ПХУКЕТ · ДОЛГОСРОЧНО
Аренда таунхаусов на Пхукете
417 объектов в долгосрочную аренду на AIProperty Phuket
Таунхаусы в аренду на год — двухэтажные планировки в закрытых посёлках, обычно самый доступный способ снять дом целиком.
Сколько стоит снять таунхаус на Пхукете
В каталоге 412 таунхаусов в долгосрочную аренду по договорам на двенадцать месяцев в четырнадцати районах острова, от ฿10 000 в месяц при медиане около ฿34 000. Больше всего предложений в Пхукет-Тауне — 105 объектов от ฿18 000 при медиане ฿33 000, следом Таланг — 100 объектов от ฿15 000 при медиане ฿30 000, и Чалонг — 70 объектов от ฿16 000 при медиане ฿35 000: вместе эти три внутренних района держат две трети всего таунхаус-рынка аренды острова. Катху добавляет 26 объектов у медианы ฿31 000, Май Кхао — 20 у ฿23 500, а на западном побережье предложений меньше, но они дороже: 18 таунхаусов в Банг Тао стартуют от ฿35 000 при медиане ฿92 500 — цена адреса у моря в формате, рассчитанном в основном на жизнь вдали от пляжа. 355 из 412 — 86% — сдаются с полной меблировкой.
Что входит в ставку, а что оплачивается отдельно
Стандартный срок договора — двенадцать месяцев, обычно под депозит в размере двух месячных ставок плюс первый месяц вперёд. Электричество и вода почти всегда оплачиваются отдельно по счётчикам, интернет либо включён, либо идёт фиксированной доплатой. Если таунхаус стоит в управляемом посёлке, общий сбор за бассейн, охрану и территорию по обычаю платит собственник, а не арендатор, — но этот пункт лучше зафиксировать в договоре, а не считать само собой разумеющимся.
Кому подходит формат
В структуре рынка преобладают двух- и трёхкомнатные варианты: 178 объектов с медианой ฿31 000 и 203 с медианой ฿35 000 — вместе 92% всего предложения, а значит, основной покупатель этого формата — семья или пара, которой нужна лишняя комната, а не одинокий специалист. Двадцать два четырёхкомнатных таунхауса держат медиану ฿55 000 для семей, которым тесно в стандартной планировке. Тридцать один из 412 выставлен ещё и на продажу — примерно один из тринадцати, — так что один и тот же объект можно сначала снять, а потом выкупить. Этот выбор разобран в гайде аренда или покупка на Пхукете, а покупательскую сторону закрывает каталог таунхаусов на продажу.
Таунхаусы в аренду — частые вопросы
Сколько стоит снять таунхаус на Пхукете?
Ставки начинаются от ฿10 000 в месяц по договору на двенадцать месяцев, медиана по 412 объектам — около ฿34 000. Дешевле и доступнее всего Пхукет-Таун и Таланг с медианой ฿30 000-33 000, а немногочисленные таунхаусы западного побережья в Банг Тао стартуют от ฿35 000 при медиане ฿92 500. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно.
Сколько таунхаусов доступно в долгосрочную аренду?
В каталоге 412 таунхаусов в четырнадцати районах острова, список обновляется ежедневно: сданные объекты уходят, новые появляются с актуальной ставкой. Около 86% сдаются с мебелью, а 31 из них выставлен ещё и на продажу. Не нашли подходящий вариант — менеджер пришлёт подборку за сутки.
Таунхаус или дом — что выбрать в аренду?
Таунхаус даёт два этажа, парковку и небольшой участок примерно за три четверти медианной ставки отдельного дома (около ฿45 000), но с общими стенами и, как правило, с бассейном на территории посёлка, а не личным. Если нужен собственный бассейн и участок побольше, сравнивайте рынки домов и вилл.
Входит ли плата за посёлок в аренду таунхауса?
Общий сбор посёлка, из которого содержатся бассейн, охрана и территория, по обычаю платит собственник, а не арендатор, — но этот пункт стоит прописать в договоре, а не подразумевать. Электричество, вода и интернет практически всегда оплачиваются сверху по счётчикам или фиксированной доплатой.
Данные обновлены:
Не нашли подходящее?
Подобрать недвижимость
Специалист по Пхукету подберёт объекты под ваш запрос вручную.