Tanode Estate
Surin · 14 юнитов
ОТ14,5 M
Юнитов вторичного рынка в продаже: 9
฿15MОТ
ЗАСТРОЙЩИК
Erawana
Все четыре проекта Erawana на Пхукете сданы — последний из них, Tanode Estate в Сурине, был введён в эксплуатацию в 2015 году. Портфель невелик: 87 юнитов в четырёх камерных виллярных комплексах, распределённых между тремя районами — Суриным, Равайем и внутренним Таланом. Текущий инвентарь ограничен: из 87 юнитов в продаже находится 11, то есть речь идёт исключительно о вторичном рынке. Ценовой диапазон — ฿9.8M–฿39.5M при медиане около ฿22M — помещает застройщика в люксовый сегмент, хотя нижняя граница портфеля (ONYX Villa в Равайе) заметно скромнее, чем Peykaa Estate Villas в Талане с потолком ฿39.5M. Строящихся объектов нет; Erawana в настоящее время не ведёт активного девелопмента на острове.
4
ПРОЕКТА
21
ЮНИТ В ПРОДАЖЕ
฿9.8M
ОТ
4/4
4 сдано · 0 строится
ПО РАЙОНАМ
Проекты Erawana по районам
ВСЕ ПРОЕКТЫ
Проекты Erawana
Подбор от застройщика
Проекты Erawana под вас
Эксперт подберёт проекты этого застройщика под ваш бюджет и цели.
Бесплатная консультация
О ЗАСТРОЙЩИКЕ
Erawana — коротко
Географически Erawana работал в трёх несхожих локациях. Сурин представлен двумя проектами — Tanode Estate (14 вилл, ฿14.5M–฿22.9M) и Tanode Villas 3 (9 вилл, ฿22M) — и является основным районом концентрации. Равай — крупнейший проект по числу юнитов: ONYX Villa at Saiyuan Estate на 46 вилл (฿9.8M–฿12.2M), сданный ещё в 2009 году. Внутренний Талан представлен Peykaa Estate Villas — 18 вилл в верхнем ценовом диапазоне портфеля (฿24M–฿39.5M, сданы в 2014 году).
Все объекты завершены; средний год сдачи — 2013. Это означает, что покупатель работает сугубо с вторичным рынком: осмотр реального объекта возможен, история управления и эксплуатации здания существует, однако ценообразование определяется текущими владельцами, а не застройщиком.
При медиане входа ฿22M Erawana ориентирован на покупателя, рассматривающего виллу как объект длительного владения или аренды, а не как спекулятивный off-plan актив. Концентрация в Сурине логична с точки зрения ликвидности: этот район сохраняет устойчивый арендный спрос. Равай с его нижней ценовой полкой — другая история: район привлекает долгосрочных резидентов, но арендная доходность на краткосрочном рынке там традиционно ниже, чем на западном побережье.
Честная ремарка для покупателя: поскольку новых проектов нет, выбор ограничен 11 юнитами от частных продавцов. Переговорная динамика и прозрачность истории объекта целиком зависят от конкретного продавца, а не от девелоперской структуры.
Редакторская версия с помощью AI · Проверено Романом, 2026-07-17
ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Erawana — FAQ покупателя
Сколько проектов Erawana сдано и есть ли строящиеся объекты?
Все четыре проекта завершены; последний сдан в 2015 году. Строящихся или анонсированных объектов в портфеле нет. Покупка у Erawana — это всегда сделка на вторичном рынке с готовой виллой.
Какой ценовой диапазон у вилл Erawana?
Диапазон — ฿9.8M–฿39.5M. Нижний порог относится к ONYX Villa в Равайе, верхний — к Peykaa Estate Villas во внутреннем Талане. Медианная цена входа по портфелю составляет около ฿22M, что соответствует люксовому сегменту пхукетского рынка.
В каком районе сосредоточена большая часть объектов Erawana?
По числу проектов — Сурин (два комплекса серии Tanode). По числу юнитов — Равай лидирует за счёт ONYX Villa на 46 вилл. Третья локация — внутренний Талан с Peykaa Estate Villas в наиболее высоком ценовом диапазоне.
С какого проекта стоит начать осмотр, если бюджет составляет около ฿22M?
Tanode Estate в Сурине (฿14.5M–฿22.9M) и Tanode Villas 3 (фиксированная цена ฿22M в том же районе) — наиболее подходящие точки входа при таком бюджете. Сурин как локация обеспечивает близость к пляжу и развитой инфраструктуре западного побережья.
Насколько ликвиден вторичный рынок по объектам Erawana?
В продаже сейчас 11 юнитов из 87 — около 13% портфеля. Это умеренный показатель оборота для зрелых виллярных комплексов. Ликвидность отдельного объекта зависит в первую очередь от района: сурин-объекты исторически ликвиднее равайских на краткосрочном арендном рынке.