43 ▣
· VILLA
Вилла 4BR
฿ 12 500 000
Опубликовано ·
฿53K/м²44234m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿295 000/мес
Не гарантированный доход
Виллы 4-комнатные на продажу — Пхукет
494 активных объявлений
ВторичкаПервичка
Объекты в каталоге
37 ▣
· VILLA
Вилла 4BR
฿ 26 500 000
Опубликовано ·
฿61K/м²44435m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿232 500/мес
Не гарантированный доход
13 ▣
· VILLA
Вилла 4BR
฿ 23 900 000
Опубликовано ·
฿72K/м²45330m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿295 000/мес
Не гарантированный доход
33 ▣
· VILLA
Вилла 4BR
฿ 24 000 000
Опубликовано ·
฿75K/м²45320m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿295 000/мес
Не гарантированный доход
52 ▣
CHOENG THALE · VILLA · ~800 м до пляжа
Вилла 4BR · Maan Tawan
฿ 55 000 000
Опубликовано ·
฿117K/м²45471m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿232 500/мес
Не гарантированный доход
35 ▣
· VILLA · ~1.3 км до пляжа
Вилла 4BR
฿ 32 000 000
Опубликовано ·
฿107K/м²45300m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿150 000/мес
Не гарантированный доход
32 ▣
KARON · VILLA · ~150 м до пляжа
Вилла 4BR · Baan Kata Villa
฿ 181 000 000
Опубликовано ·
฿454K/м²45398.68m²
Лизхолд
41 ▣
· VILLA
Вилла 4BR
฿ 23 900 000
Опубликовано ·
฿61K/м²44389m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿295 000/мес
Не гарантированный доход
25 ▣
RAWAI · VILLA · ~350 м до пляжа
Вилла 4BR · KA Villa Rawai
฿ 13 900 000
Опубликовано ·
฿58K/м²44241m²
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿295 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿4 662/мес
Не гарантированный доход
32 ▣
CHOENG THALE · VILLA · ~700 м до пляжа
Вилла 4BR · Laguna Village Townhome
฿ 115 850 000
Опубликовано ·
฿193K/м²46600m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿232 500/мес
Не гарантированный доход
39 ▣
CHOENG THALE · VILLA · ~550 м до пляжа
Вилла 4BR · Laguna Homes
฿ 59 000 000
Опубликовано ·
฿107K/м²45550m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿232 500/мес
Не гарантированный доход
29 ▣
RAWAI · VILLA · ~550 м до пляжа
Вилла 4BR · Lucky Pool Villa
฿ 13 800 000
Опубликовано ·
฿57K/м²45241m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿295 000/мес
Не гарантированный доход
80 ▣
· VILLA
Вилла 4BR
฿ 25 000 000
Опубликовано ·
฿79K/м²46315m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿295 000/мес
Не гарантированный доход
20 ▣
· VILLA
Вилла 4BR
฿ 25 000 000
Опубликовано ·
฿56K/м²45450m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿295 000/мес
Не гарантированный доход
10 ▣
· VILLA
Вилла 4BR
฿ 19 500 000
Опубликовано ·
฿73K/м²45265.55m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿295 000/мес
Не гарантированный доход
6 ▣
CHOENG THALE · VILLA
Вилла 4BR · Serene Raya Villas Bang Tao
฿ 44 250 000
Опубликовано ·
฿126K/м²45350m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿232 500/мес
Не гарантированный доход
18 ▣
RAWAI · VILLA · ~1.9 км до пляжа
Вилла 4BR · Sirinthara
฿ 20 000 000
Опубликовано ·
฿60K/м²45335m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿295 000/мес
Не гарантированный доход
8 ▣
RAWAI · VILLA · ~1.6 км до пляжа
Вилла 4BR · Sereva Luxury Villa
฿ 49 900 000
Опубликовано ·
฿98K/м²45509m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿295 000/мес
Не гарантированный доход
39 ▣
· VILLA
Вилла 4BR
฿ 9 900 000
Опубликовано ·
฿43K/м²44230m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿295 000/мес
Не гарантированный доход
31 ▣
· VILLA
Вилла 4BR
฿ 24 800 000
Опубликовано ·
฿89K/м²45280m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿295 000/мес
Не гарантированный доход
45 ▣
RAWAI · VILLA
Вилла 4BR · Sunset Garden Phase 4
฿ 22 000 000
Опубликовано ·
฿97K/м²45227m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿295 000/мес
Не гарантированный доход
25 ▣
CHOENG THALE · VILLA · ~1.6 км до пляжа
Вилла 4BR · Boat Avenue Residence
฿ 55 000 000
Опубликовано ·
฿111K/м²45496m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿232 500/мес
Не гарантированный доход
51 ▣
· VILLA
Вилла 4BR
฿ 28 900 000
Опубликовано ·
฿63K/м²44460m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿295 000/мес
Не гарантированный доход
27 ▣
CHOENG THALE · VILLA
Вилла 4BR · Banyan Tree Beach Residences Aegir
฿ 255 000 000
Опубликовано ·
