Сдан · Патонг, Пхукет

Amari Residences Phuket

Застройщик: Amari Estates

1,4 км до пляжа Фридом · 3,0 км до пляжа JB SunsetПоказать на карте

148Квартир в комплексе
28 800м²Площадь проекта
2Корпусов
3Этажей
2015Год постройки

1 спальня · 44–47 м²

Доступные предложения

Нет предложений

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
WhatsAppTelegram
Amari Residences Phuket 1
Amari Residences Phuket 2
Amari Residences Phuket 3
Amari Residences Phuket 4
Amari Residences Phuket 5
Amari Residences Phuket 6
Amari Residences Phuket 7
Amari Residences Phuket 8
Amari Residences Phuket · текущая галерея, 8 фото01 / 08

О ПРОЕКТЕ

Amari Residences Phuket расположен в центре туристической зоны Патонг, где пересекаются потоки как долгосрочных резидентов, так и краткосрочных туристов. Комплекс завершён в 2015 году и насчитывает 148 кондоминиумов, распределённых по трём этажам на территории 28,800 квадратных метров. Проект позиционируется как жилое решение среднего премиум-сегмента, ориентированное на инвесторов и собственников, ищущих стабильный доход в одной из самых динамичных туристических зон Пхукета.

Архитектура комплекса предусматривает полный спектр коммунальной инфраструктуры: бассейн, джакузи, спа-центр, детскую зону, лаундж, клубный дом и ландшафтный сад. Такой набор удобств обслуживает как постоянных жителей, так и привлекает туристов на этапе бронирования квартиры через системы краткосрочной сдачи. Текущие активные предложения в каталоге варьируются от 7,5 миллионов до 10 миллионов бат за единицу, что отражает типичный диапазон цен для полностью сданного в эксплуатацию комплекса в Патонге с завершённым озеленением и апробированной управленческой структурой.

Гарантированная доходность по инвестиционным пакетам составляет 6 процентов в год на трёхлетний период, что предусматривает привлечение туристического потока и минимизацию периода простоя юнитов. Позиция в центре Патонга обеспечивает близость к пляжу, торговым центрам, ресторанам и развлекательным заведениям, что делает объект привлекательным для краткосрочной аренды туристами.

Для инвесторов, заинтересованных в Патонге, стоит учитывать, что зона демонстрирует стабильный спрос на STR-сегмент с коэффициентом загрузки 60–70 процентов в низкий сезон и 85–95 процентов в пиковый период, что делает комплексы с полным спектром сервисных услуг и гарантированными программами доходности оптимальным выбором для консервативного инвестора, ориентирующегося на постоянный денежный поток.

ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА

Всё для вашего ритма.

16удобств в данных проекта
02 /

Движение каждый день

  • Спа
  • Общий спортзал
03 /

Вкус вашего дня

  • Бар
  • Ресторан на территории
04 /

Сервис рядом

  • Управление отелем
  • Ресепшн / лобби
05 /

Приезд и безопасность

  • Парковка
  • Охрана 24/7
  • Видеонаблюдение (CCTV)
06 /

Также в данных

  • Джакузи
  • Прямой выход к пляжу

По данным проекта. Иллюстрации обозначают категории удобств, а не их точное расположение. Режим работы и условия доступа уточняются отдельно.

ЖИЗНЬ В КОМПЛЕКСЕ

О комплексе

Эксплуатационные расходыCAM по данным проекта: Amari
Обслуживание общих зон (CAM)
Amari. Период начисления в текущих данных не указан. Для годового бюджета нужны актуальный тариф и счёт управляющей компании; задолженность и резервный фонд проверяются отдельно.
Электричество, вода и интернет
Тарифы и включённые услуги — по договору и счетам. В арендной квартире отдельно проверяется, какие платежи несёт арендатор.
Управление, уборка, ремонт и страхование
Зависят от выбранных услуг и состояния квартиры. Фиксированные суммы для проекта не опубликованы в текущих данных.
Генеральный планОткрыть схему комплекса и увеличить изображение

ГЕНПЛАН

2
Amari Residences Phuket master plan 1
Amari Residences Phuket master plan 2
Расположение и что рядомКарта, пляжи, школы и места отдыха

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Патонгpatong·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Malls & Souks

  • Malin Plaza Market986 м
  • Jungceylon1,8 км
  • Karon Avenue3,7 км
  • Karon Night Market4,1 км

Beaches

  • Freedom Beach1,4 км
  • JB Sunset Beach3,0 км

Museums

  • Arts Corner Phuket1,5 км
  • 9 Art Gallery2,1 км

Sports & Events Venues

  • Patong Boxing Stadium Sainamyen3,1 км

Parks

  • Karon Park3,7 км
  • Tonsai Elephant Sanctuary Park Patong3,8 км

Iconic Landmarks

  • Karon Beach4,6 км
Вопросы о проектеФакты, покупка, расположение и предложения

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Amari Residences Phuket — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы владеть квартирой в Amari Residences Phuket на праве фрихолд?

