Дом 2BR в комплексе ONYX Villa at Saiyuan Estate Rawai · Раваи · Вид на бассейн
฿ 9 800 000120m²2Компания#5925417
ПРОЕКТ
Сданв Раваи, Пхукет · от компании The Attitude Club

О ПРОЕКТЕ
РАЙОН
Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…
Недвижимость в районе Раваи →НА ВТОРИЧКЕ
от ฿9.8M
120m²2Компания#5925417
154m²2Иностранная собственность#1890330
120m²3Иностранная собственность#5372838
160m²3Компания#5355922
КОМИССИИ И НАЛОГИ
Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.
Freehold
Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.
Leasehold
Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.
Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.
ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.
Управление и тарифы
ГЕНПЛАН
4ЧТО РЯДОМ
International Schools
Sports & Events Venues
Museums
Parks
Malls & Souks
Beaches
ЗАСТРОЙЩИК

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Да. Как объект категории вилла/дом, ONYX Villa at Saiyuan Estate Rawai доступен иностранным покупателям через оформление здания в полную собственность (фрихолд) с одновременным лизхолдом на землю сроком 30 лет с правом пролонгации, либо через тайскую компанию для получения титула на землю. Обе схемы широко применяются на Пхукете. Рекомендуем проконсультироваться с местным юристом.
ЖК расположен в районе Раваи на юге Пхукета, вблизи пляжей Раваи и Най Харн. Большинство проектов в этой тихой жилой зоне находятся в 0,5–3 км от береговой линии. Район ценится за спокойную атмосферу и удалённость от шумных туристических кварталов.
ONYX Villa at Saiyuan Estate Rawai — введённый в эксплуатацию комплекс, сданный в 2009 году. Покупатель может лично осмотреть виллы, оценить качество строительства и оформить сделку без строительных рисков, характерных для объектов на стадии возведения.
Комплекс построен застройщиком Erawana — компанией с опытом реализации проектов на Пхукете. ONYX Villa входит в состав резиденциального квартала Saiyuan Estate в Раваи — одном из наиболее востребованных жилых анклавов юга острова среди экспатов и частных инвесторов.
Раваи и Най Харн на юге Пхукета традиционно пользуются спросом среди покупателей «для жизни» и долгосрочных инвесторов, что поддерживает ликвидность вторичного рынка. Готовый объект 2009 года в устоявшемся закрытом посёлке — понятный продукт с историей сделок. Доходность не гарантирована; рекомендуем консультацию с независимым советником.
Да — сейчас в ONYX Villa at Saiyuan Estate Rawai 4 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.
Актуальные предложения в ONYX Villa at Saiyuan Estate Rawai — от ฿9.8M до ฿12.2M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.
ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В РАВАИ
СМОТРЕТЬ ЕЩЁ