36 ▣
· VILLA
Вилла 4BR
฿ 22 900 000
Опубликовано ·
฿72K/м²44320m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿150 000/мес
Не гарантированный доход
Виллы 4-комнатные на продажу — Пхукет
494 активных объявлений
ВторичкаПервичка
Объекты в каталоге
92 ▣
· VILLA
Вилла 4BR
฿ 45 600 000
Опубликовано ·
฿81K/м²45562.5m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿210 000/мес
Не гарантированный доход
20 ▣
· VILLA
Вилла 4BR
฿ 43 500 000
Опубликовано ·
฿67K/м²44650m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿295 000/мес
Не гарантированный доход
25 ▣
RAWAI · VILLA
Вилла 4BR · Villa Toya
฿ 14 000 000
Опубликовано ·
฿70K/м²44200m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿295 000/мес
Не гарантированный доход
27 ▣
· VILLA
Вилла 4BR
฿ 29 900 000
Опубликовано ·
฿64K/м²45470m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿295 000/мес
Не гарантированный доход
16 ▣
RAWAI · VILLA · ~1.5 км до пляжа
Вилла 4BR · Nai Harn Baan Bua
฿ 28 900 000
Опубликовано ·
฿58K/м²45500m²
- Общие расходы (CAM)
- ฿6 000/мес
22 ▣
· VILLA
Вилла 4BR
฿ 9 500 000
Опубликовано ·
฿46K/м²44208m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿295 000/мес
Не гарантированный доход
19 ▣
CHOENG THALE · VILLA
Вилла 4BR · Aileen Villas Layan Phase 5
฿ 26 500 000
Опубликовано ·
฿56K/м²45470m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿232 500/мес
Не гарантированный доход
61 ▣
CHOENG THALE · VILLA · ~900 м до пляжа
Вилла 4BR · Botanica Bangtao Beach (Phase 5)
฿ 60 000 000
Опубликовано ·
฿200K/м²44300m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿232 500/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿8 400/мес
Не гарантированный доход
51 ▣
· VILLA
Вилла 4BR
฿ 23 000 000
Опубликовано ·
฿55K/м²43415m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿295 000/мес
Не гарантированный доход
17 ▣
· VILLA
Вилла 4BR
฿ 39 000 000
Опубликовано ·
฿124K/м²45315m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿295 000/мес
Не гарантированный доход
39 ▣
· VILLA · ~1.3 км до пляжа
Вилла 4BR
฿ 25 500 000
Опубликовано ·
฿106K/м²45240m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿150 000/мес
Не гарантированный доход
32 ▣
CHOENG THALE · VILLA
Вилла 4BR · Baan Thai Surin Hill
฿ 54 000 000
Опубликовано ·
฿135K/м²44400m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿235 000/мес
Не гарантированный доход
23 ▣
· VILLA
Вилла 4BR
฿ 29 000 000
Опубликовано ·
฿83K/м²45350m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿232 500/мес
Не гарантированный доход
8 ▣
CHOENG THALE · VILLA · ~1.1 км до пляжа
Вилла 4BR · Ocean Palms Villa Bangtao
฿ 22 105 263
Опубликовано ·
฿50K/м²44439m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿232 500/мес
Не гарантированный доход
13 ▣
· VILLA
Вилла 4BR
฿ 26 000 000
Опубликовано ·
฿74K/м²45350m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿295 000/мес
Не гарантированный доход
27 ▣
· VILLA
Вилла 4BR
฿ 24 800 000
Опубликовано ·
฿77K/м²45324m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿295 000/мес
Не гарантированный доход
30 ▣
· VILLA
Вилла 4BR
฿ 24 900 000
Опубликовано ·
฿75K/м²45330m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿295 000/мес
Не гарантированный доход
47 ▣
· VILLA
Вилла 4BR
฿ 42 000 000
Опубликовано ·
฿105K/м²45400m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿295 000/мес
Не гарантированный доход
26 ▣
· VILLA
Вилла 4BR
฿ 18 900 000
Опубликовано ·
฿79K/м²45240m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿295 000/мес
Не гарантированный доход
12 ▣
· VILLA
Вилла 4BR
฿ 15 500 000
Опубликовано ·
฿41K/м²44378m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿232 500/мес
Не гарантированный доход
19 ▣
CHOENG THALE · VILLA · ~1.6 км до пляжа
Вилла 4BR · Boat Avenue Residence
฿ 45 900 000
฿97K/м²45473.36m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿232 500/мес
Не гарантированный доход
41 ▣
CHOENG THALE · VILLA · ~1.6 км до пляжа
Вилла 4BR · Boat Avenue Residence
฿ 45 900 000
Опубликовано ·
฿88K/м²45521.26m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿232 500/мес
Не гарантированный доход
36 ▣
· VILLA
Вилла 4BR
฿ 22 900 000
Опубликовано ·
฿72K/м²44320m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿295 000/мес
Не гарантированный доход
36 ▣
· VILLA
Вилла 4BR
฿ 22 900 000