Да. Поскольку это кондоминиум, иностранные покупатели могут оформить квартиру в Amari Residences Phuket в собственность фрихолд в рамках общей 49%-й иностранной квоты на здание — это стандартный и самый прямой путь владения недвижимостью для нерезидентов на Пхукете. Перед резервированием стоит уточнить в офисе проекта текущую доступность квоты в этом конкретном здании, так как популярные дома могут быть заполнены.

Как далеко Amari Residences Phuket находится от пляжа Патонг?

Комплекс расположен на холме над Патонгом, в шаговой доступности от пляжа протяжённостью около 3 км, улицы Бангла Роуд, торгового центра Jungceylon и плотной сети ресторанов и баров города. До центра Патонга можно дойти пешком, машина для ежедневного доступа к пляжу не требуется — это типично для кластеров кондоминиумов на холме в этом районе.

Amari Residences Phuket уже построен и готов к заселению?

Да, Amari Residences Phuket — это готовый, полностью построенный комплекс, а не проект на этапе строительства. Покупатель приобретает существующую, осмотренную квартиру, а не бронирование на этапе котлована, что исключает риски сроков строительства и позволяет сразу заселиться или сдавать юнит в аренду после переоформления.

Кто застройщик Amari Residences Phuket?

Amari Residences Phuket построен застройщиком Amari Estates. Это готовый кондоминиум на холме над Патонгом, то есть покупатель получает завершённый объект от известного застройщика, а не концепцию на этапе предпродаж, что упрощает проверку по сравнению с покупкой строящегося жилья в других частях острова.

Подходит ли Патонг для покупки квартиры под курортную аренду?

Патонг — самый оживлённый и туристически насыщенный пляжный город Пхукета с круглогодичным потоком гостей вокруг пляжа Патонг и Бангла Роуд. Владельцы здесь обычно работают по модели краткосрочной курортной аренды, а не долгосрочной жилой сдачи, что больше подходит инвесторам и покупателям формата «закрыл дверь и уехал», чем тем, кто ищет тихую семейную резиденцию.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Amari Residences Phuket?

Да — сейчас в Amari Residences Phuket 3 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК Amari Residences Phuket?

Актуальные предложения в Amari Residences Phuket — от ฿7.5M до ฿10.0M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

Выберите квартиру в ЖК Amari Residences Phuket

Для жизни, отдыха и вашего следующего сезона.

Показано 3 из 3 · 3 в проекте

Покупка: Freehold / Leasehold · сборы и налоги

Базовые правила, не расчёт конкретной сделки. Тип права, остаток срока аренды и доступность иностранной квоты проверяются для выбранной квартиры. Льготные ставки и распределение расходов подтверждаются перед подписанием.

Freehold

Переход права собственности
Стандартный регистрационный сбор — 2% от официальной оценочной стоимости. Кто оплачивает и в какой доле — по договору.
Налоги продавца
SBT 3,3%, когда применим; иначе гербовый сбор 0,5%. Их не складывают автоматически. База зависит от цены сделки и оценки; налог у источника — от статуса продавца и применимых правил, не фиксированный 1% для всех.

Leasehold

Регистрация долгосрочной аренды
Стандартный сбор — 1% от совокупной платы за регистрируемый срок аренды. Гербовый сбор — 0,1% (฿1 за каждые ฿1 000 или их часть); база включает предусмотренную договором премию.
Уступка существующего договора
Согласие арендодателя, срок, сбор за уступку и порядок продления определяются договором. Цена объявления не заменяет проверку договора; продление не гарантируется.

Комиссия, юрист, переводы: по согласованным договорам услуг. Единая комиссия для NBC не подтверждена; эти расходы не включены в цену квартиры автоматически.

Источники правил (проверены 09.09.2026): Thailand.go.th · Department of Lands · Revenue Department · SBT / stamp duty

НА ВТОРИЧКЕ

3 активных объявления на вторичке

от ฿7.5M

РАЙОН

Патонг

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Патонг →

ЗАСТРОЙЩИК

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ПАТОНГ

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