Виллы 4-комнатные на продажу — Пхукет

494 активных объявлений

Активные:4 спальниВилла

Объекты в каталоге

16 ▣
KO KAEO · VILLA

Вилла 4BR · Project F

฿ 21 000 000

Опубликовано ·

฿60K/м²

44350m²

Вид на горы
Средняя аренда по предложениям
฿100 000/мес
Общие расходы (CAM)
฿8 064/мес

Не гарантированный доход

44 ▣
SI SUNTHON · VILLA

Вилла 4BR · The Trinity Village

฿ 38 000 000

Опубликовано ·

฿67K/м²

45570m²

Вид на бассейн
Средняя аренда по предложениям
฿288 000/мес
Общие расходы (CAM)
฿14 250/мес

Не гарантированный доход

10 ▣
CHALONG · VILLA

Вилла 4BR · Longone Villa

฿ 30 500 000

Опубликовано ·

฿92K/м²

45330.6m²

Вид на бассейн
Средняя аренда по предложениям
฿112 000/мес
Общие расходы (CAM)
฿8 000/мес

Не гарантированный доход

10 ▣
· VILLA

Вилла 4BR

฿ 8 400 000

Опубликовано ·

฿37K/м²

43225m²

Вид на город
58 ▣
· VILLA

Вилла 4BR

฿ 45 000 000

Опубликовано ·

฿80K/м²

44562.5m²

Вид на горы
Средняя аренда по предложениям
฿288 000/мес

Не гарантированный доход

14 ▣
· VILLA

Вилла 4BR

฿ 16 900 000

Опубликовано ·

฿39K/м²

44432m²

Вид на бассейн
Средняя аренда по предложениям
฿288 000/мес

Не гарантированный доход

7 ▣
· VILLA

Вилла 4BR

฿ 18 200 000

Опубликовано ·

฿49K/м²

44375m²

Вид на бассейн
Средняя аренда по предложениям
฿288 000/мес

Не гарантированный доход

50 ▣
THEP KRASATTRI · VILLA

Вилла 4BR · Peykaa Estate Villas

฿ 35 000 000

Опубликовано ·

฿109K/м²

44320m²

Вид на пальмы
Средняя аренда по предложениям
฿288 000/мес
Общие расходы (CAM)
฿7 500/мес

Не гарантированный доход

9 ▣
THEP KRASATTRI · VILLA

Вилла 4BR · Botanica Foresta

฿ 43 000 000

Опубликовано ·

฿101K/м²

45424m²

Вид на бассейн
Средняя аренда по предложениям
฿288 000/мес
Общие расходы (CAM)
฿12 580/мес

Не гарантированный доход

20 ▣
· VILLA

Вилла 4BR

฿ 25 900 000

Опубликовано ·

฿76K/м²

45340m²

Вид на бассейн
Средняя аренда по предложениям
฿288 000/мес

Не гарантированный доход

20 ▣
· VILLA

Вилла 4BR

฿ 129 000 000

Опубликовано ·

฿256K/м²

44503.5m²

Вид на море
Средняя аренда по предложениям
฿100 000/мес

Не гарантированный доход

40 ▣
THEP KRASATTRI · VILLA

Вилла 4BR · Botanica Foresta

฿ 37 900 000

Опубликовано ·

฿172K/м²

45220m²

Вид на бассейн
Средняя аренда по предложениям
฿288 000/мес
Общие расходы (CAM)
฿12 000/мес

Не гарантированный доход

19 ▣
KO KAEO · VILLA

Вилла 4BR · Casa Signature

฿ 29 900 000

Опубликовано ·

฿71K/м²

44420m²

Вид на озеро
Средняя аренда по предложениям
฿100 000/мес
Общие расходы (CAM)
฿4 136/мес

Не гарантированный доход

16 ▣
SI SUNTHON · VILLA

Вилла 4BR · Zenithy Pool Villa

฿ 23 500 000

Опубликовано ·

฿70K/м²

45338m²

Вид на город
Средняя аренда по предложениям
฿288 000/мес
Общие расходы (CAM)
฿10 000/мес

Не гарантированный доход

31 ▣
· VILLA

Вилла 4BR

฿ 29 500 000

Опубликовано ·

฿37K/м²

45800m²

Вид на бассейн
Средняя аренда по предложениям
฿112 000/мес

Не гарантированный доход

13 ▣
SI SUNTHON · VILLA

Вилла 4BR · Clover Residence

฿ 38 500 000

Опубликовано ·

฿112K/м²

44343m²

Вид на бассейн
Средняя аренда по предложениям
฿288 000/мес
Общие расходы (CAM)
฿17 416/мес

