31 ▣
· VILLA
Вилла 4BR
฿ 34 500 000
Опубликовано ·
฿96K/м²46360m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿232 500/мес
Не гарантированный доход
Виллы 4-комнатные на продажу — Пхукет
494 активных объявлений
ВторичкаПервичка
Объекты в каталоге
27 ▣
· VILLA
Вилла 4BR
฿ 25 500 000
Опубликовано ·
฿64K/м²44400m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿295 000/мес
Не гарантированный доход
50 ▣
· VILLA
Вилла 4BR
฿ 55 000 000
Опубликовано ·
฿157K/м²44350m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿232 500/мес
Не гарантированный доход
34 ▣
CHOENG THALE · VILLA · ~1.0 км до пляжа
Вилла 4BR · Sai Taan Villas
฿ 85 000 000
Опубликовано ·
฿198K/м²45430m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿232 500/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿24 773/мес
Не гарантированный доход
9 ▣
RAWAI · VILLA
Вилла 4BR · Elite Atoll Villa
฿ 28 800 000
Опубликовано ·
฿80K/м²44360m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿295 000/мес
Не гарантированный доход
14 ▣
RAWAI · VILLA
Вилла 4BR · Elite Atoll Villa
฿ 28 800 000
Опубликовано ·
฿80K/м²44360m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿295 000/мес
Не гарантированный доход
24 ▣
RAWAI · VILLA
Вилла 4BR · Aya Luxury Pool Villa
฿ 26 900 000
Опубликовано ·
฿57K/м²45470m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿295 000/мес
Не гарантированный доход
20 ▣
RAWAI · VILLA
Вилла 4BR · The Eva
฿ 35 000 000
Опубликовано ·
฿70K/м²45500m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿295 000/мес
Не гарантированный доход
13 ▣
· VILLA
Вилла 4BR
฿ 34 500 000
Опубликовано ·
฿86K/м²44400m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿295 000/мес
Не гарантированный доход
26 ▣
· VILLA
Вилла 4BR
฿ 29 500 000
Опубликовано ·
฿54K/м²43550m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿295 000/мес
Не гарантированный доход
13 ▣
· VILLA · ~1.0 км до пляжа
Вилла 4BR
฿ 37 800 000
Опубликовано ·
฿117K/м²45323m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿295 000/мес
Не гарантированный доход
25 ▣
· VILLA
Вилла 4BR
฿ 28 800 000
Опубликовано ·
฿60K/м²44481m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿295 000/мес
Не гарантированный доход
26 ▣
RAWAI · VILLA
Вилла 4BR · Villa Suksan Soi King Suksan 4
฿ 23 900 085
Опубликовано ·
฿90K/м²44265m²
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿295 000/мес
Не гарантированный доход
28 ▣
RAWAI · VILLA
Вилла 4BR · KA Villa Rawai
฿ 15 800 020
Опубликовано ·
฿83K/м²44190m²
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿295 000/мес
Не гарантированный доход
19 ▣
CHOENG THALE · VILLA · ~1.0 км до пляжа
Вилла 4BR · Laguna Park
฿ 28 450 000
Опубликовано ·
฿84K/м²45340m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿232 500/мес
Не гарантированный доход
61 ▣
RAWAI · VILLA
Вилла 4BR · Nai Harn Baan Bua
฿ 109 000 000
Опубликовано ·
฿149K/м²45729.97m²
Фрихолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿295 000/мес
Не гарантированный доход
16 ▣
RAWAI · VILLA · ~200 м до пляжа
Вилла 4BR · Two Villas Kok Yang-Rawai
฿ 19 000 000
Опубликовано ·
฿106K/м²44180m²
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿295 000/мес
Не гарантированный доход
47 ▣
· VILLA
Вилла 4BR
฿ 75 000 000
Опубликовано ·
฿110K/м²46680m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿232 500/мес
Не гарантированный доход
15 ▣
· VILLA
Вилла 4BR
฿ 27 950 000
Опубликовано ·
฿76K/м²45366m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿295 000/мес
Не гарантированный доход
24 ▣
· VILLA
Вилла 4BR
฿ 8 900 000
Опубликовано ·
฿27K/м²44325m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿295 000/мес
Не гарантированный доход
34 ▣
· VILLA
Вилла 4BR
฿ 18 000 000
Опубликовано ·
฿60K/м²43300m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿295 000/мес
Не гарантированный доход
26 ▣
· VILLA
Вилла 4BR
฿ 18 900 000
Опубликовано ·
฿51K/м²45373m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿295 000/мес
Не гарантированный доход
22 ▣
· VILLA
Вилла 4BR
฿ 25 000 000
Опубликовано ·
฿63K/м²45400m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿295 000/мес
Не гарантированный доход
20 ▣
· VILLA
Вилла 4BR
฿ 18 000 000
Опубликовано ·
฿100K/м²44180m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿295 000/мес
Не гарантированный доход
21 ▣
