Апартаменты 1BR в ЖК Amari Residences Phuket · Патонг · Вид на море

Проект имеет hotel-licensed статус Amari Estates — это критически важный момент для STR-инвестора. На месте работают: ресторан, спа, тренажёрный зал, детская зона, Jacuzzi, коммунальный бассейн, круглосуточная охрана, видеонаблюдение, прямой пляжный выход. Управление отельного типа — консьерж, уборка номеров, смена белья, координация гостей.

Предложение рассчитано на чистого yield-инвестора: европейца с повторными визитами, цифрового кочевника или азиатского покупателя первый раз на Пхукет. Брутто-доходность по данным More Group и локальных операторов (Hawook, Kalinka) составляет 9–12% в год при 70–80% занятости. После OTA-комиссии (20–25%), содержания (CAM + уборка + управление) и примерно 25–30% простоя net yield стабилизируется на 3.5–5.5%. Юридически STR регулируется Hotel Act B.E. 2547 — важно уточнить правила внутреннего регламента комплекса, так как провинциальные рейды 2024–2025 фокусируются на нелицензированных объектах. Leasehold на длинный срок: уточни условия продления у застройщика и риски по Section 540 Гражданского кодекса Таиланда (см. гайд по доходности STR на Пхукете).