнь) в 2-5 минут, торговые центры и рестораны на соседних улицах. Район занят 70-80% в сезон, нетто-доходность — в диапазоне 3.5–5.5% после комиссий платформ (15–18%), коммунальных платежей, уборки и резервирования на простой (25–30% дней в год). Эта скромная нетто-доходность компенсируется масштабностью портфеля (при владении несколькими единицами) и страховкой отельного управления.

Объект привлекает yield-инвесторов, экспатов с повторными визитами и asian first-time buyers, ищущих краткосрочную аренду без риска штрафов за нелицензированный STR. Ownership — по иностранной квоте (Company title). Риск перенасыщения рынка (в Патонге всего 717 лотов) и возможность локального шума ночной жизни — факторы, которые стоит учесть перед покупкой для собственного проживания.