Виллы 4-комнатные на продажу — Пхукет

494 активных объявлений

Активные:4 спальниВилла

Объекты в каталоге

14 ▣
· VILLA

Вилла 4BR

฿ 14 900 000

Опубликовано ·

฿73K/м²

45203m²

Вид на бассейн
Средняя аренда по предложениям
฿288 000/мес

Не гарантированный доход

14 ▣
· VILLA

Вилла 4BR

฿ 22 500 000

Опубликовано ·

฿70K/м²

45321.44m²

Вид на горы
Средняя аренда по предложениям
฿288 000/мес

Не гарантированный доход

30 ▣
THEP KRASATTRI · VILLA

Вилла 4BR · Botanica Foresta

฿ 41 500 000

Опубликовано ·

฿92K/м²

45450m²

Вид на горы
Средняя аренда по предложениям
฿288 000/мес
Общие расходы (CAM)
฿15 880/мес

Не гарантированный доход

47 ▣
THEP KRASATTRI · VILLA

Вилла 4BR · Terra Azalea Villas

฿ 19 200 000

Опубликовано ·

฿42K/м²

45456m²

Вид на горы
Средняя аренда по предложениям
฿288 000/мес
Общие расходы (CAM)
฿10 500/мес

Не гарантированный доход

13 ▣
SI SUNTHON · VILLA

Вилла 4BR · Alisa Pool Villa

฿ 24 500 000

Опубликовано ·

฿96K/м²

44254m²

Вид на бассейн
Средняя аренда по предложениям
฿288 000/мес
Общие расходы (CAM)
฿5 000/мес

Не гарантированный доход

7 ▣
SI SUNTHON · VILLA

Вилла 4BR · Clover Residence - The Valley Phase II

฿ 42 000 000

Опубликовано ·

฿112K/м²

44376m²

Лизхолд

Вид на море
Средняя аренда по предложениям
฿288 000/мес
Общие расходы (CAM)
฿16 200/мес

Не гарантированный доход

18 ▣
· VILLA

Вилла 4BR

฿ 19 500 000

Опубликовано ·

฿57K/м²

45341.94m²

Вид на бассейн
Средняя аренда по предложениям
฿112 000/мес

Не гарантированный доход

68 ▣
· VILLA

Вилла 4BR

฿ 24 000 000

Опубликовано ·

฿89K/м²

45269m²

Вид на бассейн
Средняя аренда по предложениям
฿288 000/мес

Не гарантированный доход

8 ▣
THEP KRASATTRI · VILLA

Вилла 4BR · Botanica Foresta

฿ 35 000 000

Опубликовано ·

฿99K/м²

44354m²

Вид на бассейн
Средняя аренда по предложениям
฿288 000/мес
Общие расходы (CAM)
฿10 440/мес

Не гарантированный доход

26 ▣
· VILLA

Вилла 4BR

฿ 34 500 000

Опубликовано ·

฿74K/м²

44466m²

Вид на горы
Средняя аренда по предложениям
฿288 000/мес

Не гарантированный доход

20 ▣
WICHIT · VILLA · ~350 м до пляжа

Вилла 4BR · Sri Panwa

฿ 125 000 000

Опубликовано ·

฿117K/м²

441068.2m²

Вид на море
Средняя аренда по предложениям
฿100 000/мес

Не гарантированный доход

29 ▣
THEP KRASATTRI · VILLA

Вилла 4BR · Botanica Foresta

฿ 35 000 000

Опубликовано ·

฿99K/м²

44354m²

Вид на бассейн
Средняя аренда по предложениям
฿288 000/мес
Общие расходы (CAM)
฿10 440/мес

Не гарантированный доход

6 ▣
SI SUNTHON · VILLA

Вилла 4BR · Private Havana

฿ 17 900 000

Опубликовано ·

฿68K/м²

43265m²

Вид на горы
Средняя аренда по предложениям
฿288 000/мес

Не гарантированный доход

13 ▣
SI SUNTHON · VILLA

Вилла 4BR · Clover Residence

฿ 50 000 000

Опубликовано ·

฿106K/м²

44470m²

Вид на бассейн
Средняя аренда по предложениям
฿288 000/мес
Общие расходы (CAM)
฿17 935/мес

Не гарантированный доход

13 ▣
SI SUNTHON · VILLA

Вилла 4BR · Clover Residence

฿ 42 000 000

Опубликовано ·

฿101K/м²

44415.5m²

Вид на бассейн
Средняя аренда по предложениям
฿288 000/мес
Общие расходы (CAM)
฿15 919/мес