Не гарантированный доход

15 ▣
THEP KRASATTRI · VILLA

Вилла 4BR · Anchan Tropicana

฿ 39 500 000

Опубликовано ·

฿84K/м²

44471m²

Вид на бассейн
Средняя аренда по предложениям
฿288 000/мес
Общие расходы (CAM)
฿17 800/мес

Не гарантированный доход

7 ▣
· VILLA

Вилла 4BR

฿ 17 900 000

Опубликовано ·

฿49K/м²

44365m²

Вид на бассейн
Средняя аренда по предложениям
฿288 000/мес

Не гарантированный доход

Виллы с 4 спальнями на продажу на Пхукете

Быстрый ответ: Виллы с 4 спальнями на Пхукете — от ฿8,9M в Раваи и Таланге до ฿50M+ в лагунном коридоре Банг Тао. Иностранцы: 30-летняя аренда земли + фрихолд на здание. Целевая аудитория — семьи из 4–6 человек или инвесторы в премиальный STR.

Цены по районам — виллы 4 спальни

Район Диапазон Примечания
Раваи ฿8,9M–฿23,9M Самый глубокий рынок; экспатское сообщество юга
Таланг (Теп Красатри, Си Сунтон) ฿10,9M–฿31M Новостройки; рядом международные школы
Камала ฿10M–฿22,6M Лайфстайл; «Millionaires Mile»
Най Харн ฿18M–฿30,75M Тихий юг; стабильный LTR-спрос
Сурин ฿22M–฿35,75M Премиум; дефицит земли у пляжа
Банг Тао / Лаян ฿17M–฿50M+ Лагуна; максимальная заполняемость STR

Формат 4 спальни — самый популярный семейный продукт с собственным бассейном и ванными в каждой спальне. В Раваи и Таланге он пересекается с рынком новостроек: застройщики в Теп Красатри могут предложить аналог за ฿3–5M дешевле вторичного рынка.

Структура владения для иностранцев

Иностранцы не могут владеть землёй в Таиланде. Стандартная схема: 30-летняя аренда земли (Чанот, Земельный департамент) + фрихолд на здание. Постановление ВС 4655/2566 (март 2025): договоры 30+30+30 юридически действуют только в пределах первого срока. Продление — предмет переговоров с владельцем земли.

Кому подходит вилла с 4 спальнями

Семьи-релоканты на визе LTR с детьми в BCIS, HeadStart, BIS: четвёртая спальня под кабинет или помощника. Бассейн — элемент образа жизни. LTR-доходность: 2,5–4% net. Инвесторы в STR-аренду (Банг Тао, Камала, Сурин): дневные ставки ฿30 000–฿60 000 в высокий сезон, валовая доходность 8–12%, net 4–6% после управляющего (20–30%) и пустоты. Подробнее: доходность аренды на Пхукете 2026.

Дью-дилидженс для виллы с 4 спальнями

Проверьте разрешение на строительство (несоответствие = ответственность переходит к покупателю), статус гостиничной лицензии посёлка перед моделированием STR-дохода, баланс накопительного фонда у юридического лица. Полный чеклист: как купить недвижимость на Пхукете иностранцу.

По району:4 спальни виллы · Раваи4 спальни виллы · Бангтао4 спальни виллы · Камала4 спальни виллы · Най Харн4 спальни виллы · Сурин4 спальни виллы · Ката4 спальни виллы · Чалонг4 спальни виллы · Кейп Яму
По спальням:1-комнатные виллы на Пхукете2-комнатные виллы на Пхукете3-комнатные виллы на Пхукете5-комнатные виллы на Пхукете

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Может ли иностранец купить 4-комнатные вилла на Пхукете?
Землю в Таиланде иностранец в собственность оформить не может, поэтому 4-комнатные вилла на Пхукете обычно покупают через зарегистрированную аренду земли на 30 лет плюс право собственности (freehold) на строение либо через тайскую компанию. Точную структуру и документ на землю уточните у нашей команды до сделки.
Сколько 4-комнатные виллы продаётся на Пхукете?
Сейчас в нашем каталоге 494 4-комнатные виллы на продажу по всему Пхукету. Счётчик обновляется несколько раз в день по мере добавления, продажи и переоценки объектов — смотрите живую выборку на этой странице или запросите подборку у нашей команды.
Сколько стоит 4-комнатные вилла на Пхукете?
Цены на 4-комнатные вилла на Пхукете сейчас начинаются от ฿8.4M. Цены предложения обновляются ежедневно из живого каталога; напишите нашей команде за актуальной ценой входа, полным прайс-листом и бесплатной PDF-брошюрой.

Курсы / Rates: ExchangeRate-API