11 ▣
MAI KHAO · VILLA
Вилла 4BR · Narana Villa Phuket
฿ 36 900 000
Опубликовано ·
฿68K/м²46539m²
- Общие расходы (CAM)
- ฿19 775/мес
Виллы 4-комнатные на продажу — Пхукет
494 активных объявлений
ВторичкаПервичка
Объекты в каталоге
40 ▣
9 ▣
CHALONG · VILLA
Вилла 4BR · Elite Chalong Hidden Oasis Villas
฿ 19 555 000
Опубликовано ·
฿62K/м²45314m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿112 000/мес
Не гарантированный доход
9 ▣
CHALONG · VILLA
Вилла 4BR · Elite Chalong Hidden Oasis Villas
฿ 19 410 000
Опубликовано ·
฿62K/м²45314m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿112 000/мес
Не гарантированный доход
9 ▣
CHALONG · VILLA
Вилла 4BR · Elite Chalong Hidden Oasis Villas
฿ 19 600 990
Опубликовано ·
฿59K/м²45330m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿112 000/мес
Не гарантированный доход
11 ▣
CHOENG THALE · VILLA · ~1.4 км до пляжа
Вилла 4BR · The Ozone Grand Residences
฿ 29 999 999
Опубликовано ·
฿91K/м²44329m²
- Общие расходы (CAM)
- ฿12 000/мес
14 ▣
· VILLA
Вилла 4BR
฿ 14 900 000
Опубликовано ·
฿73K/м²45203m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿288 000/мес
Не гарантированный доход
46 ▣
THEP KRASATTRI · VILLA
Вилла 4BR · Botanica Foresta II
฿ 35 000 000
Опубликовано ·
฿99K/м²45355m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿288 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿10 660/мес
Не гарантированный доход
8 ▣
THEP KRASATTRI · VILLA
Вилла 4BR · Anchan Burgundy
฿ 40 363 000
Опубликовано ·
฿70K/м²44574m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿288 000/мес
Не гарантированный доход
10 ▣
· VILLA
Вилла 4BR
฿ 25 000 000
Опубликовано ·
฿70K/м²45357m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿112 000/мес
Не гарантированный доход
5 ▣
13 ▣
THEP KRASATTRI · VILLA
Вилла 4BR · Ketthawa Villa
฿ 33 250 000
Опубликовано ·
฿142K/м²44234m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿288 000/мес
Не гарантированный доход
5 ▣
21 ▣
CHOENG THALE · VILLA · ~1.6 км до пляжа
Вилла 4BR · The Breeze Villas
฿ 46 634 478
Опубликовано ·
฿180K/м²45259m²
- Общие расходы (CAM)
- ฿12 500/мес
6 ▣
SI SUNTHON · VILLA
Вилла 4BR · Clover Residence
฿ 35 900 000
Опубликовано ·
฿95K/м²44376m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿288 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿17 130/мес
Не гарантированный доход
13 ▣
THEP KRASATTRI · VILLA
Вилла 4BR · Ketthawa Villa
฿ 34 675 000
Опубликовано ·
฿142K/м²45243.89m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿288 000/мес
Не гарантированный доход
14 ▣
THEP KRASATTRI · VILLA
Вилла 4BR · Ketthawa Villa
฿ 32 775 000
Опубликовано ·
฿134K/м²45243.89m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿288 000/мес
Не гарантированный доход
14 ▣
THEP KRASATTRI · VILLA
Вилла 4BR · Ketthawa Villa
฿ 33 250 000
Опубликовано ·
฿142K/м²45234m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿288 000/мес
Не гарантированный доход
20 ▣
13 ▣
THEP KRASATTRI · VILLA
Вилла 4BR · Ketthawa Villa
฿ 33 725 000
Опубликовано ·
฿139K/м²45243m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿288 000/мес
Не гарантированный доход
7 ▣
THEP KRASATTRI · VILLA
Вилла 4BR · Phuket-Thaihouse
฿ 26 000 000
Опубликовано ·
฿53K/м²44491m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿288 000/мес
Не гарантированный доход
6 ▣
SI SUNTHON · VILLA
Вилла 4BR · Phustone Villa
฿ 29 900 000
Опубликовано ·
฿95K/м²45315m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿288 000/мес
Не гарантированный доход
30 ▣
SI SUNTHON · VILLA
Вилла 4BR · The Trinity
฿ 37 000 000
Опубликовано ·
฿83K/м²45447m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿288 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿13 050/мес
Не гарантированный доход
17 ▣
THEP KRASATTRI · VILLA
Вилла 4BR · Botanica Foresta
฿ 48 000 000
Опубликовано ·
฿107K/м²44450m²
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿288 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿15 720/мес
Не гарантированный доход
17 ▣
· VILLA
Вилла 4BR
฿ 17 000 000
Опубликовано ·
฿121K/м²43140m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿112 000/мес
