ПРОЕКТ

Сдан

ONYX Villa at Saiyuan Estate Rawai

в Раваи, Пхукет · от компании The Attitude Club

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
ВиллаВ продаже 4Сдан 2009
฿9.8M฿12.2M
The Attitude Club
Застройщик
The Attitude Club
13

О ПРОЕКТЕ

ONYX Villa at Saiyuan Estate — это завершённый жилой проект от девелопера Erawana, расположенный в южной части Пхукета, в тихом и престижном районе Раваи. Проект предлагает ограниченную коллекцию частных вилл с бассейнами, выполненных в соответствии с международными стандартами качества строительства. Для тех, кто рассматривает возможность купить недвижимость в Раваи — будь то для постоянного проживания, отдыха или долгосрочных инвестиций — ONYX Villa представляет один из наиболее зрелых и продуманных проектов в этом районе острова.

Каждая вилла в Saiyuan Estate спроектирована с акцентом на гармонию с тропическим ландшафтом Пхукета. Открытые планировки, панорамное остекление, ухоженные сады и приватные бассейны создают тот seamless стиль жизни, который так ценят покупатели premium-недвижимости. Статус завершённого проекта означает, что новый владелец может заехать сразу после оформления сделки — без ожидания строительства и рисков, присущих покупке на стадии котлована.

Раваи — один из самых востребованных жилых районов Пхукета среди экспатов, пенсионеров и инвесторов, которые ценят аутентичную атмосферу, спокойствие и развитую инфраструктуру для повседневной жизни. Saiyuan Estate находится в малоэтажном квартале, утопающем в зелени, в нескольких минутах езды от пляжей Раваи и Найхарна. Пляж Найхарн — один из самых красивых и чистых на острове, регулярно попадает в рейтинги лучших пляжей Таиланда. Живописное озеро Найхарн, заповедная территория вокруг мыса Промтхеп с захватывающими видами на закат — всё это формирует природное окружение, недоступное ни в одном другом районе Пхукета.

Инфраструктура района Раваи хорошо развита и рассчитана на долгосрочное проживание. Рынок Раваи — любимое место жителей для покупки свежих морепродуктов и местных продуктов. Вдоль улицы Висет сосредоточено множество кафе, ресторанов европейской и международной кухни, кулинарных студий и специализированных магазинов. Медицинские учреждения, в том числе филиалы Bangkok Hospital, доступны в разумной близости. Несколько международных школ, обслуживающих южный Пхукет, также расположены в этом ареале, что делает Раваи удобным выбором для семей, переезжающих на остров.

С точки зрения владения и инвестиций, виллы ONYX Villa at Saiyuan Estate оформляются в формате фрихолд (freehold) — полноценное право собственности, доступное иностранным гражданам в соответствии с законодательством Таиланда. Фрихолд-вилла на Пхукете остаётся одним из наиболее прозрачных и надёжных способов для международных покупателей вложить средства в тайскую недвижимость. Коридор Раваи–Найхарн демонстрирует устойчивый спрос на протяжении многих лет: здесь ограниченное предложение качественного вилочного продукта, стабильный поток туристов и исторически сложившаяся покупательская аудитория из Европы, России и Австралии.

Ценовой уровень завершённых вилл в южной части Пхукета поддерживается дефицитом земли, развитием инфраструктуры острова и ростом строительных затрат. Покупка виллы на Пхукете в таком проекте — это не только приобретение роскошного актива для жизни, но и сохранение и приумножение капитала в одном из самых стабильных рынков курортной недвижимости Юго-Восточной Азии.

Образ жизни в ONYX Villa выходит далеко за пределы территории поместья. Район Раваи и Найхарн предлагает богатый выбор активного отдыха: снорклинг и дайвинг на рифах, аренда яхт и моторных лодок с пирса Раваи для поездок на близлежащие острова — Ко Бон и Ко Рача (один из лучших дайв-сайтов Пхукета). Для любителей парусного спорта доступны ближайшие марины. Йога-ретриты, велнес-центры и поля для гольфа дополняют предложение для активного и здорового образа жизни. Вечерний ужин с видом на море, закаты с мыса Промтхеп, неторопливый ритм жизни рыбацкого квартала — всё это создаёт атмосферу, разительно отличающуюся от шумного Патонга или Каты.