฿531K/м²45480m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿232 500/мес
Не гарантированный доход
44 ▣
· VILLA · ~1.3 км до пляжа
Вилла 4BR
฿ 57 000 000
Опубликовано ·
฿95K/м²45600m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿150 000/мес
Не гарантированный доход
70 ▣
RAWAI · VILLA
Вилла 4BR · Nai Harn Baan Bua
฿ 38 800 000
Опубликовано ·
฿84K/м²44460.11m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿295 000/мес
Не гарантированный доход
26 ▣
· VILLA
Вилла 4BR
฿ 18 500 000
Опубликовано ·
฿97K/м²45190m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿295 000/мес
Не гарантированный доход
13 ▣
CHOENG THALE · VILLA · ~1.1 км до пляжа
Вилла 4BR · Laguna Cove
฿ 39 900 000
Опубликовано ·
฿89K/м²43450m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿232 500/мес
Не гарантированный доход
52 ▣
RAWAI · VILLA
Вилла 4BR · Nai Harn Baan Bua - Baan Varij
฿ 36 900 000
Опубликовано ·
฿60K/м²45620m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿295 000/мес
Не гарантированный доход
42 ▣
CHOENG THALE · VILLA · ~700 м до пляжа
Вилла 4BR · Laguna Village Townhome
฿ 27 500 000
Опубликовано ·
฿59K/м²43465m²
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿232 500/мес
Не гарантированный доход
Виллы с 4 спальнями на продажу на Пхукете
Быстрый ответ: Виллы с 4 спальнями на Пхукете — от ฿8,9M в Раваи и Таланге до ฿50M+ в лагунном коридоре Банг Тао. Иностранцы: 30-летняя аренда земли + фрихолд на здание. Целевая аудитория — семьи из 4–6 человек или инвесторы в премиальный STR.
Цены по районам — виллы 4 спальни
| Район | Диапазон | Примечания |
|---|---|---|
| Раваи | ฿8,9M–฿23,9M | Самый глубокий рынок; экспатское сообщество юга |
| Таланг (Теп Красатри, Си Сунтон) | ฿10,9M–฿31M | Новостройки; рядом международные школы |
| Камала | ฿10M–฿22,6M | Лайфстайл; «Millionaires Mile» |
| Най Харн | ฿18M–฿30,75M | Тихий юг; стабильный LTR-спрос |
| Сурин | ฿22M–฿35,75M | Премиум; дефицит земли у пляжа |
| Банг Тао / Лаян | ฿17M–฿50M+ | Лагуна; максимальная заполняемость STR |
Формат 4 спальни — самый популярный семейный продукт с собственным бассейном и ванными в каждой спальне. В Раваи и Таланге он пересекается с рынком новостроек: застройщики в Теп Красатри могут предложить аналог за ฿3–5M дешевле вторичного рынка.
Структура владения для иностранцев
Иностранцы не могут владеть землёй в Таиланде. Стандартная схема: 30-летняя аренда земли (Чанот, Земельный департамент) + фрихолд на здание. Постановление ВС 4655/2566 (март 2025): договоры 30+30+30 юридически действуют только в пределах первого срока. Продление — предмет переговоров с владельцем земли.
Кому подходит вилла с 4 спальнями
Семьи-релоканты на визе LTR с детьми в BCIS, HeadStart, BIS: четвёртая спальня под кабинет или помощника. Бассейн — элемент образа жизни. LTR-доходность: 2,5–4% net. Инвесторы в STR-аренду (Банг Тао, Камала, Сурин): дневные ставки ฿30 000–฿60 000 в высокий сезон, валовая доходность 8–12%, net 4–6% после управляющего (20–30%) и пустоты. Подробнее: доходность аренды на Пхукете 2026.
Дью-дилидженс для виллы с 4 спальнями
Проверьте разрешение на строительство (несоответствие = ответственность переходит к покупателю), статус гостиничной лицензии посёлка перед моделированием STR-дохода, баланс накопительного фонда у юридического лица. Полный чеклист: как купить недвижимость на Пхукете иностранцу.
ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Может ли иностранец купить 4-комнатные вилла на Пхукете?
Землю в Таиланде иностранец в собственность оформить не может, поэтому 4-комнатные вилла на Пхукете обычно покупают через зарегистрированную аренду земли на 30 лет плюс право собственности (freehold) на строение либо через тайскую компанию. Точную структуру и документ на землю уточните у нашей команды до сделки.
Сколько 4-комнатные виллы продаётся на Пхукете?
Сейчас в нашем каталоге 494 4-комнатные виллы на продажу по всему Пхукету. Счётчик обновляется несколько раз в день по мере добавления, продажи и переоценки объектов — смотрите живую выборку на этой странице или запросите подборку у нашей команды.
Сколько стоит 4-комнатные вилла на Пхукете?
Цены на 4-комнатные вилла на Пхукете сейчас начинаются от ฿9.9M. Цены предложения обновляются ежедневно из живого каталога; напишите нашей команде за актуальной ценой входа, полным прайс-листом и бесплатной PDF-брошюрой.