Не гарантированный доход
15 ▣
WICHIT · VILLA
Вилла 4BR · Baan Maneekram-Jomthong Thani
฿ 22 000 000
Опубликовано ·
฿49K/м²44450m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿100 000/мес
Не гарантированный доход
57 ▣
THEP KRASATTRI · VILLA
Вилла 4BR · Asherah Villas Phuket
฿ 32 500 000
Опубликовано ·
฿82K/м²46395m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿288 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿10 180/мес
Не гарантированный доход
19 ▣
· VILLA
Вилла 4BR
฿ 40 000 000
Опубликовано ·
฿53K/м²47750m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿100 000/мес
Не гарантированный доход
11 ▣
KO KAEO · VILLA
Вилла 4BR · Crown Estate Dulwich Road
฿ 18 000 000
Опубликовано ·
฿73K/м²44248m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿100 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿15 300/мес
Не гарантированный доход
21 ▣
CHOENG THALE · VILLA · ~1.6 км до пляжа
Вилла 4BR · Baan Lawadee Villas
฿ 33 900 000
Опубликовано ·
฿86K/м²44396m²
Виллы с 4 спальнями на продажу на Пхукете
Быстрый ответ: Виллы с 4 спальнями на Пхукете — от ฿8,9M в Раваи и Таланге до ฿50M+ в лагунном коридоре Банг Тао. Иностранцы: 30-летняя аренда земли + фрихолд на здание. Целевая аудитория — семьи из 4–6 человек или инвесторы в премиальный STR.
Цены по районам — виллы 4 спальни
| Район | Диапазон | Примечания |
|---|---|---|
| Раваи | ฿8,9M–฿23,9M | Самый глубокий рынок; экспатское сообщество юга |
| Таланг (Теп Красатри, Си Сунтон) | ฿10,9M–฿31M | Новостройки; рядом международные школы |
| Камала | ฿10M–฿22,6M | Лайфстайл; «Millionaires Mile» |
| Най Харн | ฿18M–฿30,75M | Тихий юг; стабильный LTR-спрос |
| Сурин | ฿22M–฿35,75M | Премиум; дефицит земли у пляжа |
| Банг Тао / Лаян | ฿17M–฿50M+ | Лагуна; максимальная заполняемость STR |
Формат 4 спальни — самый популярный семейный продукт с собственным бассейном и ванными в каждой спальне. В Раваи и Таланге он пересекается с рынком новостроек: застройщики в Теп Красатри могут предложить аналог за ฿3–5M дешевле вторичного рынка.
Структура владения для иностранцев
Иностранцы не могут владеть землёй в Таиланде. Стандартная схема: 30-летняя аренда земли (Чанот, Земельный департамент) + фрихолд на здание. Постановление ВС 4655/2566 (март 2025): договоры 30+30+30 юридически действуют только в пределах первого срока. Продление — предмет переговоров с владельцем земли.
Кому подходит вилла с 4 спальнями
Семьи-релоканты на визе LTR с детьми в BCIS, HeadStart, BIS: четвёртая спальня под кабинет или помощника. Бассейн — элемент образа жизни. LTR-доходность: 2,5–4% net. Инвесторы в STR-аренду (Банг Тао, Камала, Сурин): дневные ставки ฿30 000–฿60 000 в высокий сезон, валовая доходность 8–12%, net 4–6% после управляющего (20–30%) и пустоты. Подробнее: доходность аренды на Пхукете 2026.
Дью-дилидженс для виллы с 4 спальнями
Проверьте разрешение на строительство (несоответствие = ответственность переходит к покупателю), статус гостиничной лицензии посёлка перед моделированием STR-дохода, баланс накопительного фонда у юридического лица. Полный чеклист: как купить недвижимость на Пхукете иностранцу.
ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Может ли иностранец купить 4-комнатные вилла на Пхукете?
Землю в Таиланде иностранец в собственность оформить не может, поэтому 4-комнатные вилла на Пхукете обычно покупают через зарегистрированную аренду земли на 30 лет плюс право собственности (freehold) на строение либо через тайскую компанию. Точную структуру и документ на землю уточните у нашей команды до сделки.
Сколько 4-комнатные виллы продаётся на Пхукете?
Сейчас в нашем каталоге 494 4-комнатные виллы на продажу по всему Пхукету. Счётчик обновляется несколько раз в день по мере добавления, продажи и переоценки объектов — смотрите живую выборку на этой странице или запросите подборку у нашей команды.
Сколько стоит 4-комнатные вилла на Пхукете?
Цены на 4-комнатные вилла на Пхукете сейчас начинаются от ฿14.9M. Цены предложения обновляются ежедневно из живого каталога; напишите нашей команде за актуальной ценой входа, полным прайс-листом и бесплатной PDF-брошюрой.