Если вы хотите купить виллу на Пхукете с реальной ценностью для жизни и перспективой роста капитала, ONYX Villa at Saiyuan Estate от Erawana — одно из лучших предложений в завершённом сегменте Раваи. Свяжитесь с нашей командой для получения актуальных цен, планировок и информации о доступных объектах. Мы готовы организовать частный просмотр в удобное для вас время.

Удобства
Плавательный бассейн
Спортзал
5

РАЙОН

Раваи

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Раваи →
4 объекта

НА ВТОРИЧКЕ

4 активных объявления на вторичке

от ฿9.8M

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Управление и тарифы

  • Домашние животныеCats and Dogs (all sizes)

ГЕНПЛАН

4
ONYX Villa at Saiyuan Estate Rawai master plan 1
ONYX Villa at Saiyuan Estate Rawai master plan 2
ONYX Villa at Saiyuan Estate Rawai master plan 3
ONYX Villa at Saiyuan Estate Rawai master plan 4

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Раваиrawai·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

International Schools

  • Lighthouse Secondary International School678 м
  • International School of Phuket (ISP)1,9 км
  • Lighthouse Primary International School Phuket2,0 км
  • Rawai Park Language School3,1 км

Sports & Events Venues

  • Rawai Boxing Stadium956 м

Museums

  • Rawai Art Village2,1 км

Parks

  • Phuket Botanic Garden2,5 км
  • Rawai Park3,0 км
  • Tiger Park Phuket3,2 км

Malls & Souks

  • Market Village Phuket Chalong2,7 км
  • Rawai Seafood Market2,8 км

Beaches

  • Rawai Beach3,2 км

ЗАСТРОЙЩИК

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

ONYX Villa at Saiyuan Estate Rawai — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы купить виллу в ONYX Villa at Saiyuan Estate Rawai?

Да. Как объект категории вилла/дом, ONYX Villa at Saiyuan Estate Rawai доступен иностранным покупателям через оформление здания в полную собственность (фрихолд) с одновременным лизхолдом на землю сроком 30 лет с правом пролонгации, либо через тайскую компанию для получения титула на землю. Обе схемы широко применяются на Пхукете. Рекомендуем проконсультироваться с местным юристом.

Как далеко ONYX Villa at Saiyuan Estate Rawai от пляжа?

ЖК расположен в районе Раваи на юге Пхукета, вблизи пляжей Раваи и Най Харн. Большинство проектов в этой тихой жилой зоне находятся в 0,5–3 км от береговой линии. Район ценится за спокойную атмосферу и удалённость от шумных туристических кварталов.

Когда был сдан ONYX Villa at Saiyuan Estate Rawai?

ONYX Villa at Saiyuan Estate Rawai — введённый в эксплуатацию комплекс, сданный в 2009 году. Покупатель может лично осмотреть виллы, оценить качество строительства и оформить сделку без строительных рисков, характерных для объектов на стадии возведения.

Кто застройщик ONYX Villa at Saiyuan Estate Rawai?

Комплекс построен застройщиком Erawana — компанией с опытом реализации проектов на Пхукете. ONYX Villa входит в состав резиденциального квартала Saiyuan Estate в Раваи — одном из наиболее востребованных жилых анклавов юга острова среди экспатов и частных инвесторов.

Перспективен ли ONYX Villa at Saiyuan Estate Rawai для инвестиций?

Раваи и Най Харн на юге Пхукета традиционно пользуются спросом среди покупателей «для жизни» и долгосрочных инвесторов, что поддерживает ликвидность вторичного рынка. Готовый объект 2009 года в устоявшемся закрытом посёлке — понятный продукт с историей сделок. Доходность не гарантирована; рекомендуем консультацию с независимым советником.

Есть ли актуальная доступность в ЖК ONYX Villa at Saiyuan Estate Rawai?

Да — сейчас в ONYX Villa at Saiyuan Estate Rawai 4 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК ONYX Villa at Saiyuan Estate Rawai?

Актуальные предложения в ONYX Villa at Saiyuan Estate Rawai — от ฿9.8M до ฿12.2M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В РАВАИ

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