6 ▣
Виллы 4-комнатные на продажу — Пхукет
494 активных объявлений
ВторичкаПервичка
Объекты в каталоге
17 ▣
· VILLA
Вилла 4BR
฿ 18 900 000
Опубликовано ·
฿45K/м²43422m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿288 000/мес
Не гарантированный доход
41 ▣
13 ▣
SI SUNTHON · VILLA
Вилла 4BR · Clover Residence
฿ 45 000 000
Опубликовано ·
฿108K/м²44415.5m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿288 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿15 048/мес
Не гарантированный доход
8 ▣
THEP KRASATTRI · VILLA
Вилла 4BR · Anchan Horizon
฿ 49 000 000
Опубликовано ·
฿69K/м²44709m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿288 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿19 800/мес
Не гарантированный доход
21 ▣
SI SUNTHON · VILLA
Вилла 4BR · Manik Meadows
฿ 45 900 000
Опубликовано ·
฿146K/м²45315m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿288 000/мес
Не гарантированный доход
25 ▣
KO KAEO · VILLA
Вилла 4BR · Mouana Residence Ko Kaeo
฿ 29 900 000
Опубликовано ·
฿90K/м²44332m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿100 000/мес
Не гарантированный доход
23 ▣
CHOENG THALE · VILLA · ~800 м до пляжа
Вилла 4BR · The Residence Resort
฿ 17 000 000
Опубликовано ·
฿63K/м²44271m²
19 ▣
SI SUNTHON · VILLA
Вилла 4BR · Botanica Modern Loft
฿ 36 000 000
Опубликовано ·
฿180K/м²44200m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿288 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿13 175/мес
Не гарантированный доход
25 ▣
KAMALA · VILLA · ~1.7 км до пляжа
Вилла 4BR · Kamala Hills Naka Villas
฿ 33 000 000
Опубликовано ·
฿94K/м²45350m²
- Общие расходы (CAM)
- ฿4 540/мес
22 ▣
SAKHU · VILLA · ~800 м до пляжа
Вилла 4BR · Casa Sakoo
฿ 8 888 888
Опубликовано ·
฿38K/м²42237m²
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 000/мес
20 ▣
CHALONG · VILLA
Вилла 4BR · Baan Chalong Residences
฿ 26 000 000
Опубликовано ·
฿75K/м²44345m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿112 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿6 000/мес
Не гарантированный доход
25 ▣
9 ▣
KO KAEO · VILLA
Вилла 4BR · Casa Signature
฿ 31 900 000
Опубликовано ·
฿76K/м²44420m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿100 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿3 968/мес
Не гарантированный доход
36 ▣
· VILLA
Вилла 4BR
฿ 32 000 000
Опубликовано ·
฿107K/м²45300m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿112 000/мес
Не гарантированный доход
28 ▣
· VILLA
Вилла 4BR
฿ 14 500 000
Опубликовано ·
฿33K/м²45435m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿288 000/мес
Не гарантированный доход
14 ▣
SI SUNTHON · VILLA
Вилла 4BR · Clover Residence
฿ 35 100 000
Опубликовано ·
฿93K/м²44376.8m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿288 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿16 151/мес
Не гарантированный доход
42 ▣
SI SUNTHON · VILLA
Вилла 4BR · Anchan Hills
฿ 35 000 000
Опубликовано ·
฿77K/м²45455m²
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿288 000/мес
Не гарантированный доход
13 ▣
SI SUNTHON · VILLA
Вилла 4BR · Wallaya Villas Harmony
฿ 15 500 000
Опубликовано ·
฿41K/м²44378m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿288 000/мес
Не гарантированный доход
51 ▣
THEP KRASATTRI · VILLA
Вилла 4BR · Ananda Lake View
฿ 18 500 000
Опубликовано ·
฿64K/м²44288m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿288 000/мес
Не гарантированный доход
12 ▣
KO KAEO · VILLA
Вилла 4BR · Mouana Residence Ko Kaeo
฿ 23 500 000
Опубликовано ·
฿71K/м²44330m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿100 000/мес
Не гарантированный доход
20 ▣
WICHIT · VILLA
Вилла 4BR · Phuket Villa Chaofah 2
฿ 11 900 000
Опубликовано ·
฿31K/м²44380m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿100 000/мес
Не гарантированный доход
25 ▣
WICHIT · VILLA
Вилла 4BR · Maison Marina Panwa
฿ 119 000 000
Опубликовано ·
฿236K/м²44503.5m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿100 000/мес
Не гарантированный доход
25 ▣
SI SUNTHON · VILLA
Вилла 4BR · Baan Wana Pool Villas
฿ 27 500 000
Опубликовано ·
฿92K/м²45300m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿288 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 907 360/мес
Не гарантированный доход
6 ▣
16 ▣
THEP KRASATTRI · VILLA
Вилла 4BR · Anchan Tropicana
฿ 45 000 000
Опубликовано ·
฿118K/м²45381m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿288 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿17 800/мес
Не гарантированный доход
34 ▣
SI SUNTHON · VILLA
Вилла 4BR · The Lux Phuket
฿ 26 000 000
Опубликовано ·
฿58K/м²44450m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿288 000/мес
Не гарантированный доход
51 ▣
THEP KRASATTRI · VILLA
Вилла 4BR · Anchan Lagoon
฿ 63 000 000
Опубликовано ·
฿125K/м²44506m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿288 000/мес
Не гарантированный доход
68 ▣
· VILLA
Вилла 4BR
฿ 28 500 000
Опубликовано ·
฿80K/м²45355m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿288 000/мес
Не гарантированный доход
34 ▣
Виллы с 4 спальнями на продажу на Пхукете
Быстрый ответ: Виллы с 4 спальнями на Пхукете — от ฿8,9M в Раваи и Таланге до ฿50M+ в лагунном коридоре Банг Тао. Иностранцы: 30-летняя аренда земли + фрихолд на здание. Целевая аудитория — семьи из 4–6 человек или инвесторы в премиальный STR.