Не гарантированный доход

10 ▣
SI SUNTHON · VILLA

Вилла 4BR · Sunrise Valley

฿ 31 500 000

Опубликовано ·

฿118K/м²

44267m²

Вид на бассейн
Средняя аренда по предложениям
฿288 000/мес

Не гарантированный доход

13 ▣
SI SUNTHON · VILLA

Вилла 4BR · Clover Residence

฿ 36 800 000

Опубликовано ·

฿107K/м²

44343m²

Вид на бассейн
Средняя аренда по предложениям
฿288 000/мес
Общие расходы (CAM)
฿17 416/мес

Не гарантированный доход

Виллы с 4 спальнями на продажу на Пхукете

Быстрый ответ: Виллы с 4 спальнями на Пхукете — от ฿8,9M в Раваи и Таланге до ฿50M+ в лагунном коридоре Банг Тао. Иностранцы: 30-летняя аренда земли + фрихолд на здание. Целевая аудитория — семьи из 4–6 человек или инвесторы в премиальный STR.

Цены по районам — виллы 4 спальни

Район Диапазон Примечания
Раваи ฿8,9M–฿23,9M Самый глубокий рынок; экспатское сообщество юга
Таланг (Теп Красатри, Си Сунтон) ฿10,9M–฿31M Новостройки; рядом международные школы
Камала ฿10M–฿22,6M Лайфстайл; «Millionaires Mile»
Най Харн ฿18M–฿30,75M Тихий юг; стабильный LTR-спрос
Сурин ฿22M–฿35,75M Премиум; дефицит земли у пляжа
Банг Тао / Лаян ฿17M–฿50M+ Лагуна; максимальная заполняемость STR

Формат 4 спальни — самый популярный семейный продукт с собственным бассейном и ванными в каждой спальне. В Раваи и Таланге он пересекается с рынком новостроек: застройщики в Теп Красатри могут предложить аналог за ฿3–5M дешевле вторичного рынка.

Структура владения для иностранцев

Иностранцы не могут владеть землёй в Таиланде. Стандартная схема: 30-летняя аренда земли (Чанот, Земельный департамент) + фрихолд на здание. Постановление ВС 4655/2566 (март 2025): договоры 30+30+30 юридически действуют только в пределах первого срока. Продление — предмет переговоров с владельцем земли.

Кому подходит вилла с 4 спальнями

Семьи-релоканты на визе LTR с детьми в BCIS, HeadStart, BIS: четвёртая спальня под кабинет или помощника. Бассейн — элемент образа жизни. LTR-доходность: 2,5–4% net. Инвесторы в STR-аренду (Банг Тао, Камала, Сурин): дневные ставки ฿30 000–฿60 000 в высокий сезон, валовая доходность 8–12%, net 4–6% после управляющего (20–30%) и пустоты. Подробнее: доходность аренды на Пхукете 2026.

Дью-дилидженс для виллы с 4 спальнями

Проверьте разрешение на строительство (несоответствие = ответственность переходит к покупателю), статус гостиничной лицензии посёлка перед моделированием STR-дохода, баланс накопительного фонда у юридического лица. Полный чеклист: как купить недвижимость на Пхукете иностранцу.

По району:4 спальни виллы · Раваи4 спальни виллы · Бангтао4 спальни виллы · Камала4 спальни виллы · Най Харн4 спальни виллы · Сурин4 спальни виллы · Ката4 спальни виллы · Чалонг4 спальни виллы · Кейп Яму
По спальням:1-комнатные виллы на Пхукете2-комнатные виллы на Пхукете3-комнатные виллы на Пхукете5-комнатные виллы на Пхукете

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Может ли иностранец купить 4-комнатные вилла на Пхукете?
Землю в Таиланде иностранец в собственность оформить не может, поэтому 4-комнатные вилла на Пхукете обычно покупают через зарегистрированную аренду земли на 30 лет плюс право собственности (freehold) на строение либо через тайскую компанию. Точную структуру и документ на землю уточните у нашей команды до сделки.
Сколько 4-комнатные виллы продаётся на Пхукете?
Сейчас в нашем каталоге 494 4-комнатные виллы на продажу по всему Пхукету. Счётчик обновляется несколько раз в день по мере добавления, продажи и переоценки объектов — смотрите живую выборку на этой странице или запросите подборку у нашей команды.
Сколько стоит 4-комнатные вилла на Пхукете?
Цены на 4-комнатные вилла на Пхукете сейчас начинаются от ฿13.0M. Цены предложения обновляются ежедневно из живого каталога; напишите нашей команде за актуальной ценой входа, полным прайс-листом и бесплатной PDF-брошюрой.

Курсы / Rates: ExchangeRate-API