Виллы 5-комнатные на продажу — Пхукет

222 активных объявлений

Активные:5Вилла

Объекты в каталоге

Лизхолд
8 ▣
CHOENG THALE · VILLA · ~1.0 км до пляжа

Вилла 5BR · Laguna Park

฿ 25 000 000฿42K/м² · ≈ $760K

600m²55

Вид на сад
Обн. авг 2026
Лизхолд
10 ▣
CHOENG THALE · VILLA · ~850 м до пляжа

Вилла 5BR · Bangtao Beach Gardens

฿ 55 000 000฿97K/м² · ≈ $1.7M

565m²57

Вид на горы
Обн. авг 2026

Виллы с 5 спальнями на продажу на Пхукете

Быстрый ответ: Виллы с 5 спальнями на Пхукете — премиальный семейный и STR-продукт. Цены от ฿15M в Раваи и Таланге до ฿100M+ в Банг Тао. 203 активных объявления на острове — узкий сегмент с более длинными сроками экспозиции.

Цены по районам — виллы 5 спален

Район Диапазон Профиль
Раваи / Чалонг ฿15M–฿30M Глубокий рынок входа; экспатское сообщество; LTR
Таланг ฿15M–฿40M Новостройки; зона международных школ
Камала ฿25M–฿60M «Millionaires Mile»; управляемый STR
Най Харн ฿25M–฿50M Тихий юг; панорамные виды
Сурин ฿30M–฿80M Люкс; дефицит земли у пляжа Сурин
Банг Тао / Лаян ฿35M–฿100M+ Брендированные резиденции Лагуны; максимальный STR

Ликвидность и горизонт удержания

Сегмент 5 спален торгуется редко. Банг Тао / Лаян — наиболее глубокий пул HNW-покупателей: визы LTR, инвесторы из Сингапура и Гонконга, управляемые STR-программы с дневными ставками ฿50 000–฿120 000/ночь в высокий сезон. Net-доходность лицензированного STR: 4–6%. При ценах ฿35M–฿80M горизонт удержания — 10–15 лет, где прирост капитала в Лагуне или Сурине компенсирует умеренный текущий доход.

Структура владения

30-летняя аренда земли + фрихолд на здание. При таких ценах независимая юридическая проверка обязательна: договор аренды, правила посёлка на STR, соответствие разрешению на строительство. Полный чеклист: как купить недвижимость на Пхукете иностранцу. Доходность по форматам: доходность аренды на Пхукете 2026.

По району:5 спален виллы · Раваи5 спален виллы · Бангтао5 спален виллы · Камала5 спален виллы · Най Харн5 спален виллы · Сурин5 спален виллы · Ката5 спален виллы · Чалонг5 спален виллы · Кейп Яму
По спальням:1-комнатные виллы на Пхукете2-комнатные виллы на Пхукете3-комнатные виллы на Пхукете4-комнатные виллы на Пхукете

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Может ли иностранец купить 5-комнатные вилла на Пхукете?
Землю в Таиланде иностранец в собственность оформить не может, поэтому 5-комнатные вилла на Пхукете обычно покупают через зарегистрированную аренду земли на 30 лет плюс право собственности (freehold) на строение либо через тайскую компанию. Точную структуру и документ на землю уточните у нашей команды до сделки.
Сколько 5-комнатные виллы продаётся на Пхукете?
Сейчас в нашем каталоге 222 5-комнатные виллы на продажу по всему Пхукету. Счётчик обновляется несколько раз в день по мере добавления, продажи и переоценки объектов — смотрите живую выборку на этой странице или запросите подборку у нашей команды.
Сколько стоит 5-комнатные вилла на Пхукете?
Цены на 5-комнатные вилла на Пхукете сейчас начинаются от ฿19M. Цены предложения обновляются ежедневно из живого каталога; напишите нашей команде за актуальной ценой входа, полным прайс-листом и бесплатной PDF-брошюрой.