ПХУКЕТ · БАНГ ТАО
Дома в аренду — Банг Тао
75 домов в долгосрочную аренду · от ฿15 000/мес
Сколько стоит аренда дома в Банг Тао
В Банг Тао 74 дома в долгосрочную аренду — седьмой по величине house-рынок среди девяти районов острова, чуть впереди Най Янга и Камалы (по 53). Порог входа — ฿15 000 в месяц, медиана — ฿40 000: дороже, чем 33 000 в Раваи, но заметно дешевле 55 000 в Пхукет-Тауне.
Рынок делится почти поровну между компактными и семейными домами: 27 двухспальных (36%) медианят ฿32 000, 25 трёхспальных (34%) — уже ฿80 000, скачок почти втрое. Однокомнатных домов 13 (18%) от ฿15 000 с медианой ฿25 000. Четырёхспальные (7 объявлений) держатся на уровне трёхспальных, ฿80 000; выше — единичные предложения на пять и более спален у самой верхней границы рынка.
Что входит в ставку и что оплачивается сверху
Стандарт: контракт на двенадцать месяцев, депозит в два месяца, первый месяц при подписании. Электричество и вода — сверху ставки, по счётчикам; с насосом бассейна и несколькими зонами кондиционирования это обычно самая крупная дополнительная статья.
95% предложения — 70 из 74 домов — сдаются полностью меблированными. Собственный или общий бассейн есть лишь у 19 из 74 домов — 26%, заметно реже, чем у 80 апартаментов той же зоны, где бассейн есть у 75%: непривычная инверсия, где формат покрупнее реже даёт доступ к воде, чем формат поменьше.
Кому подходит Банг Тао для аренды дома
Банг Тао построен вокруг полей для гольфа Laguna, пляжных клубов и двух международных школ в нескольких километрах друг от друга. Для местных апартаментов той же зоны среднее расстояние до пляжа — 1,0 км по 39 объектам с точной привязкой к проекту; у самих домов выборка с координатами слишком мала для отдельного среднего, но район тот же, и пляж с инфраструктурой Laguna остаются в нескольких минутах от любого адреса.
Дом в Банг Тао подходит семье, которой важна школа и пляжный клуб в паре шагов, а не только сад и приватность — за это Банг Тао просит на ฿7 000 больше медианы, чем Раваи с его тихим южным профилем. Дуальных объявлений мало, 3 из 74 — около 4%. Весь рынок аренды домов Пхукета и каталог долгосрочной аренды обновляются ежедневно; дома на продажу в Банг Тао закрывают покупательскую сторону, а гид по Банг Тао — про Laguna и школы.
Дома в аренду в районе Банг Тао — частые вопросы
Сколько стоит снять дом в Банг Тао на длительный срок?
Ставки начинаются от ฿15 000 в месяц по контракту на год. Медиана по всем 74 домам — ฿40 000: у двухспальных, самой крупной категории (27 объявлений), медиана ฿32 000, у трёхспальных — уже ฿80 000. Это дороже, чем в Раваи, но дешевле, чем в Пхукет-Тауне.
Сколько домов в Банг Тао доступно в долгосрочную аренду?
В каталоге 74 дома в долгосрочную аренду в Банг Тао — седьмой по величине house-рынок среди девяти районов острова. Рынок делится почти поровну между двух- и трёхспальными домами, список обновляется ежедневно. Не нашли вариант под бюджет — менеджер соберёт подборку за сутки.
Есть ли бассейн у домов в аренду в Банг Тао?
Не всегда: собственный или общий бассейн есть лишь у 19 из 74 домов — 26%, заметно реже, чем у местных апартаментов, где бассейн есть у 75%. Зато 95% домов — 70 из 74 — сдаются полностью меблированными. Уточняйте бассейн по конкретному объявлению, он не гарантирован форматом дома.
Кому подходит Банг Тао для аренды дома, а не Раваи?
Банг Тао строился вокруг полей для гольфа Laguna, пляжных клубов и двух международных школ — за эту инфраструктуру медиана здесь на ฿7 000 выше, чем в Раваи. Раваи взамен предлагает тихий южный район с устоявшимся комьюнити экспатов и лодочным пирсом вместо пляжного клуба. Выбор — между инфраструктурой семьи и укладом более спокойного района.
Данные обновлены:
Не нашли подходящее?
Подобрать недвижимость
Специалист по Пхукету подберёт объекты под ваш запрос вручную.