Опубликовано ·
฿72K/м²44320m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿150 000/мес
Не гарантированный доход
23 ▣
· VILLA
Вилла 4BR
฿ 24 000 000
Опубликовано ·
฿86K/м²45280m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿295 000/мес
Не гарантированный доход
16 ▣
RAWAI · VILLA · ~1.5 км до пляжа
Вилла 4BR · Nai Harn Baan Bua
฿ 40 000 000
Опубликовано ·
฿82K/м²46485m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿150 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿6 000/мес
Не гарантированный доход
20 ▣
CHOENG THALE · VILLA · ~1.8 км до пляжа
Вилла 4BR · The Residences Overlooking Layan
฿ 85 000 000
Опубликовано ·
฿100K/м²45850m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿232 500/мес
Не гарантированный доход
62 ▣
CHOENG THALE · VILLA · ~550 м до пляжа
Вилла 4BR · Laguna Homes
฿ 75 000 000
Опубликовано ·
฿132K/м²44570m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿232 500/мес
Не гарантированный доход
8 ▣
CHOENG THALE · VILLA
Вилла 4BR · Laguna Village Residences Phase 2
฿ 49 000 000
Опубликовано ·
฿89K/м²43548m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿232 500/мес
Не гарантированный доход
Виллы с 4 спальнями на продажу на Пхукете
Быстрый ответ: Виллы с 4 спальнями на Пхукете — от ฿8,9M в Раваи и Таланге до ฿50M+ в лагунном коридоре Банг Тао. Иностранцы: 30-летняя аренда земли + фрихолд на здание. Целевая аудитория — семьи из 4–6 человек или инвесторы в премиальный STR.
Цены по районам — виллы 4 спальни
| Район | Диапазон | Примечания |
|---|---|---|
| Раваи | ฿8,9M–฿23,9M | Самый глубокий рынок; экспатское сообщество юга |
| Таланг (Теп Красатри, Си Сунтон) | ฿10,9M–฿31M | Новостройки; рядом международные школы |
| Камала | ฿10M–฿22,6M | Лайфстайл; «Millionaires Mile» |
| Най Харн | ฿18M–฿30,75M | Тихий юг; стабильный LTR-спрос |
| Сурин | ฿22M–฿35,75M | Премиум; дефицит земли у пляжа |
| Банг Тао / Лаян | ฿17M–฿50M+ | Лагуна; максимальная заполняемость STR |
Формат 4 спальни — самый популярный семейный продукт с собственным бассейном и ванными в каждой спальне. В Раваи и Таланге он пересекается с рынком новостроек: застройщики в Теп Красатри могут предложить аналог за ฿3–5M дешевле вторичного рынка.
Структура владения для иностранцев
Иностранцы не могут владеть землёй в Таиланде. Стандартная схема: 30-летняя аренда земли (Чанот, Земельный департамент) + фрихолд на здание. Постановление ВС 4655/2566 (март 2025): договоры 30+30+30 юридически действуют только в пределах первого срока. Продление — предмет переговоров с владельцем земли.
Кому подходит вилла с 4 спальнями
Семьи-релоканты на визе LTR с детьми в BCIS, HeadStart, BIS: четвёртая спальня под кабинет или помощника. Бассейн — элемент образа жизни. LTR-доходность: 2,5–4% net. Инвесторы в STR-аренду (Банг Тао, Камала, Сурин): дневные ставки ฿30 000–฿60 000 в высокий сезон, валовая доходность 8–12%, net 4–6% после управляющего (20–30%) и пустоты. Подробнее: доходность аренды на Пхукете 2026.
Дью-дилидженс для виллы с 4 спальнями
Проверьте разрешение на строительство (несоответствие = ответственность переходит к покупателю), статус гостиничной лицензии посёлка перед моделированием STR-дохода, баланс накопительного фонда у юридического лица. Полный чеклист: как купить недвижимость на Пхукете иностранцу.
ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Может ли иностранец купить 4-комнатные вилла на Пхукете?
Землю в Таиланде иностранец в собственность оформить не может, поэтому 4-комнатные вилла на Пхукете обычно покупают через зарегистрированную аренду земли на 30 лет плюс право собственности (freehold) на строение либо через тайскую компанию. Точную структуру и документ на землю уточните у нашей команды до сделки.
Сколько 4-комнатные виллы продаётся на Пхукете?
Сейчас в нашем каталоге 494 4-комнатные виллы на продажу по всему Пхукету. Счётчик обновляется несколько раз в день по мере добавления, продажи и переоценки объектов — смотрите живую выборку на этой странице или запросите подборку у нашей команды.
Сколько стоит 4-комнатные вилла на Пхукете?
Цены на 4-комнатные вилла на Пхукете сейчас начинаются от ฿9.5M. Цены предложения обновляются ежедневно из живого каталога; напишите нашей команде за актуальной ценой входа, полным прайс-листом и бесплатной PDF-брошюрой.