Цены по районам — виллы 4 спальни
| Район | Диапазон | Примечания |
|---|---|---|
| Раваи | ฿8,9M–฿23,9M | Самый глубокий рынок; экспатское сообщество юга |
| Таланг (Теп Красатри, Си Сунтон) | ฿10,9M–฿31M | Новостройки; рядом международные школы |
| Камала | ฿10M–฿22,6M | Лайфстайл; «Millionaires Mile» |
| Най Харн | ฿18M–฿30,75M | Тихий юг; стабильный LTR-спрос |
| Сурин | ฿22M–฿35,75M | Премиум; дефицит земли у пляжа |
| Банг Тао / Лаян | ฿17M–฿50M+ | Лагуна; максимальная заполняемость STR |
Формат 4 спальни — самый популярный семейный продукт с собственным бассейном и ванными в каждой спальне. В Раваи и Таланге он пересекается с рынком новостроек: застройщики в Теп Красатри могут предложить аналог за ฿3–5M дешевле вторичного рынка.
Структура владения для иностранцев
Иностранцы не могут владеть землёй в Таиланде. Стандартная схема: 30-летняя аренда земли (Чанот, Земельный департамент) + фрихолд на здание. Постановление ВС 4655/2566 (март 2025): договоры 30+30+30 юридически действуют только в пределах первого срока. Продление — предмет переговоров с владельцем земли.
Кому подходит вилла с 4 спальнями
Семьи-релоканты на визе LTR с детьми в BCIS, HeadStart, BIS: четвёртая спальня под кабинет или помощника. Бассейн — элемент образа жизни. LTR-доходность: 2,5–4% net. Инвесторы в STR-аренду (Банг Тао, Камала, Сурин): дневные ставки ฿30 000–฿60 000 в высокий сезон, валовая доходность 8–12%, net 4–6% после управляющего (20–30%) и пустоты. Подробнее: доходность аренды на Пхукете 2026.
Дью-дилидженс для виллы с 4 спальнями
Проверьте разрешение на строительство (несоответствие = ответственность переходит к покупателю), статус гостиничной лицензии посёлка перед моделированием STR-дохода, баланс накопительного фонда у юридического лица. Полный чеклист: как купить недвижимость на Пхукете иностранцу.
ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Может ли иностранец купить 4-комнатные вилла на Пхукете?
Землю в Таиланде иностранец в собственность оформить не может, поэтому 4-комнатные вилла на Пхукете обычно покупают через зарегистрированную аренду земли на 30 лет плюс право собственности (freehold) на строение либо через тайскую компанию. Точную структуру и документ на землю уточните у нашей команды до сделки.
Сколько 4-комнатные виллы продаётся на Пхукете?
Сейчас в нашем каталоге 494 4-комнатные виллы на продажу по всему Пхукету. Счётчик обновляется несколько раз в день по мере добавления, продажи и переоценки объектов — смотрите живую выборку на этой странице или запросите подборку у нашей команды.
Сколько стоит 4-комнатные вилла на Пхукете?
Цены на 4-комнатные вилла на Пхукете сейчас начинаются от ฿8.9M. Цены предложения обновляются ежедневно из живого каталога; напишите нашей команде за актуальной ценой входа, полным прайс-листом и бесплатной PDF-брошюрой.