ПРОЕКТ

Сдан

Patong Tower

в Патонг, Пхукет · от компании Patong TC International Co., Ltd

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
342

КОНДО

4 856м²

ПЛОЩАДЬ

31

ЭТАЖЕЙ

1995

СДАЧА

Patong Tower
Patong Tower 1
Patong Tower 2
Patong Tower 3
Patong Tower 4
Patong Tower 5
Patong Tower 6
Patong Tower 7
Patong Tower 8
Patong Tower 9
Patong Tower 10
Patong Tower 11
Patong Tower 12
Patong Tower 13
Patong Tower 14
Patong Tower 15
Patong Tower 16
Patong Tower 17
Patong Tower 18
Patong Tower 19
Patong Tower 20
Patong Tower 21
Patong Tower 22
Patong Tower 23
Patong Tower 24

О ПРОЕКТЕ

Patong Tower — многоэтажный комплекс в туристической зоне Патонг, возведённый в 1995 году и прочно укоренившийся в застройке центрального района. Объект содержит 342 жилые единицы, распределённые по 31 этажу на площади 4856 квадратных метров. Проект развивается компанией Patong TC International Co., Ltd и сочетает квартиры и кондоминиумы различного назначения и ценовых сегментов.

Комплекс расположен в активной части Патонга, что обеспечивает владельцам близость к пляжу, торговым центрам и ресторанной сцене района. Здание оснащено набором стандартных удобств: общественным бассейном, паркингом и круглосуточной охраной с видеонаблюдением. Управление объектом осуществляется по отельной системе, что упрощает процесс обслуживания и взаимодействия с инфраструктурой. Наличие ресепшена и лобби-зоны позволяет проводить регистрацию гостей и управлять потоками посетителей.

Текущий ценовой диапазон активных предложений в каталоге варьируется от 13 до 145 миллионов батов в зависимости от этажности, размера и состояния конкретной единицы. Это свидетельствует о формировании разнородного портфеля инвесторов с различной покупательной способностью.

Патонг как туристическая зона демонстрирует стабильный спрос на краткосрочные сдачи благодаря круглогодичному потоку туристов и деловых путешественников. Для зоны характерна высокая волатильность цен на недвижимость и интенсивная конкуренция между объектами, что делает финансовую результативность сильно зависимой от уровня управления и позиционирования в пиковые и низкие сезоны. Инвесторам следует рассчитывать на доходность в диапазоне 4–7 процентов годовых при краткосрочной аренде, однако требуется серьёзный анализ операционных расходов и степени эффективности управления конкретной единицы перед принятием решения о покупке.

–
–
15 объектов

НА ВТОРИЧКЕ

15 активных объявлений на вторичке

от ฿9.5M

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Общий бассейнУправление отелемПарковкаРесепшн / лоббиОхрана 24/7Видеонаблюдение (CCTV)

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Парковка и лифты

  • Соотношение парковочных мест к юнитам100%
  • Тип парковкиConventional

Управление и тарифы

  • Сбор за обслуживание общих зон฿35 за м²
  • Домашние животныеNot Allowed

ФОТО

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Патонгpatong·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Malls & Souks

  • Jungceylon589 м
  • Malin Plaza Market813 м
  • Karon Avenue4,3 км
  • Karon Night Market4,6 км

Museums

  • 9 Art Gallery930 м
  • Arts Corner Phuket2,4 км

Sports & Events Venues

  • Patong Boxing Stadium Sainamyen1,9 км

Beaches

  • JB Sunset Beach2,0 км
  • Freedom Beach2,6 км

Parks

  • Tonsai Elephant Sanctuary Park Patong3,0 км
  • Karon Park4,3 км

Zoos & Aquariums

  • Tiger Kingdom - Phuket4,4 км

РАЙОН

Патонг

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Патонг →

ЗАСТРОЙЩИК

Patong TC International Co., Ltd

Все проекты Patong TC International Co., Ltd →

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Patong Tower — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы купить фрихолд в Patong Tower?

Да. Как зарегистрированный кондоминиум, Patong Tower подпадает под тайскую квоту фрихолда для иностранцев, которая позволяет иностранным гражданам владеть до 49% общей продаваемой площади здания на праве фрихолда. Остальная часть доступна на условиях лизхолда. Перед резервированием конкретного юнита стоит уточнить текущий остаток квоты в юридическом офисе кондоминиума.

Насколько Patong Tower близко к пляжу Патонг?

Patong Tower расположен непосредственно в Патонге — городе, выстроенном вокруг примерно 3-километрового пляжа Патонг и улицы Бангла Роуд. Владельцы находятся в шаговой доступности или в нескольких минутах езды от пляжа, торгового центра Jungceylon и сотен ресторанов, баров и дайвинг-центров, составляющих развлекательное ядро Патонга.

Patong Tower — это завершённый проект?

Да, Patong Tower — это полностью построенный, сложившийся кондоминиум, а не проект на этапе строительства. Юниты, представленные на рынке сейчас, относятся к вторичному рынку, то есть покупатель может лично осмотреть готовую квартиру, места общего пользования и работу управляющей компании перед покупкой, а не полагаться на планы или визуализации.

Кто застройщик Patong Tower?

Patong Tower построен компанией Patong TC International Co., Ltd в Патонге на Пхукете. Поскольку здание уже полностью достроено и функционирует как сложившийся кондоминиум, текущие сделки на рынке представляют собой перепродажу юнитов от действующих владельцев, а не прямые продажи от застройщика; эксплуатацией мест общего пользования занимается юридический офис кондоминиума.

Кому подходит Patong Tower?

Patong Tower подходит покупателям, которым нужна курортная квартира по принципу «заехал-запер-уехал» или юнит для сдачи в аренду в самом оживлённом пляжном и развлекательном районе Пхукета. Вариант удобен тем, кто ценит пешую доступность пляжа, баров и магазинов больше, чем тихую жилую зону, и предпочитает сложившееся здание без ожидания стройки.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Patong Tower?

Да — сейчас в Patong Tower 15 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК Patong Tower?

Актуальные предложения в Patong Tower — от ฿9.5M до ฿148.0M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ПАТОНГ

8-One Villas

8-One Villas — недвижимость на продажу в Патонг

от ฿2.9M· Off-plan
Patong Condotel

Patong Condotel — недвижимость на продажу в Патонг

· Сдан
Beverly Hills

Beverly Hills — недвижимость на продажу в Патонг

· Сдан
Phuket Palace

Phuket Palace — недвижимость на продажу в Патонг

· Сдан
Atika Villas

Atika Villas — недвижимость на продажу в Патонг

· Сдан
Amari Residences Phuket

Amari Residences Phuket — недвижимость на продажу в Патонг

· Сдан

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ

СМОТРЕТЬ

Все 15 юнитов в ЖК Patong Tower

СМОТРЕТЬ

Кондо на продажу в Патонг

СМОТРЕТЬ

Спросить в Telegram