The Haven Lagoon

The Haven Lagoon — жилой комплекс, расположенный в туристической зоне Патонг, представляет собой готовое к проживанию решение для инвесторов, ориентированных на рынок краткосрочной аренды. Проект был завершен в 2011 году и состоит из 54 кондоминиумов, распределённых по пятиэтажному зданию на территории площадью 9600 квадратных метров. Комплекс разработан компанией Thakrana Development Group Co. Ltd и позиционируется как объект с управлением отельного типа.

Инфраструктура включает коммунальный бассейн и спортзал, что обеспечивает стандартный уровень удобств для резидентов и гостей. На территории предусмотрены паркинг, круглосуточная охрана, система видеонаблюдения и приёмная зона, которые характерны для объектов, работающих в режиме гостинично-туристического использования. Текущее предложение по активному листингу оценивается в 4.2 миллиона батов, что отражает среднерыночную стоимость для готовых кондоминиумов Патонга данного класса.

Расположение в центре туристической зоны Патонг определяет функциональность проекта как инструмента для генерации доходов через системы управления отелями. Proximityк пляжам, торговым центрам и развлекательной инфраструктуре района обеспечивает стабильный спрос на краткосрочную аренду в высокий сезон. Давность постройки (свыше 10 лет) требует периодического обновления благоустройства, что может отразиться на операционных затратах.

Для инвесторов Патонга актуальна модель краткосрочной аренды (STR) с годовой доходностью 6-9 процентов в зависимости от менеджмента и сезонных колебаний. Готовые кондоминиумы с отельным управлением подходят иностранным покупателям, ищущим пассивный доход без необходимости самостоятельного администрирования. Целевая аудитория — портфельные инвесторы с горизонтом от 3-5 лет, для которых стабильность доходного потока приоритетнее роста капитальной стоимости.