1 / 7

Апартаменты 1BR в ЖК Phuket Villa Patong Beach · Патонг · Выход к бассейну

฿ 7 750 000

ID 1827022

Patong · patong · Apartment

1 · сп1 · сан64 м²3 / 7 этаж2007 · год฿ 121 094 / м²

ИНВЕСТ-АНАЛИЗ · PDF

Cash-flow проекция, ROI-сценарии, сравнительные доходности — откроется за секунды.

Апартаменты 1BR в ЖК Phuket Villa Patong Beach · Патонг · Выход к бассейну — превью PDF

PDF

ОПИСАНИЕ

О недвижимости

Патонг — эпицентр туристического потока Пхукета: западное побережье в 5 минутах пешком, Jungceylon (300 м), Bangla Road и вся инфраструктура ночной жизни в шаговой доступности. Это главный тезис для инвестора: круглогодичный спрос на краткосрочную аренду (STR) благодаря массовому туристическому потоку. 35–50 минут до аэропорта — логистика бронирований упрощена.

Унит: 64 кв.м на 3-м этаже 7-этажного здания. Спальня, полноразмерная ванная (ванна + душ отдельно), открытая гостиная, закрытая терраса с видом на город и доступом к общему бассейну. Полная мебель и техника, готовность сдавать сразу после покупки. Отсутствует вид на море (city view), но терраса ориентирована в сторону района и защищена от уличного шума — плюс для арендатора.

Комплекс — resort-style с инфраструктурой для STR: бассейн, фитнес, 24/7 охрана и видеонаблюдение, ресепшн, услуги прачечной. Здание полностью завершено и заселено. Фрихолд (иностранная собственность без квоты) упрощает продажу в будущем.

Целевой покупатель: yield-инвестор (не семья, не lifestyle-резидент). На Патонге 1BR с управлением обеспечивает брутто-доходность 9–12% при занятости 70–80%, однако net-yield после OTA-комиссии (15–20%), CAM, управления и 25–30% сезонного простоя составляет 3.5–5.5%. Это требует масштаба (портфель нескольких единиц) или терпения. Юридически STR регулируется Законом об отелях (Hotel Act B.E. 2547): нужна лицензия или согласие ТСЖ на краткосрочные сдачи. Рекомендуется перед покупкой уточнить у застройщика политику STR в правилах комплекса и проверить статус лицензирования здания в муниципалитете Катху.

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Основные характеристики

Спальни
1 · сп
Санузлы
1
Площадь
64 м²
Этаж
3 / 7
Цена за м²
฿ 121 094/ м²
Право собственности
Foreign Ownership

Спальни1 · сп
Санузлы1
Площадь64 м²
Этаж3 / 7
Цена за м²฿ 121 094/ м²
Право собственностиForeign Ownership

СВЯЗАТЬСЯ С МЕНЕДЖЕРОМ

Ответ в течение часа в рабочее время.

ОСОБЕННОСТИ ЮНИТА

Pool Access TerracePool AccessTerrace

ВИДЫ

City View

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Communal PoolCommunal Gym24H SecurityCCTV (Video Surveillance)Car ParkingSteam RoomSaunaReception / Lobby AreaLaundry Facilities / Dry Cleaning

О КОМПЛЕКСЕ

О проекте

Проект
Phuket Villa Patong Beach
Район
Patong
Здание
Building A
Корпуса
1
Этажей
7
Юнитов
201
Год сдачи
2007
CAM
฿ 1 736/ м² · ฿ 145/ мес ·
Право
Foreign Ownership
Меблировка
Fully Furnished
Животные
Не разрешены

ПроектPhuket Villa Patong Beach
РайонPatong
ЗданиеBuilding A
Корпуса1
Этажей7
Юнитов201
Год сдачи2007
CAM
฿ 1 736/ м² · ฿ 145/ мес ·
ПравоForeign Ownership
МеблировкаFully Furnished
ЖивотныеНе разрешены

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Patong·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Malls & Souks

Jungceylon156 м
Malin Plaza Market1,2 км
Karon Avenue4,5 км

Museums

9 Art Gallery782 м
Arts Corner Phuket2,9 км

Sports & Events Venues

Patong Boxing Stadium Sainamyen1,4 км

Beaches

JB Sunset Beach1,8 км
Freedom Beach3,2 км

Parks

Tonsai Elephant Sanctuary Park Patong2,9 км
Karon Park4,5 км
Khlong Katha Reservoir4,6 км

Zoos & Aquariums

Tiger Kingdom - Phuket3,7 км

ПОХОЖИЕ ОБЪЕКТЫ

Может быть интересно

PATONG

Апартаменты 1BR в ЖК The Privilege · Патонг · Вид на море

฿ 7 750 000

88 m² · 1 BR

PATONG

Апартаменты 2BR в ЖК Eden Village Residence · Патонг · Вид на море

฿ 7 700 000

149 m² · 2 BR

PATONG

Апартаменты студия в ЖК The Charm · Патонг

฿ 7 980 000

43 m² · 0 BR

PATONG

Апартаменты 1BR в ЖК The Privilege · Патонг · Вид на море

฿ 8 000 000

70 m² · 1 BR