· VILLA
Вилла 4BR
฿ 18 300 000
Опубликовано ·
฿55K/м²44330m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿295 000/мес
Не гарантированный доход
10 ▣
CHOENG THALE · VILLA
Вилла 4BR · Anchan Twins Park
฿ 70 000 000
Опубликовано ·
฿67K/м²431044.99m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿232 500/мес
Не гарантированный доход
15 ▣
CHOENG THALE · VILLA
Вилла 4BR · Akra Collection Layan 2
฿ 30 900 000
Опубликовано ·
฿66K/м²44467m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿232 500/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿15 000/мес
Не гарантированный доход
42 ▣
· VILLA
Вилла 4BR
฿ 29 800 000
Опубликовано ·
฿68K/м²45437m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿232 500/мес
Не гарантированный доход
23 ▣
CHOENG THALE · VILLA · ~1.0 км до пляжа
Вилла 4BR · Sai Taan Villas
฿ 75 000 000
Опубликовано ·
฿165K/м²44454m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿232 500/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿24 773/мес
Не гарантированный доход
20 ▣
· VILLA
Вилла 4BR
฿ 49 000 000
Опубликовано ·
฿54K/м²46900.01m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿295 000/мес
Не гарантированный доход
Виллы с 4 спальнями на продажу на Пхукете
Быстрый ответ: Виллы с 4 спальнями на Пхукете — от ฿8,9M в Раваи и Таланге до ฿50M+ в лагунном коридоре Банг Тао. Иностранцы: 30-летняя аренда земли + фрихолд на здание. Целевая аудитория — семьи из 4–6 человек или инвесторы в премиальный STR.
Цены по районам — виллы 4 спальни
| Район | Диапазон | Примечания |
|---|---|---|
| Раваи | ฿8,9M–฿23,9M | Самый глубокий рынок; экспатское сообщество юга |
| Таланг (Теп Красатри, Си Сунтон) | ฿10,9M–฿31M | Новостройки; рядом международные школы |
| Камала | ฿10M–฿22,6M | Лайфстайл; «Millionaires Mile» |
| Най Харн | ฿18M–฿30,75M | Тихий юг; стабильный LTR-спрос |
| Сурин | ฿22M–฿35,75M | Премиум; дефицит земли у пляжа |
| Банг Тао / Лаян | ฿17M–฿50M+ | Лагуна; максимальная заполняемость STR |
Формат 4 спальни — самый популярный семейный продукт с собственным бассейном и ванными в каждой спальне. В Раваи и Таланге он пересекается с рынком новостроек: застройщики в Теп Красатри могут предложить аналог за ฿3–5M дешевле вторичного рынка.
Структура владения для иностранцев
Иностранцы не могут владеть землёй в Таиланде. Стандартная схема: 30-летняя аренда земли (Чанот, Земельный департамент) + фрихолд на здание. Постановление ВС 4655/2566 (март 2025): договоры 30+30+30 юридически действуют только в пределах первого срока. Продление — предмет переговоров с владельцем земли.
Кому подходит вилла с 4 спальнями
Семьи-релоканты на визе LTR с детьми в BCIS, HeadStart, BIS: четвёртая спальня под кабинет или помощника. Бассейн — элемент образа жизни. LTR-доходность: 2,5–4% net. Инвесторы в STR-аренду (Банг Тао, Камала, Сурин): дневные ставки ฿30 000–฿60 000 в высокий сезон, валовая доходность 8–12%, net 4–6% после управляющего (20–30%) и пустоты. Подробнее: доходность аренды на Пхукете 2026.
Дью-дилидженс для виллы с 4 спальнями
Проверьте разрешение на строительство (несоответствие = ответственность переходит к покупателю), статус гостиничной лицензии посёлка перед моделированием STR-дохода, баланс накопительного фонда у юридического лица. Полный чеклист: как купить недвижимость на Пхукете иностранцу.
ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Может ли иностранец купить 4-комнатные вилла на Пхукете?
Землю в Таиланде иностранец в собственность оформить не может, поэтому 4-комнатные вилла на Пхукете обычно покупают через зарегистрированную аренду земли на 30 лет плюс право собственности (freehold) на строение либо через тайскую компанию. Точную структуру и документ на землю уточните у нашей команды до сделки.
Сколько 4-комнатные виллы продаётся на Пхукете?
Сейчас в нашем каталоге 494 4-комнатные виллы на продажу по всему Пхукету. Счётчик обновляется несколько раз в день по мере добавления, продажи и переоценки объектов — смотрите живую выборку на этой странице или запросите подборку у нашей команды.
Сколько стоит 4-комнатные вилла на Пхукете?
Цены на 4-комнатные вилла на Пхукете сейчас начинаются от ฿8.9M. Цены предложения обновляются ежедневно из живого каталога; напишите нашей команде за актуальной ценой входа, полным прайс-листом и бесплатной PDF-брошюрой.